Dům k prodeji, Szatymaz

Přeložený text
Ve stínu morušovníků - statek k rekonstrukci na prodej Na okraji Szatymazu, na hranici Szatymazu a Sándorfalvy, je k prodeji unikátní pozemek "statku v důchodu". Statek, který se rozkládá na ploše 2 877 m², poskytuje vynikající zázemí pro ty, kteří hledají blízkost přírody a ticho stepi, pouhých 30 minut jízdy od Segedínu. Na pozemku se nachází nepálený dům o rozloze 62 m² (2 pokoje, koupelna, kuchyň). Hlavní budova je konstrukčně stabilní, ale střešní konstrukce a elektrická síť vyžadují rekonstrukci. K dispozici je také nepálená budova o rozloze 25 m², kterou lze využít jako dílnu nebo sklad. Zahrada je útulná s obrovskými, stinnými morušovníky. Přívod elektřiny je 16A a přívod vody je zajištěn vrtanou studnou (k rekonstrukci). Mimořádnou hodnotou statku je 35% potenciál zastavěnosti, který umožňuje výrazné rozšíření nebo kompletní rekonstrukci stávající budovy. Poloha: K nemovitosti se dostanete po písčité zemědělské cestě 2,5 km od Szatymazu a 3 km od Sándorfalvy. Nemovitost je klasifikována jako nezatížený „vystěhovaný statek“, a proto nepodléhá zákonu o ochraně půdy, takže ji lze převzít do vlastnictví ihned po zaplacení kupní ceny. Na základě velikosti pozemku a ukazatelů zastavěnosti je nemovitost vynikající volbou pro včelařství, zemědělství nebo vytvoření prostorného venkovského domu přizpůsobeného individuálním potřebám. Ideální volba pro ty, kteří ocení klid nedotčené krajiny Velké nížiny a flexibilní přizpůsobivost. Pro více fotografií, dotazy nebo pro domluvení schůzky nás prosím kontaktujte! Gábor Jéga-Szabó 06 70/427-9422 Nabízíme našim stávajícím i budoucím klientům zcela zdarma CSOK+ a správu úvěrů, stejně jako bezplatné předběžné právní poradenství před koupí nemovitosti. (Pro více fotografií a informací prosím volejte!)

Originální text
Eperfák árnyékában - felújítandó tanya eladó Szatymaz külterületén

Szatymaz és Sándorfalva határán eladó egy egyedülálló hangulatú, "kivett tanya" besorolású ingatlan. A 2877 m²-es területen fekvő birtok a természet közelségét és a pusztai csendet keresők számára nyújt kiváló alapot, Szegedtől mindössze 30 perces autóútra.

A területen egy 62 m²-es vályogház található (2 szoba, fürdő, konyha). A főépület szerkezetileg stabil, azonban a tetőszerkezet és a villamoshálózat felújítást igényel. Rendelkezésre áll egy 25 m²-es vályogépület is, amely műhelyként vagy tárolóként hasznosítható.
A kertet hatalmas, árnyat adó eperfák teszik hangulatossá. Az áramellátás 16A, a vízellátásról fúrt kút gondoskodik (felújítandó).

A tanya kiemelkedő értéke a 35%-os beépíthetőség, amely lehetővé teszi a meglévő épület jelentős bővítését vagy teljes átépítését.

Lokáció:
Az ingatlan Szatymaz felől 2,5 km, Sándorfalva felől 3 km homokos dűlőúton érhető el.

Az ingatlan tehermentes, „kivett tanya” besorolása révén nem tartozik a Földvédelmi törvény hatálya alá, így a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

A telek mérete és a beépíthetőségi mutatók alapján a birtok kiválóan alkalmas méhészkedésre, gazdálkodásra vagy egy egyedi igényekre szabott, tágas vidéki otthon megteremtésére. Ideális választás azoknak, akik értékelik a háborítatlan alföldi táj nyugalmát és a rugalmas alakíthatóságot.

További képekért, kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!

Jéga-Szabó Gábor
06 70/427-9422

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes CSOK+ és hitelügyintézést, valamint ingatlanvásárlás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)