Dům k prodeji, Sárvár

Přeložený text
Skutečně SPECIÁLNÍ RODINNÝ POLOHA je na prodej v nejoblíbenější oblasti Sárvár, Hegyközség! Třípatrový, pětipokojový, komfortní, prostorný rodinný dům postavený v roce 2008 se nachází na pozemku o rozloze 2 894 m² s úchvatným panoramatem, slunnými terasami, dvougaráží a útulným vinným sklípkem, kde můžete relaxovat kdykoliv. Proč je tento dům výjimečný? Tento cihlový dům nabízí komfort a eleganci s promyšleným a praktickým uspořádáním na třech úrovních. K dispozici je síť 140 m² obytné plochy, která zahrnuje také několik teras, balkonů, dvougaráž s průlezem a vinný sklípek ve výborném stavu. SPODNÍ PODLAŽÍ: Dvojgaráž s montážní jámou, plně vybavená dílna a působivý vinný sklep o rozloze 43 m² - veškerý komfort pro milovníky praktičnosti a relaxace. OBÝVACÍ PODLAŽÍ: Ve středním patře nás přivítá slunný obývací pokoj s americkou kuchyní, propojený s 30 m² terasou a balkonem s nádherným výhledem. Dále jsou zde dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. V patře čekají na obyvatele další tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Díky jihozápadní orientaci obývacího pokoje je celý den slunný a světlý a jedinečné panorama si lze vychutnat jak z pokojů, tak z balkonu - až do dalekých rakouských Alp! HLAVNÍ TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: • Tepelná izolace: 30 cm silné cihlové zdi a 6 cm izolace z minerální vlny zajišťují příjemnou teplotu v zimě i v létě, na podlaze je 15 cm tepelná izolace! • Vytápění: O teplo se starají italská kamna na vodní pelety, pro které jsou pelety přepravovány z garáže praktickým výtahem. • Zásobování vodou: kromě vodovodní vody je zde 60 metrů hluboká vrtaná studna, která poskytuje kvalitní, čistou pitnou vodu. • Energie: 3 x 35 ampérová elektrická síť doplněná o 2,5 kW solární panel, který pokrývá významnou část spotřeby elektrické energie. POZEMEK a jeho okolí: Upravený dvůr o rozloze téměř 3000 m² je pečlivě navržen, orámován zavlažovacím systémem a řadou stromů, kde jsou také dva grily a kryté parkovací místo. V zadní části pozemku pečlivě udržované řádky vinné révy a výtah pomáhají s pěstováním hroznů, což vám dává pocit skutečného venkovského statku! Pokud potřebujete méně půdy, lze plochu rozdělit a dokonce postavit dům o rozloze 120 m², takže nemovitost má nespočet možností. Proč zvolit tuto nemovitost? Rustikální a zároveň moderní usedlost s romantickým vinným sklepem, úžasným výhledem a veškerým komfortem je vynikající volbou pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Užijte si západ slunce z balkonu, relaxujte ve vinném sklípku a zažijte klid pravého venkovského života v tomto pohádkovém prostředí! Sárvár je město s výbornou polohou, nedaleko rakouských hranic, jezera Balaton a nachází se zde jedno z nejznámějších wellness lázní v zemi. Ve městě jsou k dispozici školky, školy, obchody a perfektní dopravní možnosti. Dostanete se k němu autem po dálnici 84, která vede na sever do Šoproně a na jih k Balatonu, do Szombathely se dostanete po rychlostní silnici M86. Zavolejte a najděte svůj vysněný domov v této speciální nemovitosti, kde je každý den dalším kouzelným zážitkem! !!! Podívejte se prosím na naše video prezentace nemovitostí mezi obrázky! Neváhejte a vyhledejte další informace! Přijmu váš hovor i o víkendu! Kupní cena: 135 000 000 HUF V naší databázi si můžete vybrat z tisíců dalších nemovitostí, neváhejte nám zavolat, abychom našli tu nejvhodnější! Potřebujete půjčku? Náš odborný kolega je vám k dispozici s kompletní a bezplatnou správou úvěru a pojištěním. Vyžádejte si naši individuální nabídku!

Originální text
Különleges családi birtok Sárváron, panorámával és borospincével!

Eladó egy 2008-ban épült, háromszintes, dupla komfortos családi ház, 2894 m²-es parkosított telken, lenyűgöző kilátással egészen az ausztriai Alpokig!

Főbb jellemzők:

- Nettó 140 m² lakótér, 5 szoba, amerikai konyhás nappali

- Több terasz és erkély, napfényes délnyugati tájolás

- Dupla garázs szerelőaknával, műhely

- 43 m²-es hangulatos borospince

- 30 cm téglafalak + 6 cm kőzetgyapot szigetelés, 15 cm födémszigetelés

Fűtés: olasz vízteres pelletkandalló, kifejezetten takarékos és kényelmes fűtési mód, garázsból felvonóval adagolt pellettel

60 m mély fúrt kút + vezetékes víz

3×35 A villany + 2,5 kW napkollektor - az alap elektromos áram igény 1/3-át előállítja

A telek:

3000 m², parkosított, öntözőrendszerrel, tujasorral

2 grillező, fedett autóbeálló

Szőlősorok felvonóval

Telekmegosztási lehetőség + további 120 m²-es ház építhető

Elhelyezkedés:
Csendes, természetközeli környék, közel a híres sárvári fürdőhöz. Jó közlekedés: Sopron, Balaton, Szombathely gyorsan elérhető.

Irányár: 119,9 M Ft

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!