Dům k prodeji, Polgár

Přeložený text
V Polgáru na ulici Szabadság se prodává zrekonstruovaný rodinný dům v americkém stylu se 2 ložnicemi. Cena: 23 990 000 HUF. Podívejte se na naše video: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4 Základní rozměry nemovitosti: - velikost pozemku: 235 m², - hrubá podlahová plocha domu: 134 m². Užitná podlahová plocha budovy je 97,33 m², která zahrnuje: - 2 pokoje, - koupelnu, - kuchyň s obývacím pokojem v americkém stylu, - chodbu, - terasu (18 m²). Zahradní domek byl postaven v 70. letech s betonovým základem a smíšeným zdivem (cihla a nepálené cihly). Střešní konstrukce je kombinovaná střecha v americkém stylu, krytá šindelem. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy v každé místnosti a v obývacím pokoji lze také využít tradiční krb zabudovaný do zdi. Budova je napojena na elektřinu (1x32A), vodu a kanalizaci. Nemovitost prošla v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, v jejímž důsledku byla instalována nová plastová okna a vstupní dveře, stejně jako nové interiérové dřevěné dveře. Vnitřní prostory dostaly novou podlahu a zrekonstruovány byly i pokoje a koupelna. Rekonstrukcí kuchyně a obývacího pokoje v americkém stylu vznikl skutečně krásný a mimořádně prostorný obytný prostor. V roce 2018 byla kompletně vyměněna střešní konstrukce, takže byly provedeny nové trámy, krokve a šindele a strop dostal 15cm izolaci ze skelné vaty. Během rekonstrukce byly vnitřní stěny vyměněny za sádrokartonové stěny, takže celý vnitřní prostor lze snadno transformovat a upravovat dle potřeby. Krásně navržená velká terasa před vchodem se dá dobře využít i v běžném životě. Pozemek je rohový a je kompletně oplocen. Vstupní brána a plotové vložky jsou z krásně navrženého kovaného železa. Na dvoře je možnost parkování auta, ale v současné době stavební materiály použité při rekonstrukci stále zabírají část plochy. Důležité! Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen, lze ji užívat v krátké době a je vhodná i pro dvoudětní CSOK Plus! POZOR! Nemovitost se nachází 200 metrů od centra Polgáru, takže v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, lékařské ordinace, lékárny, banky, městský úřad a nespočet obchodních prostor. Polgár má také dobrou dopravní situaci, protože v bezprostřední blízkosti města vede hlavní silnice č. 35 spojující Debrecín s hlavní silnicí č. 3 a od ní se odbočuje hlavní silnice č. 36, která zajišťuje spojení Polgáru s Nyíregyházou. Ze vzdálenějších částí země se do Polgáru dostanete po dálnici M3, která prochází přímo vedle města. V případě zájmu se s důvěrou obraťte na naši kancelář! Pokud potřebujete půjčku, využijte naši bezplatnou personalizovanou službu správy půjček.

Originální text
Polgáron a Szabadság utcán eladó egy felújított 2 szobás amerikai stílusú családi ház.

Ára: 23.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 235nm,
- a ház bruttó alapterülete: 134nm.

Az épület hasznos alapterülete 97,33nm melyben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- amerikai stílusú konyha + nappali,
- folyosó,
- terasz (18nm).


A kertes ház a 70-es években épült beton alappal és vegyes falazattal (vályog és tégla). A tetőszerkezete amerikai stílusú kombinált tető, zsindelyfedéssel ellátva. A fűtést helységenként elektromos fűtő testek biztosítják továbbá a nappaliban a falba épített hagyományos kandalló is hasznosítható. Az épületben villany (1x32A), víz, és csatorna be van kötve.

Az ingatlanba az elmúlt években nagyobb felújítások történtek, melynek eredményeként új műanyag ablakok és bejárati ajtó, valamint új beltéri fa ajtók lettek beépítve. A belső terek új padló burkolatot kaptak, továbbá a szobák és a fürdőszoba is megújult. Az amerikai stílusú konyha és a nappali megújításával igazán szép és rendkívül tágas lakótér keletkezett.

2018-ban a tetőszerkezet teljes mértékben lecserélésre került, így új gerendák, szarufák és zsindelyfedés készült, valamint a födém 15 cm-es üveggyapot szigetelést kapott. A felújítás során a belső falakat gipszkarton falakra cserélték, így ez által könnyen átalakítható, igény szerint módosítható a teljes belső tér. A bejárat előtt a szépen kialakított nagy terasz is jól hasznosítható a mindennapokban.

A telek sarki telek, teljesen körbe van kerítve. A bejárati kapu és a kerítés betétek szép kialakítású kovácsoltvasból készültek Az udvaron lehetőség van gépkocsival parkolni, de jelenleg még a felújításhoz használt építőanyagok elfoglalják a terület egy részét.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül használatba vehető, 2 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár központjától 200 méterre helyezkedik el, így a közvetlen közelében találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete is jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.