Dům k prodeji, Ostffyasszonyfa

Přeložený text

Romantický zámek v župě Vas se bude rekonstruovat Útulný zámek vyzařující nadčasovou eleganci čeká na svého nového majitele v župě Vas na pozemku o rozloze 5 791 m² s nástavbou o rozloze 494 m². Volně stojící budova v historizujícím (eklektickém) stylu vyzařuje romantickou atmosféru a její zahrada a fasáda slouží jako báječné kulisy pro klidné prostředí zeleného pásu. V hradních zdech, které jsou spojeny i s předky Sándora Weörese, lze cítit zvláštní harmonii historie a kultury. Objevte možnosti skryté ve zdech! Poloha: Klidné prostředí v zeleném pásu, snadno dostupné z centra obce 13 km od termálních a wellness lázní Sárvár 15 km od závodní dráhy Pannónia-Ring 40 km od rakouských hranic a Szombathely Architektonické a historické charakteristiky: Přízemí: postaveno v první polovině 19. století v klasicistním slohu, s horním patrem přistavěným v polovině 50. let 19. století s romanticko-historizujícími dekorativními prvky Místnosti v přízemí: Bohemská klobouková klenba rozdělená pásy Místnosti v horním patře: plochostropé, prkenné stropy, štukový strop Prostory v suterénu: klenuté Detaily: figurální svodové kameny, lizény připomínající iónské sloupy, horizontální dekorativní pás se vzorem zubořezů, ženské a mužské hlavy s vinnou révou Schodiště vytvořené v rizálu východní strany, přestavěné obývací pokoje v přízemí a horním patře Možné využití: Soukromé rodinné sídlo, romantický letní dům s atmosférou Obchodní pobyty, konference, další vzdělávání Firemní a přátelské akce, teambuildingové akce, kurzy vaření Narozeninové oslavy, malé svatby, setkání tříd a rodin Sportovní a turistické programy (cyklistika, jízda na koni, Pannónia-Ring) Právní výhody: Hrad je památkou a stavbou městského významu, takže Tao tv. (Zákon LXXXI z roku 1996) § 7 (1) ty) poskytuje slevu z daňového základu: dvojnásobek nákladů na rekonstrukci snižuje zisk před zdaněním ve zdaňovacím období a v pěti následujících zdaňovacích letech. Koupě hradu je osvobozena od vratné daně z převodu nemovitostí, pokud je rekonstrukce provedena do 5 let na celé budově, její fasádě a hlavních konstrukčních prvcích (Zákon LXXXI z roku 1996 § 26 (14), § 80 (4)). Stav: K rekonstrukci s podrobným památkovým průzkumem. Lze jej plně upravit při zachování historického charakteru. Zažijte kouzlo historie, ponořte se do elegance minulosti, zažijte romantickou atmosféru a vdechněte hradu nový život - kde každý kout vypráví příběh a každý detail skrývá kouzlo. Pokud vás inzerát zaujal, kontaktujte nás s důvěrou. Těším se na váš dotaz! dr. Vincellér Zsuzsa

Originální text

Felújítandó, romantikus kastély Vas megyében 

 

Egy hangulatos, időtlen eleganciát sugárzó kastély várja új tulajdonosát Vas megyében, 5 791 nm-es telken, 494 nm-es felépítménnyel.

A szabadon álló, historizáló (eklektikus) stílusú épület romantikus hangulatot áraszt, kertje és homlokzata mesés díszleteként szolgál a csendes, zöldövezeti környezetnek. A Weöres Sándor felmenőihez is kötődő kastély falai között a történelem és a kultúra különleges harmóniája érződik.

Fedezze fel a falak között rejlő lehetőségeket!

 

Elhelyezkedés:

Nyugodt, zöldövezeti környezet, a település központjától könnyen elérhető

13 km-re a Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdőtől

15 km-re a Pannónia-Ring versenypályától

40 km-en belül az osztrák határ és Szombathely

 

Építészeti és történeti jellegzetességek:

Földszinti rész: 19. század első felében épült klasszicista stílusban

1850-es évek közepén emeletet kapott, romantikus-historizáló díszítőelemekkel

Földszinti helyiségek: hevederekkel tagolt csehsüveg boltozat

Emeleti helyiségek: síkmennyezetes, deszkafödémes stukatúr mennyezet

Pince terek: boltozottak

Kiemelt részletek: figurális zárókövek, ion oszlopokra emlékeztető lizénák, fogsormintás vízszintes díszítő sáv, női és férfifejek indás díszítéssel

Keleti oldal rizalitjában kialakított lépcsőház, földszinti és emeleti lakószobák átépítve

 

Lehetséges felhasználás:

Privát családi rezidencia, romantikus nyaraló hangulattal

Üzleti tartózkodás, konferenciák, továbbképzések

Céges és baráti rendezvények, csapatépítők, főzőtanfolyamok

Születésnapi partik, kisebb esküvők, osztály- és családi találkozók

Sport- és túraprogramok (biciklizés, lovaglás, Pannónia-Ring)

 

Jogszabályi előnyök:

A kastély műemlék és városképi jelentőségű építmény, így a felújításra vonatkozóan Tao tv. (1996. évi LXXXI. törvény) 7. § (1) ty) pontja alapján adóalap-kedvezmény vehető igénybe: a felújítás bekerülési értékének kétszerese csökkenti az adózás előtti eredményt az adóévében és az azt követő öt adóévben

A kastély megvásárlása mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, amennyiben a felújítás az épület egészén, homlokzatán és fő szerkezeti elemein belül 5 éven belül történik (Itv. 26. § (14), 80. § (4))

 

Állapot:

Felújítandó, részletes állagmegóvási felméréssel

Történelmi karakterét megőrizve teljesen személyre szabható

 

Tapasztalja meg a történelem báját, merüljön el a múlt eleganciájában, élje át a romantikus hangulatot, és adjon új életet a kastélynak – ahol minden sarok mesél, és minden részlet varázslatot rejt.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Megkeresését szeretettel várom!

 

dr Vincellér Zsuzsa