Dům k prodeji, Zala

Přeložený text
Tento krásný panoramatický pozemek o rozloze 7118 m² se nachází 16 km od Keszthely a Hévízu, nad Szentgyörgyvárem, v osadě Alsómánd puszta. Oblast je obytná, patřila panství Oltay a původně byla zamýšlena jako školní budova. Na pozemku se v současné době nachází sídlo o rozloze cca 295 m² (suterén + přízemí + podkroví), které bylo postaveno ve druhé polovině 19. století a je v současné době pod místní ochranou. Předchozí majitel vytvořil po celé délce sídla velkou terasu o rozměrech 6,3 m x 25 m. Dům má v současné době 2 samostatné vchody, každý o rozloze 105-105 m². Z komory současné budovy byl vytvořen vstup do sklepa, který vede do sklepní místnosti o rozloze 25 m². Nemovitost má vlastní vrtanou studnu o délce 18 m. Areál je vybaven 3 x 32A řízenými a 3 x 32A běžnými elektrickými přípojkami. Dům je v současné době vytápěn tradičními kamny. Za velkým domem se nachází menší, dvoupatrový dům o rozloze 120 m2 postavený předchozím majitelem, který je vzhledem ke svému stavu považován za zbouratelný. V zadní části pozemku byl vytvořen sklep o rozloze 80 m2. Současný majitel si také nechal vypracovat plán rekonstrukce, který lze v případě potřeby využít. 2. Plánovaný stav Nový majitel by chtěl budovu rozšířit, zachovat stav střešní konstrukce – dle doporučení znaleckého posudku na ochranu dřeva –, vybudovat půdní prostor, v případě potřeby ji zrekonstruovat, sladit vnější vzhled s okolím a co nejvíce zachovat atmosféru. Dále by se měl půdorys a vnitřní funkce upravit dle vlastních potřeb, jako přístavba stávající budovy by měl být vytvořen penzion (pro vlastní potřebu) a v krční části spojující obě budovy by měla být umístěna zimní zahrada/palmový skleník. Na konci zahrady bude místo sklepa o rozloze 80 m2 vytvořen vyhřívaný bazén. V přízemí se bude nacházet obytná část stávající budovy sídla. Chodba, koupelna, technická místnost (strojní), dvě pracovny, kuchyň s jídelnou, schodiště vedoucí do podkroví, obývací pokoj, společenská místnost. V podkroví by se měly nacházet 2 ložnice, šatna a dvě koupelny. Stávající budova je s novým penzionem propojena temperovanou šíjovou částí. Mezi nimi bude vytvořena temperovaná zimní zahrada/palmový skleník, která bude propojena s šíjovou částí. Místnosti v penzionu, které se otevírají zepředu, zahrnují vyhřívanou kuchyň s jídelnou, posilovnu a 3 pokoje pro hosty s vlastními koupelnami. Schodiště vedoucí do podkroví je přístupné z foyeru. V podkroví penzionu se nachází strojírna, 2 ložnice s vlastními koupelnami a krytá lodžie s výhledem do zahrady.

Originální text
Ez a gyönyörű 7118nm-es panorámás telek Keszthelytől és Hévíztől 16 km-re, Szentgyörgyvár fölött Alsómánd puszta település részen található.
A terület lakott külterület, az Oltay uradalomhoz tartozott, eredeti rendeltetése szerint iskola épület volt. A telken jelenleg egy cca. 295 m 2 (pince+fsz.+tetőtér) lakóépület rendeltetésű kúria áll, amely a XIX. Század második felében épült, jelenleg helyi védelem alatt áll. A kúria teljes hosszában az előző tulaj egy nagyméretű teraszt alakított ki, melynek mérete: 6,3 m x 25 m. A házban jelenleg 2 külön bejáratú lakrész található, melyek egyenként 105-105 m 2 -esek. Az épület jelenlegi kamrájából egy pincelejárat lett kialakítva, amely egy 25 m 2 –es pincehelyiségbe vezet. Az ingatlan saját 18 m-es fúrt kúttal rendelkezik. A terület 3 x 32A vezérelt és 3 x 32A normál hálózati áramcsatlakozással lett kiépítve. A ház fűtése jelenleg hagyományos kályhákkal van megoldva.
A nagy ház mögött helyezkedik el egy, az előző tulaj által építetett szerkezetkész, 2 szintes, 120 m 2 -es kisebb ház, amely állapotából adódóan bontandónak tekintendő. A telek hátsó részén kialakításra került egy 80 m 2 –es pince.
A jelenlegi tulajdonos csináltatott egy felújítási tervet is, amit igény esetén használni lehet.
2. Tervezett állapot
Az új tulajdonos az épületet szeretné bővíteni, a tetőszerkezet – faanyagvédelmi szakvélemény javaslatai szerinti – állagmegóvását elvégezni, a tetőteret beépíteni, ahol szükséges felújítani, külső megjelenésében a környezetéhez illeszkedni, annak hangulatát – amennyire lehetséges – megőrizni. Valamint ezen felül az alaprajzot, belső funkciókat a saját igényeinek megfelelően átalakítani, a meglévő épület bővítéseként egy vendégházat létrehozni (saját használatra), valamint a két épületet összekötő nyaktagban egy télikertet/pálmaházat elhelyezni. A kert végében a 80 m 2 -es pince helyén egy fűtött medence kerül kialakításra.
A meglévő kúria épületben földszinten kap helyet a nappali élet színtere. Előszoba, mosdó, háztartási helyiség(gépészet), két dolgozó szoba, konyha+étkező, a tetőtérbe felvezető lépcső, nappali, társalgó. A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba kialakítása az igény.
Meglévő épületet egy temperált nyaktag köti össze az új vendégházzal. A kettő között a nyaktagra fűzve egy temperált télikert/pálmaház kerül kialakításra. A vendégházban az előtérből nyíló helyiségek között melegítőkonyha+étkező, konditerem, valamint 3 vendégszoba szerepel saját fürdőszobával. Az előtérből érhető el a tetőtérbe vezető lépcső. A vendégház tetőterében található a gépészet, 2 hálószoba saját fürdővel, valamint egy a kertre néző fedett loggia.