Dům k prodeji, Tiszavasvári

Přeložený text
V ulici Tiszavasvári Kinizsi je k prodeji čtyřpokojový, stupňovitě uspořádaný, dvoupatrový rodinný dům se zahradou, garáží a hospodářskými budovami. Cena: 35 180 000 HUF Podívejte se na naše video: https://youtu.be/W1Y0gsibYXA Základní charakteristiky rezidenční nemovitosti: - velikost pozemku: 511 m², - základ bytové budovy: 100 m², - základ hospodářské budovy: 24 m². Velikost protějšího pozemku: 468 m². Čisté podlahové plochy bytového domu pro patra jsou: 72,96+25,21+42,11m², celkem tedy 140,28m², což zahrnuje: - 4 pokoje, - 2 koupelny, - 2 samostatné toalety, - 3 chodby, - 2 předsíně, - schodiště, - kuchyň, - jídelnu, - spíž, - garáž, - kotelnu, + sklad (16,3m²). Zahradní domek se nachází na rohovém pozemku, postaven v roce 1985, s betonovým základem, zdivem z 30 cihel a plochou zateplenou střechou. Vnitřní i vnější stav zdiva budovy je dobrý a nevyžaduje rekonstrukci. Budova je z betonové desky, takže ji lze v případě potřeby rozšířit o další patro, nebo lze využít vestavěné půdní řešení. Bytový dům má 2 samostatné vchody a jeho design je vhodný pro 2 generace. Dům je vytápěn radiátorovým ústředním topením s kotlem na kombinovaná paliva. Budova je napojena na elektřinu 32A, vodu, plyn a kanalizaci. Před hlavním vchodem do budovy se nachází dlouhá otevřená terasa o rozloze 18 m², kterou lze v případě potřeby vestavit. Garáž má samostatný vjezd z ulice v dobrém stavu. Z druhé ulice vede příjezdová cesta na dvůr, kde lze parkovat několik aut. Pozemek má nejen samostatný uzavřený dvůr pro domácí mazlíčky, ale také menší sad a kuchyňskou zahradu. Důležité! Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a může být vhodná pro CSOK Plus až pro 3 děti! POZOR! Přestože se nemovitost nachází blízko centra města, ulice je klidná předměstská. Centrum Tiszavasvári je od domu se zahradou vzdálené 10 minut, takže obchody, školy, školky, ordinace lékařů, lékárny, obecní úřady a nespočet podniků jsou snadno dostupné. Čerpací stanice je vzdálená několik set metrů. Město Tiszavasvári se nachází v župě Szabolcs-Szatmár-Bereg, centrum okresu Tiszavasvári. Leží na levém břehu východního hlavního kanálu, 28 kilometrů od okresního města Nyíregyháza. Přímo sousedící osady jsou: Tiszalök a Szorgalmatos na severu, Nagycserkesz na východě, Hajdúdorog na jihovýchodě, Hajdúnánás na jihu, Polgár na jihozápadě, Újtikos na západě a Tiszadob a Tiszadada na severozápadě. Nejdůležitější silniční přístupová trasa je hlavní silnice 36, na kterou se lze dostat také z Nyíregyházy a Tiszaújvárosu. Sjezd z dálnice M3 u Hajdúnánás je navíc jen 4 kilometry daleko. Nejbližší mezinárodní letiště je mezinárodní letiště Debrecen. V případě zájmu se prosím s důvěrou obraťte na naši kancelář! Pokud potřebujete půjčku, využijte naši bezplatnou a personalizovanou službu správy půjček.

Originální text
Tiszavasvári Kinizsi utcában eladó egy 4 szobás eltolt szintes emeletes kertes családi ház garázzsal és melléképületekkel.

Ára: 35.180.000 Ft

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/W1Y0gsibYXA

A lakó ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 511nm,
- lakóház alapja: 100nm,
- melléképület alapja: 24nm.

A szemben lévő telek mérete: 468nm.

A lakóház nettó alapterületei a szinteknek:72,96+25,21+42,11nm, így összesen 140,28nm melyben található:
- 4 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 különálló WC,
- 3 folyosó,
- 2 előszoba,
- lépcsőház,
- konyha,
- étkező,
- spájz,
- garázs,
- kazánház,
+ tároló (16,3nm).

A kertes ház sarki telken található, 1985-ben épült, beton alappal, 30-as tégla falazattal, lapos szigetelt tetővel. Az épület falazatának belső és külső állaga jó, felújítást nem igényel. Az épület betonfödémmel készült így szükség esetén újabb szinttel bővíthető, vagy tetőtér beépítéses megoldás is alkalmazható. A lakóépület 2 különálló bejárattal rendelkezik, kialakítása 2 generáció számára is alkalmas lehet.

A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés. Az épületbe 32A-es villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az épület főbejárata előtt hosszan egy 18nm alapterületű nyitott terasz található, mely szükség esetén beépíthető. A garázs jó állapotú külön utcai bejárat van hozzá készítve. A hátsó udvarra a másik utcáról autóbeálló út vezet, több autóval is be lehet állni. A telken nem csak a háziállatok számára van külön zárt udvar, hanem még egy kisebb méretű gyümölcsös és konyhakert is rendelkezésre áll.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes és akár 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas lehet!

FIGYELEM!
Bár az ingatlan a város központjához közel helyezkedik el, de az utca csendes kertvárosi utca. A kertes háztól 10 percre található Tiszavasvári központja, így könnyen elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, az önkormányzati hivatalok és számtalan üzlethelység is. Pár száz méterre pedig van egy benzinkút.

Tiszavasvári város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, a Tiszavasvári járás központja. A Keleti-főcsatorna bal partján fekszik, a vármegye székhelyétől, Nyíregyházától 28 kilométerre.

A közvetlenül határos települések: észak felől Tiszalök és Szorgalmatos, kelet felől Nagycserkesz, délkelet felől Hajdúdorog, dél felől Hajdúnánás, délnyugat felől Polgár, nyugat felől Újtikos, északnyugat felől pedig Tiszadob és Tiszadada.

Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 36-os főút, ezen érhető el Nyíregyháza és Tiszaújváros felől is. Ezen kívül az M3-as autópálya Hajdúnánás melletti feljárója alig 4 kilométerre található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.