Dům k prodeji, Pécel

Přeložený text
NOVÁ SNÍŽENÁ CENA! POUZE ZDE! V čtvrti Újtelep v Pécel, u jezera III, se prodává RYBÁŘSKÝ DŮM o rozloze 44,34 m² netto, 51,19 m² brutto, 1+2 pokojů. 50 % terasy je zahrnuto v čisté ploše. Pozemek je největší v oblasti ~200 m². Budova má předzahrádku, je kompletně oplocená a má přímé napojení na jezero. Dům je lehká železná konstrukce ve tvaru U postavená na betonovém základu, který je zvenku OSB deska s 5cm izolací. Uvnitř je obložen sádrokartonem a pod ním je izolace ze skelné vaty. Kuchyň lze snadno vytvořit v otevřeném obývacím pokoji, protože studená krytina je připravena pro odvod odpadních vod. V prvním patře najdeme 2 do sebe prostupující poloviny místnosti. Podkroví je zvýšené, řešené ve tvaru mansardy, a lze jej snadno zařídit, protože atiková zeď je vysoká 1,48 m. Střecha je pokryta šindelem. Krytá terasa má rozlohu 13,69 m², strana vedle obou domů se otevírá posuvnými dveřmi. Tímto způsobem je k dispozici větrání a otevřenější prostor. Nachází se zde studna s testovanou vodou, která přivádí vodu z hloubky 16 metrů. Tato oblast slouží jako vynikající jídelna. Pozemek je rohový, takže naštěstí jsou sousedé pouze na jedné straně. Poskytuje soukromý obytný prostor. Na zahradě je sprcha, gril a kotlík. Na konci pozemku je dřevěná kůlna na nářadí a venkovní toaleta. Zde můžeme velkou branou vstoupit na pole a zaparkovat několik aut. Rostliny v okolí poskytují ochranu před zvědavými pohledy. Hojně rostou jabloně a švestky, fíky, maliny, rybíz a ostružiny. Pokud zde chcete žít přirozeně, lze budovu snadno vytápět klimatizací. Z inženýrských sítí je k dispozici pouze elektřina. K dispozici je 1x16 ampérů. V předzahrádce domu je vybudována dvoujamková čisticí stanice ryb, ve které neustále proudí čistá voda. Územní klasifikace pozemku je Üh-SZ/1. Dle listu vlastnictví se jedná o okrajovou oblast. Nemovitost lze zakoupit s povinností vyvěsit zákonem vyžadované oznámení. Běžné náklady činí 75 000 HUF ročně, které zahrnují svoz odpadu od 1. dubna do 31. října a 2 místa pro rybářské pruty. V případě koupě je vyžadován rybářský lístek v hodnotě 1 x 66 500 HUF. K nemovitosti se dostanete po nezpevněné cestě. Místní autobusová doprava jezdí až na okraj Újtelepu. Infrastruktura je vzdálena 5 minut autem a 15 minut pěšky. Vlakové nádraží je vzdálené 6 minut pěšky, vlaky jezdí na vlakové nádraží Keleti. Z osady jezdí přímý autobus na náměstí Örs vézer tér linkou 169E. PODÍVEJTE SE, ZAMILUJTE SE, SOUHLASÍME! GDN HitelCentrum vám ZÁVAZNĚ a ZDARMA zajistí soutěž o bankovní úvěry. Zjistěte více o nevratných státních dotacích! • hlídání dětí, • CSOK+ • úvěr, • spoření, • a DALŠÍ BANKOVNÍ transakce, rádi vám pomůžeme! • V případě potřeby poskytujeme PRÁVNÍ pomoc za PŘÍSTUPNOU CENU! Pokud potřebujete více informací o nemovitosti, zavolejte mi, jsem vám k dispozici! Odkaz na YouTube: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Originální text
ÚJABB ÁRCSÖKKENTÉS!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.