Dům k prodeji, Zalakaros

Přeložený text
VÍCEGENERAČNÍ RODINNÝ DŮM S 6 SAMOSTATNÝMI BYTY V ZELENÉ ZÓNĚ ZALAKAROŠE - I JAKO PENZION!! Na prodej v Zalakarosi, v klidném, zeleném prostředí, třípatrový rodinný dům o celkové ploše 190 m², sestávající ze 6 samostatných bytů, který je ideální pro vícegenerační bydlení, penzion nebo investici. Hlavní vlastnosti: • Velikost pozemku: 889 m² • Rok výstavby: 1997, půdní vestavba: 2002 • Celkem bytových jednotek: 6 samostatných bytů • Podlaží: 3 obytná podlaží + 45 m² garáž __________________________________________ Detaily bytových jednotek: 1. patro (se společnou kuchyní, společnou terasou): • Byt 1 (22 m²): 1 pokoj, koupelna + WC • Byt 2 (22 m²): 1 pokoj, koupelna + WC Společné užívání: kuchyň a 10 m² terasa 2. patro (byty se samostatným vchodem): • Byt 3 (27 m²): pokoj, kuchyň, koupelna + WC, 11 m² terasa • Byt 4 (27 m²): pokoj, kuchyň, koupelna + WC • Byt 5 (60 m²): obývací pokoj, 2 pokoje, kuchyň, koupelna + WC, spíž, 17 m² terasa, kamna na dřevo s krbem, invertorová (chlazení-topení), klimatizace Podkroví: • Byt 6 (40 m²): obývací pokoj s americkou kuchyní, 1 ložnice, koupelna + WC __________________________________________ Technické parametry: • Vytápění: plynový ústřední topný kotel, plynový konvektor, krb na dřevo • Ohřev vody: elektrický kotel • Plastová okna a dveře s okenicemi, částečně s vnější izolací • Vyhřívané schodiště - obzvláště praktické v zimě __________________________________________ Vnější prvky: • Garáž 45 m², až pro 3 auta • Tašková střecha, uklizená zahrada __________________________________________ Ideální: vynikající jako bytový dům, airbnb, k turistickému pronájmu nebo jako investice, protože velikosti a samostatné jednotky místností umožňují až 6 nezávislých nájemníků, takže měsíční potenciál příjmu je mimořádně vysoký. Větší byt má krb na dřevo, klimatizaci a 2 terasy. Nemovitost je v současné době obývána a průběžně udržována. __________________________________________ Orientační cena: 65,9 milionu HUF Jsme vám flexibilně k dispozici pro prohlídku nemovitosti, stačí zavolat s důvěrou. Pokud potřebujete úvěr na koupi domu, máte nárok na 3% program Home Start poskytovaný maďarskou vládou, nebo na program Baby Waiting Time vázaný na narození dítěte, nevratnou státní podporu pro venkovskou CSOK, nebo na CSOK+. V naší kanceláři – realitní a úvěrové kanceláři CSASZI – vám bankovně neutrální, nezávislý úvěrový expert s 19 lety odborné praxe a vynikajícími bankovními vztahy pomůže vybrat nejvýhodnější finanční strukturu a zdarma sestavit kompletní žádost o úvěr. Prostřednictvím našich právníků vám také flexibilně zařídíme kupní smlouvu. Vše vyřídíte v naší kanceláři jednoduše a na jednom místě! Další nabídky naší kanceláře si můžete prohlédnout na webových stránkách www.csaszi.com.

Originální text
TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 6 KÜLÖNÁLLÓ APARTMANNAL ZALAKAROS ZÖLDÖVEZETÉBEN – AKÁR VENDÉGHÁZNAK IS!!
Eladó Zalakaroson, csendes, zöldövezeti környezetben egy összesen 190 m²-es, 6 különálló apartmanból álló, háromszintes családi ház, amely tökéletes többgenerációs otthonnak, vendégháznak vagy befektetésre is.
Főbb jellemzők:
• Telek mérete: 889 m²
• Építés éve: 1997, tetőtér beépítés: 2002
• Összes lakóegység: 6 önálló apartman
• Szintek: 3 lakószint + 45 m²-es garázs
________________________________________
Lakóegységek részletezése:
1. szint (közös konyhával, közös terasszal):
• 1. apartman (22 m²): 1 szoba, fürdő + WC
• 2. apartman (22 m²): 1 szoba, fürdő + WC
Közös használatú: konyha és 10 m²-es terasz
2. szint (külön bejáratú apartmanok):
• 3. apartman (27 m²): szoba, konyha, fürdő + WC, 11 m²-es terasz
• 4. apartman (27 m²): szoba, konyha, fürdő + WC
• 5. apartman (60 m²): nappali, 2 szoba, konyha, fürdő + WC, kamra, 17 m²-es terasz, fatüzeléses kandallóval, inverteres (hűtő-fűtő) klíma
Tetőtér:
• 6. apartman (40 m²): amerikai konyhás nappali, 1 háló, fürdő + WC
________________________________________
Műszaki paraméterek:
• Fűtés: cirkó gázkazán, gázkonvektor, fatüzeléses kandalló
• Melegvíz: villanybojler
• Műanyag nyílászárók, redőnyökkel, részben külső szigeteléssel
• Fűtött lépcső – különösen praktikus télen
________________________________________
Külső adottságok:
• 45 m²-es garázs, akár 3 autó részére
• Cseréptető, rendezett kert
________________________________________
Ideális: apartmanházként, airbnb-ként, turisztikai célú kiadásra, vagy befektetésként is kiváló, mivel a szobák méretei és különálló egységei lehetővé teszik akár 6 önálló bérlő fogadását is, így a havi bevételi potenciál kiemelkedően magas. A nagyobb apartman fatüzeléses kandallóval, klímával és 2 terasszal rendelkezik .
Az ingatlan jelenleg is lakott, folyamatosan karbantartott állapotban van.


________________________________________
Irányár: 65,9 millió Ft


Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.