Dům k prodeji, Tataháza

Přeložený text
Dvougenerační rodinný dům k prodeji v Tataháze, Bács-Kiskunská župa, v klidném prostředí v obci Tataháza nabízíme k prodeji cihlovou stavbu s užitnou plochou téměř 150 m², kterou lze výborně využít jako dvougenerační rodinný dům, ale díky svému designu i k podnikatelským účelům. Budova je postavena částečně z nepálených cihel a částečně z cihel, má stabilní konstrukci a je ihned nastěhovatelná. Hlavní obytná jednotka má rozlohu téměř 100 m², kde se nacházejí tři pohodlné pokoje, prostorná chodba, předsíň, koupelna s toaletou, velká jídelna, kuchyň a spíž. Druhá, přibližně 50 m² velká část v současné době funguje jako obchodní prostor (40 m² obchodní prostor, menší kuchyň a toaleta), ale díky svému designu může sloužit i jako samostatný obytný prostor pro další rodinu, takže je budova ideální volbou pro dvougenerační životní styl. Inženýrské sítě k nemovitosti: voda, elektřina, plyn. Kanalizace je řešena vlastním digestořem a ohřev vody je zajištěn plynem. Budova byla kompletně zateplena, takže dříve se vyskytující podmáčení ustalo, zdi jsou suché. Uvnitř jsou stále viditelné staré stopy, ale problém byl kompletně odstraněn. V hlavní budově se nacházejí také kachlová kamna v dobrém stavu. Okna a dveře domu jsou tepelně izolované, vybaveny okenicemi a bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. Nemovitost je napájena třífázovou elektřinou. Pozemek o rozloze 791 m² je upravený a uklizený s několika hospodářskými budovami: sklepem, skladem, úschovnou kol a dvojitou garáží o rozloze 34 m². Hospodářské budovy jsou bez výjimky v bezvadném stavu, takže je lze využít k zemědělství, skladování nebo k jiným účelům. Tato nemovitost v Tataháze může být ideální volbou pro větší rodinu, pro dvougenerační stěhování nebo i pro založení firmy, protože zavedené obchodní prostory nabízejí mnoho možností. Pro realizaci koupě jsem vám k dispozici s kompletní bankovní administrativou, právním poradenstvím, okamžitou právní pomocí, v případě potřeby mimořádnými úkony pozemkového úřadu, pojišťovacími produkty a kompletní škálou odborných řemeslníků potřebných pro rekonstrukci nemovitosti. Naši odborní partneři vám připraví bezplatný průzkum a podrobnou cenovou nabídku na rekonstrukci nemovitosti. Se mnou o vás soutěží banky i pojišťovny! Pokud byste chtěli prodat svou stávající nemovitost a koupit ji, jsme vám k dispozici, abychom vám s tímto procesem pomohli. V případě dalších dotazů mě prosím kontaktujte. Mátyásné Kiss Dalma 06 30 357 6420

Originální text
Eladó kétgenerációs családi ház Tataházán, Bács-Kiskun vármegyében

Tataházán, csendes környezetben kínálunk megvételre egy közel 150 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú ingatlant, mely kialakításának köszönhetően kétgenerációs családi házként, de akár üzleti célokra is kiválóan hasznosítható. Az épület részben vályog, részben tégla falazattal épült, stabil szerkezetű és azonnal birtokba vehető.

A fő lakóegység közel 100 m², ahol három kényelmes szoba, tágas közlekedő, előszoba, fürdőszoba WC-vel, nagy étkező, konyha és spájz található. A második, mintegy 50 m²-es rész jelenleg üzlethelyiségként funkcionál (40 m² üzlettér, kisebb konyha és WC), azonban kialakítása révén egy másik család számára is önálló lakrészként szolgálhat, így az épület tökéletes választás kétgenerációs életformára is.

Az ingatlan közművei: víz, villany, gáz. A szennyvízelvezetés saját emésztővel megoldott, a melegvizet gáz biztosítja. Az épület teljes alászigetelést kapott, így a korábban tapasztalt vizesedés megszűnt, a falak szárazak. Belül még láthatók a régi nyomok, de a probléma már teljeskörűen orvosolva lett. A főépületben található egy szép állapotú, használható cserépkályha is.

A ház nyílászárói hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, emellett riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik a biztonságról. Az ingatlan háromfázisú árammal ellátott.

A 791 m²-es telek parkosított, rendezett, melyhez számos melléképület tartozik: pince, tároló, biciklitároló, valamint egy 34 m²-es, dupla beállásos garázs. A melléképületek kivétel nélkül kifogástalan állapotban vannak, így gazdálkodásra, tárolásra vagy egyéb célokra is remekül használhatók.

Ez a tataházai ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, kétgenerációs összeköltözéshez, de akár vállalkozás kialakítására is alkalmas, hiszen a kialakított üzlethelyiség számos lehetőséget rejt magában.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

További kérdéseivel kérem keressen bizalommal.

Mátyásné Kiss Dalma
06 30 357 6420