Dům k prodeji, Szombathely

Přeložený text
Tři budovy, nekonečné možnosti! Unikátní nemovitost na prodej v klidné boční ulici Balogunyomu, pouhých 8 km od Szombathelyu. Balogunyom je přátelská a úhledná osada poblíž západní hranice, v blízkosti Szombathelyu. Obec se vyznačuje vynikajícím dopravním spojením, klidem, čistým vzduchem a silným komunitním duchem - ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klid venkova s pohodlím města. Tento pozemek o rozloze 2400 m² se všemi inženýrskými sítěmi má tři samostatné budovy, které nabízejí nespočet příležitostí k bydlení, podnikání nebo skladování. ? Budova 1 - Klasický statek (65 m²): Cihlový statek, postavený v roce 1863, s výhledem do ulice, má tradiční dispozici: dva pokoje, kuchyň a stará stáj. Budova je vytápěna plynovými konvektory a potřebuje rekonstrukci, ale zachovala si původní atmosféru, takže se může stát stylovým domovem, který si zachovává svůj starý charakter. ? Budova 2 – Moderní kontejnerový dům (24 m²): Tato jednotka je 12 x 2,4 metru, ve výborném stavu, plně izolovaný obytný kontejner, který zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, ložnici a koupelnu. Lze jej vytápět a chladit moderní klimatizací, má třífázové napájení, k dispozici je samostatné napájení pro solární panely, takže jej lze provozovat i z izolovaného systému solárních panelů. Pro instalaci solárních panelů jsou k dispozici 3 x 16 A dle požadavků poskytovatele služeb, které lze bez přestavby rozšířit na 3 x 32 A dle technických parametrů novostavby. Ideální buď pro trvalé bydlení, nebo pro kancelář. ?️ Budova 3 – Působivá stodola (200 m²): Třetí a možná nejzajímavější budovou je extrémně masivní budova stodoly s podlahovou plochou 200 m², z níž má v současné době polovina střechu. Sloupy stojí a podle původní myšlenky by se jednalo o otevřený prostor, ale samozřejmě by se to dalo udělat i jinak. Vzhledem k tomu, že na mapě je zobrazeno původních 200 m2, je možné toto provést bez jakéhokoli povolení. Stodola má vnitřní výšku 4 metry!!, takže se skvěle hodí pro skladovací účely, ale lze ji také přestavět na obytný dům. Stodola je vyztužena betonovými nosníky a má 20 cm silný základ z vláknobetonu, díky čemuž je extrémně pevná a masivní. Skvěle se hodí i pro skladování velkých strojů, nákladních automobilů nebo těžkých věcí. V budově byla vytvořena 45 m2 vytápěná a částečně izolovaná „dílna stodoly“, která má vytápěné a částečně izolované a lehké zdivo. Půda stodoly může být díky své obrovské velikosti také využita různými způsoby. Může to být prostorný byt, sklad nebo ateliér, ale můžeme ji také nechat takto otevřenou, díky její obrovské vnitřní výšce, jako galerii. Další doplňky: • Nový, 192 metrů dlouhý betonový plot obklopuje pozemek • Vykopaná studna z přírodního kamene • Elektrická přípojka ve 3 bodech s ochranou proti dotyku, rozšiřitelná až na 3x 32 A • Podzemní elektrické propojení mezi budovami ? Orientační cena: 39,9 milionu HUF Tato nemovitost by mohla být ideální volbou pro vícegenerační rodiny, podnikatele, automechaniky, řemeslníky nebo ty, kteří hledají skutečně všestranné venkovské sídlo poblíž města. Nenechte si ujít tuto speciální příležitost – zavolejte ještě dnes!

Originální text
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!