Dům k prodeji, Vácrátót

Přeložený text
PRODÁVÁM 6pokojový RODINNÝ DŮM VE VÁCRÁTÓTONU! Nabízím k prodeji tento rodinný dům s půdní vestavbou o rozloze 174 m², který byl postaven v několika etapách (základy v roce 2000, zbývající části v roce 2010). V současné době je ve stavebně připraveném stavu a čeká na svého nového majitele. Dům se nachází na pozemku o rozloze 723 m², zdivo je plynosilikátové, střešní plášť z betonových tašek Bramac. Plánované vytápění je podlahové, ale potrubí potřebné pro radiátorové vytápění je v místnostech již instalováno. Elektřina a voda jsou již k nemovitosti připojeny, plyn se nachází na pozemku, kanalizace je na ulici. Dům je orientován na jihozápad, má dobrou dispozici a světlé prostory. Část oken a dveří je plastová a část dřevěná, některé je třeba vyměnit. Místnosti: Přízemí: - obývací pokoj - kuchyň + jídelna - chodba - ložnice - koupelna, WC, sauna - spíž Podkroví: - obývací pokoj - 3 ložnice - pracovna / úložný prostor / šatna - koupelna - chodba Garáž o rozloze 50 m2 se nachází po celé délce budovy, lze ji otevírat ze dvou stran, je přímo propojena s ostatními místnostmi bytu a lze ji také využít jako úložný prostor. V obou patrech je terasa o rozloze 10 m2. Budova má kolaudační povolení. Oblast je klidná a bezpečná, osada se neustále rozvíjí a všechny důležité veřejné instituce, jako je školka, mateřská škola, škola a centrum, jsou vzdáleny jen asi 10 minut chůze. Jednou ze zvláštností obce je, že se zde nachází jedna z nejkrásnějších botanických zahrad v zemi, která je také blízko. Vácrátót se nachází v aglomeraci Budapešti, 15 km od Vácu; hlavní město je snadno dostupné a zároveň si zachovává klid venkovského prostředí. Dálnice M2 je vzdálena pouhých 5 minut jízdy autem a k dispozici je také vlakové a autobusové spojení do Vácu, Budapešti a Gödöllő. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, které hledají dům, ve kterém si mohou vytvořit dokonalý domov podle vlastních představ a zároveň bydlet v klidné, ale rozvíjející se sídlišti. Vynikající příležitost k vytvoření jedinečného domova, nenechte si ji ujít! Těším se na váš hovor ohledně vašich dotazů nebo prohlídky. S čím vám můžeme pomoci při koupi nemovitosti: - právní zázemí - správa pozemkového úřadu - bezplatná, na bance nezávislá správa úvěrů (včetně administrativy CSOK a hlídání dětí) - vypracování energetického průkazu - pojištění - interiérový designér

Originální text
Eladó egy FELÚJÍTANDÓ, 6 szobás CSALÁDI HÁZ VÁCRÁTÓTON!

Eladásra kínálom ezt a tetőtér-beépítéses, 174 m²-es családi házat, melyet több ütemben (alapozás 2000-ben, majd 2010-ben a további részeket) építettek meg. Jelenleg szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát.

A ház 723 m²-es telken fekszik, a falazata gáz-szilikát, a tető héjazata Bramac betoncserép. A tervezett fűtés padlófűtés, azonban a szobákban már kiépítették a radiátoros fűtéshez szükséges vezetékeket is.
Az ingatlanba a villany és víz már be van vezetve, a gáz a telken belül található, míg a csatorna az utcában érhető el.
A DNy-i tájolású, jó elrendezésű, világos terekkel rendelkező háznak részben műanyag, részben fa nyílászárói vannak, ezek egy része cserére szorul.
Helyiségek:
Földszint:
- nappali
- konyha + étkező
- előtér
- hálószoba
- Fürdőszoba, WC, szauna hely
- kamra

Tetőtér:
- nappali
- 3 hálószoba
- dolgozó / tároló / gardrób helyiség
- fürdőszoba
- közlekedő

Az 50 m2-es garázs az épület teljes hosszában helyezkedik el, két oldalról nyitható, közvetlen kapcsolatban áll a lakás többi helyiségével, tárolóként is hasznosítható.
Mindkét szinten található egy 10 m2-es terasz.

Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

A környék nyugodt és biztonságos, a település folyamatosan fejlődik, és minden fontos közintézmény, mint bölcsőde, óvoda, iskola, és a központ csupán kb. 10 percnyi gyalogútra található. Az egyik különlegessége a falunak, hogy itt található az ország egyik csodálatos botanikus kertje, mely szintén közel van.

Vácrátót Budapest agglomerációjában helyezkedik el Váctól 15 km távolságra; könnyen elérhető a főváros, miközben megőrzi a vidéki környezet nyugalmát. Az M2-es autóúthoz mindössze 5 perc autóútra található, míg vonat- és buszközlekedés is elérhető Vácra, Budapestre, Gödöllőre.

Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik olyan házat keresnek, amelyben saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki a tökéletes otthont, miközben egy csendes, de fejlődő településen élhetnek.

Kiváló lehetőség egy egyedi otthon kialakítására, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Kérdésével vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész