Dům k prodeji, Polgár

Přeložený text
Prodává se zachovalý 2pokojový rodinný dům se zahradou a samostatnou garáží na ulici Kolozsvári v Polgáru. Cena: 26 970 000 HUF. Tel.: +36 70 789 1998 Podívejte se na naše video: https://youtu.be/Ly6plCKRN98 Základní rozměry nemovitosti: - plocha pozemku: 592 m², - plocha domu: 114 m². Užitná podlahová plocha budovy je 70,51 m², která zahrnuje: - 2 pokoje, - koupelnu, - samostatné WC, - obývací pokoj, - kuchyň s jídelnou, - chodbu, - chodbu, - garáž. Zahradní domek Kádár kostkového typu byl postaven v roce 1970, s betonovým základem a 50cm smíšeným zdivem (cihla a nepálené cihly). Střešní konstrukce je stanová v dobrém stavu, krytá taškami. Objekt je vytápěn plynovým konvektorem a je zde také klimatizace pro chlazení a vytápění. Budova je napojena na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci. Před několika lety byla v domě instalována nová plastová okna a kuchyň a přilehlá hala byly obloženy krásným novým dřevěným obložením. Stav budovy je obzvláště dobrý, po vymalování je možné se do ní ihned nastěhovat. Součástí domu je vestavěná garáž o rozloze 13 m². Dvůr je pěkně udržovaný a zatravněný. Další výhodou je udržovaná zeleninová zahrada o rozloze 200 m² s několika ovocnými stromy oddělenými plotem. Na pozemku se navíc nachází několik menších hospodářských budov. Důležité! Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a je možné se do ní ihned nastěhovat! POZOR! Nemovitost se nachází v klidné ulici v Polgáru, ze které je centrum města vzdálené jen pár minut chůze. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, lékařské ordinace, lékárny, banky, úřad místního úřadu a nespočet obchodních prostor. Polgár má dobrou dopravní situaci, protože v bezprostřední blízkosti města vede hlavní silnice č. 35 spojující Debrecín s hlavní silnicí č. 3 a od ní se odbočuje hlavní silnice č. 36, která zajišťuje spojení Polgáru s Nyíregyházou. Ze vzdálenějších částí země se do Polgáru dostanete po dálnici M3, která prochází přímo vedle města. V případě zájmu nám s důvěrou zavolejte! Pokud potřebujete půjčku, využijte naši bezplatnou personalizovanou službu správy půjček.

Originální text
Polgáron a Kolozsvári utcán eladó egy jó állapotú 2 szobás kertes családi ház különálló garázzsal.

Ár: 26.970.000 Ft.
Tel.: +36 70 789 1998

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/Ly6plCKRN98

Az ingatlan alap méretei:
- a telek alapterülete: 592nm,
- a ház alapterülete: 114nm.

Az épület hasznos alapterülete 70,51nm melyben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- különálló WC,
- nappali,
- konyha-ebédlő,
- előtér,
- folyosó,
- előszoba,
- garázs.


A Kádár kocka típusú kertes ház 1970-ben épült, beton alappal és 50cm-es vegyes falazattal (vályog+tégla). A tetőszerkezete jó állapotú sátortető, cserépfedéssel ellátva.

Az épület fűtése gázkonvektorral van megoldva továbbá rendelkezésre áll még egy hűtő-fűtő klíma is. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

Pár éve a házban új műanyag ablakok lett beépítve, valamint a konyha és a mellette lévő előszoba szép új fa lambéria díszítést kapott. Az épület állapota kifejezetten jó, festést követően akár azonnal beköltözhető állapotú.

A házzal egybeépítve egy 13nm-es garázs található. Az udvar szépen gondozott, füvesített. További előny, hogy rendelkezésre áll még egy kerítéssel elválasztott 200nm-es gondozott zöldséges kert néhány gyümölcsfával. Ezen kívül több kisebb gazdasági épület is találhatók a telken.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár egyik csendes utcájában helyezkedik el, melytől néhány perc sétára elérhető a város központja. A közelben találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.