Dům k prodeji, Sárvár

Přeložený text
Skutečně SPECIÁLNÍ RODINNÝ POLOHA je na prodej v nejoblíbenější oblasti Sárvár, Hegyközség! Třípatrový, pětipokojový, komfortní, prostorný rodinný dům postavený v roce 2008 se nachází na pozemku o rozloze 2 894 m² s úchvatným panoramatem, slunnými terasami, dvougaráží a útulným vinným sklípkem, kde můžete relaxovat kdykoliv. Proč je tento dům výjimečný? Tento cihlový dům nabízí komfort a eleganci s promyšleným a praktickým uspořádáním na třech úrovních. K dispozici je síť 140 m² obytné plochy, která zahrnuje také několik teras, balkonů, dvougaráž s průlezem a vinný sklípek ve výborném stavu. SPODNÍ PODLAŽÍ: Dvojgaráž s montážní jámou, plně vybavená dílna a působivý vinný sklep o rozloze 43 m² - veškerý komfort pro milovníky praktičnosti a relaxace. OBÝVACÍ PODLAŽÍ: Ve středním patře nás přivítá slunný obývací pokoj s americkou kuchyní, propojený s 30 m² terasou a balkonem s nádherným výhledem. Dále jsou zde dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. V patře čekají na obyvatele další tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Díky jihozápadní orientaci obývacího pokoje je celý den slunný a světlý a jedinečné panorama si lze vychutnat jak z pokojů, tak z balkonu - až do dalekých rakouských Alp! HLAVNÍ TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: • Tepelná izolace: 30 cm silné cihlové zdi a 6 cm izolace z minerální vlny zajišťují příjemnou teplotu v zimě i v létě, na podlaze je 15 cm tepelná izolace! • Vytápění: O teplo se starají italská kamna na vodní pelety, pro které jsou pelety přepravovány z garáže praktickým výtahem. • Zásobování vodou: kromě vodovodní vody je zde 60 metrů hluboká vrtaná studna, která poskytuje kvalitní, čistou pitnou vodu. • Energie: 3 x 35 ampérová elektrická síť doplněná o 2,5 kW solární panel, který pokrývá významnou část spotřeby elektrické energie. POZEMEK a jeho okolí: Upravený dvůr o rozloze téměř 3000 m² je pečlivě navržen, orámován zavlažovacím systémem a řadou stromů, kde jsou také dva grily a kryté parkovací místo. V zadní části pozemku pečlivě udržované řádky vinné révy a výtah pomáhají s pěstováním hroznů, což vám dává pocit skutečného venkovského statku! Pokud potřebujete méně půdy, lze plochu rozdělit a dokonce postavit dům o rozloze 120 m², takže nemovitost má nespočet možností. Proč zvolit tuto nemovitost? Rustikální a zároveň moderní usedlost s romantickým vinným sklepem, úžasným výhledem a veškerým komfortem je vynikající volbou pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Užijte si západ slunce z balkonu, relaxujte ve vinném sklípku a zažijte klid pravého venkovského života v tomto pohádkovém prostředí! Sárvár je město s výbornou polohou, nedaleko rakouských hranic, jezera Balaton a nachází se zde jedno z nejznámějších wellness lázní v zemi. Ve městě jsou k dispozici školky, školy, obchody a perfektní dopravní možnosti. Dostanete se k němu autem po dálnici 84, která vede na sever do Šoproně a na jih k Balatonu, do Szombathely se dostanete po rychlostní silnici M86. Zavolejte a najděte svůj vysněný domov v této speciální nemovitosti, kde je každý den dalším kouzelným zážitkem! !!! Podívejte se prosím na naše video prezentace nemovitostí mezi obrázky! Neváhejte a vyhledejte další informace! Přijmu váš hovor i o víkendu! Kupní cena: 135 000 000 HUF V naší databázi si můžete vybrat z tisíců dalších nemovitostí, neváhejte nám zavolat, abychom našli tu nejvhodnější! Potřebujete půjčku? Náš odborný kolega je vám k dispozici s kompletní a bezplatnou správou úvěru a pojištěním. Vyžádejte si naši individuální nabídku!

Originální text
Főbb jellemzők:

- Nettó 140 m² lakótér, 5 hálószoba, erkélyes + panorámás amerikai konyhás nappali

- Több terasz és erkély, napfényes délnyugati tájolás, nappaliból a naplemente látható

- Dupla garázs, 2 autó számára, szerelőaknával, mellette egy házi műhely a "barkácsoláshoz"

- 43 m²-es, egyedi hangulatú borospince, baráti összejövetelek megtartásához

- 30 cm téglafalak + 6 cm homlokzati kőzetgyapot szigetelés, 15 cm födémszigetelés

Fűtés: olasz vízteres pelletkandalló, kifejezetten takarékos és kényelmes fűtési mód, garázsból felvonóval adagolt pellettel

60 m mély fúrt kút, tiszta, iható vízzel, + vezetékes víz

3×35 A villany + 2,5 kW napkollektor - az alap elektromos áram igény 1/3-át előállítja

A telek:

2894 m², ennek egyik fele parkosított, öntözőrendszerrel, tujasorral, másik fele művelt, jól termő szőlős

2 kialakított grillező az udvaron, és a garázs mellett még pluszban egy fedett autóbeálló

Szőlősorok felvonóval, minden adott, ha a jól termő szőlőt tovább művelné, akár hobbi szinten, akár egy már jól bejáratott vállalkozás formájában

Abban az esetben, ha nincs szüksége ekkora telekre, telekmegosztás lehetséges, a fele eladható, vagy egy további 120 m²-es ház építhető rá!

Elhelyezkedés:
Csendes, természetközeli környék, közel a sárvári fürdőhöz. Jó közlekedés: Sopron, Balaton, Szombathely gyorsan elérhető.

Irányár: 119,9 M Ft

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!