Dům k prodeji, Vértesszőlős

Přeložený text

Originální text
ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ VÉRTESSZŐLŐSÖN

A DOT-ING Ingatlan eladásra kínálja ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 180 m² hasznos alapterületű, öt és fél szobás családi házat, amely tökéletes választás akár két generáció számára is.
Az ingatlan egy 560 m²-es, gondosan parkosított és fásított telken helyezkedik el.

A KÖRNYÉK
A ház Vértesszőlős egyik legnyugodtabb utcájában található, ahol a természet közelsége és a település barátságos hangulata kivételes életminőséget biztosít.
A környék ideális mindazoknak, akik a falusi béke és a városi kényelem egyensúlyát keresik.

A Tatai Öreg-tó, a kerékpárutak és a környék természeti látványosságai csupán néhány percnyire találhatók, így a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára is tökéletes választás.
Tatabánya központja rövid autóútra elérhető, ahol minden szükséges szolgáltatás, bevásárlási és kulturális lehetőség megtalálható.

Az M1-es autópálya révén Budapest és Győr is könnyen megközelíthető, mindössze körülbelül egy óra alatt.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI
Az eredetileg 1989-ben épült tégla szerkezetű ház 2006-ban átfogó felújításon és korszerűsítésen esett át.
A tulajdonosok nagy gondot fordítottak arra, hogy az ingatlan a modern igényeknek is megfeleljen, miközben megőrizték annak otthonos karakterét.

Szerkezeti és műszaki jellemzők:
• 38 cm vastag tégla falazat, vasbeton födémmel a szintek között.
• Műanyag nyílászárók kétrétegű üvegezéssel szerelve.
• 6 cm homlokzati és 20 cm födémszigetelés, felújított tetőszerkezet.
• Gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja a hatékony fűtést, a melegvizet gázbojler szolgáltatja.
• Nappali és vezérelt áram (2x16A).

A HÁZ ELOSZTÁSA
Az ingatlan három szinten kínál tágas, világos és jól kihasználható tereket.
A kialakítása lehetővé teszi, hogy két külön bejáratú lakrész is létrehozható legyen, így tökéletes két generáció együttélésére, vagy akár egy vállalkozás és a családi élet kombinálására.

Alagsor / szuterén szint:
• Kazánház
• 27 m²-es garázs
• Több tárolóhelyiség
• Lépcsőház

Földszint:
• Két bejárattal rendelkezik, ezáltal két önálló lakrész is kialakítható (például külön bejáratú apartman vagy iroda)
• Nappali
• Étkező-konyha
• Két szoba
• Fürdőszoba, külön WC
• Mosókonyha és tároló

Tetőtér:
• Három hálószoba
• Közlekedő
• Fürdőszoba és külön WC
A tágas belső terek, a jól átgondolt elrendezés és a külön bejáratok révén ez az otthon kiváló lehetőségeket rejt mind családosok, mind befektetők számára.

A KERT
Az 560 m²-es, gondosan parkosított és fásított udvar igazi ékköve az ingatlannak.
A térkövezett részek és a zöld növényzet harmonikusan váltakoznak, így a kert egyszerre elegáns és könnyen karbantartható.

A ház előtti nyitott, könnyűszerkezetes gépkocsibeálló elektromos garázskapuval felszerelt, a kert hátsó részében pedig több gazdasági épület is található, ideális helyet biztosítva a kerti eszközök, bútorok vagy tűzifa tárolására.

KINEK AJÁNLOM
Ez a ház kiváló választás két generáció együttélésére, nagyobb családok számára, de akár azoknak is, akik külön lakrészt szeretnének kialakítani például szülőknek, felnőtt gyermeknek vagy vendégeknek.
A gondosan karbantartott, azonnal költözhető ingatlan ideális mindazoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy kész, igényes otthont keresnek.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ

Ár: 85 000 000 Ft

Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal költözhető.
Amennyiben ez az ingatlan, vagy a DOT-ING Ingatlan kínálatában található más lakóingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal.

Vásárláshoz hitelre van szüksége?
Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel segít a legkedvezőbb konstrukció megtalálásában.

Kapcsolat:
Farkas Gergely – DOT-ING Ingatlan
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015