Dům k prodeji, Zalaegerszeg

Přeložený text

Informace pro investory o projektu bytového parku s bytovými jednotkami Informace o pozemku Topografické číslo pozemku: 7288/13 Adresa pozemku: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Počet vlastníků: 1 Je vlastníkem soukromá osoba nebo společnost? KIS-SZO-SAN KFT Je pozemek na prodej jako nemovitost nebo jako společnost? Vyvolávací cena nemovitosti (hrubá): Předpokládaná kupní cena (hrubá): Plocha pozemku: 11 018 m2 Hrubá zastavěná kapacita: 40 % Čistá zastavěná kapacita: 40 % Povinný podíl zeleně: 30 % Existuje stavební povolení? Pokud ano, jaké to je? Jaký druh stavební zóny? Maloměstská obytná zóna: LK-6 Kdy je nutné vydat stavební povolení? Existují nějaké vizuální návrhy? Jaká další povolení máte? Kompletní inženýrské sítě. Jaké inženýrské sítě jsou k dispozici v oblasti nebo na okraji? Kompletní užitná hodnota Co se na tom dá postavit? Způsob volné instalace Ukazatel podlahové plochy: 3 podlaží + podkroví Umístění oblasti (jaké oblasti, budovy sousedí?) příměstské oblasti Panorama: ano Kolik podlaží lze postavit? suterén + 4 podlaží s podkrovím. Jaká je povolená výška fasády? 10,50 m Je nemovitost zatížena hypotékou? Pokud ano, jak je velký? Jaká cesta k němu vede? Veřejný asfalt Jaké jsou k dispozici možnosti parkování? V uzavřené komunitě Hustota budov vedle sebe v blízkosti nemovitosti: jaké podobné komunitní parky se nacházejí v okruhu 1 km od zahradní čtvrti? Seznam sociálních a veřejných zařízení v oblasti s uvedením vzdáleností: Mateřská škola 300m, ordinace lékaře 500m, škola 500m. Obvyklá tržní hodnota pozemků v oblasti: 10 000,- m² + DPH. Prodejní cena nemovitosti bez staré budovy: 96 407 500,- HUF + DPH. Prodejní cena nemovitosti s budovou: 171 869 400,- HUF + DPH. Stará budova s výraznou plochou cca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF + DPH.

Originální text

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa



Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: kb 9000 m2 területtel: 96.407.500,- Ft Bruttó ár

Az ingatlan eladási ára épülettel KIS-SZO-SAN KFT tehermentes ingatlanforgalmazó és építő Céggel együtt eladó: 171.869.400,- Ft Bruttó írányáron

A Régi  Kúria Épület kb 2.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft Bruttó áron