Dům k prodeji, Körösladány

Přeložený text
V blízkosti KÖRÖS je na prodej dvoupatrový zahradní domek s obytnou plochou 200 m2 s hospodářskými budovami a dvougaráží! Nemovitost je také výborně vhodná pro zřízení B&B! Snížili jsme cenu, nyní je to PEVNÁ CENA! Tato velká, dobře dispozičně rozdělená, multifunkční nemovitost s podkrovím, které lze dále rozšířit, je na prodej v Körösladány, dynamicky se rozvíjející malé osadě na břehu řeky Sebes-Körös v Békéšském kraji. Zděnou budovu, která je stále v dobrém stavu, postavil její majitel v roce 1989. Původně byla zamýšlena jako pohostinství, v přízemí dodnes úspěšně funguje bufet a prodejna potravin. V roce 1994 bylo ke stávajícímu objektu přistavěno patro a následně celá fasáda objektu dostala vnější tepelnou izolaci. Pokoje v přízemí: pokoj pro hosty, chodba, pult, komora, toalety, schodiště a terasa 20m2. Byt v přízemí: 3 ložnice, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, chodba, schodiště, koupelna, samostatné WC. Vyzdvihl bych balkon 24m2, 2x10m dlouhý, patřící k obytnému prostoru pro jeho atmosféru. Zastavitelné podkroví poskytuje další možnost rozšíření obytného prostoru, kde byla dříve zavedena voda a elektřina. Celý objekt je vytápěn dvěma způsoby: plynovým kotlem a kotlem na směsná paliva prostřednictvím radiátorů. Třífázový proud! Na dvoře je několik zděných přístavků, dvougaráž a 50m2 podsklepený objekt využívaný jako sklad a letní kuchyně, dále kryté skladovací prostory, stodoly a zeleninová zahrádka. V této nemovitosti je nespočet možností, drobnou rekonstrukcí ji lze přestavět na penzion, bytový dům, ale je zde dostatek prostoru i pro velké rodiny. Poloha nemovitosti je mimořádná! Hlavní brána ústí na hlavní silnici 47, Békéscsaba je 40 km daleko, Debrecín je 90 km daleko. Osada má jedinečné vlastnosti pro milovníky rybolovu a lovu. Divoké a romantické břehy Sebes-Körös jsou vzdálené 600 metrů a soutok Hármas-Körös 3 km. Pokud byste chtěli koupit nemovitost vhodnou pro více funkcí pro realizaci vašich záměrů, kontaktujte mě pro další informace. (Více z naší nabídky najdete na oficiálních stránkách VING.)

Originální text
KÖRÖS mellett, kétszintes, 200m2 lakóterű kertes ház melléképületekkel, dupla garázzsal eladó!
Az ingatlan PANZIÓ létesítésére is kiválóan alkalmas!
Az árat csökkentettük, ez már FIX ÁR!

Békés megyében, a Sebes-Körös partján található dinamikusan fejlődő kis településen, Körösladányban eladóvá vált ez a hatalmas, jó elosztású, tetőtérben tovább bővíthető több funkciós ingatlan.

Tulajdonosa 1989-ben építette fel a ma is jó állapotú tégla épületet, ami eredetileg vendéglátó helynek készült és ezidáig a földszinti rész büfé és élelmiszerboltként sikeresen működött. 1994-ben emeletet húztak a meglévő épületre, majd az egész épület homlokzata külső hőszigetelést kapott.
Földszinti helyiségek: vendégtér, előtér, pult, raktár, mosdók, lépcsőház és 20m2 terasz.
Emeleti lakás helyiségei: 3 szoba, nappali, étkező-nappali, konyha, közlekedő, lépcsőház, fürdőszoba, külön WC. Hangulata miatt kiemelném a lakótérhez tartozó 24m2 nagyságú, 2x10m hosszúságú erkélyt.
Beépíthető tetőtér ad további lehetőséget a lakótér bővítésére, ahol a víz és villany korábban bevezetésre került.
Az egész épület fűtése kétféle módon történik: cirkó-gázkazánnal és egy vegyestüzelésű kazánnal radiátor hőleadókon keresztül.
Háromfázisú áram!

Az udvarban több tégla falazatú melléképület található, egy dupla garázs és egy 50m2 alapterületű raktár és nyári konyha hasznosítású alsóépület, valamint fedett tárolók, ólak és veteményes kert tartozik az ingatlanhoz.

Számtalan lehetőség rejlik ebben az ingatlanban, kisebb átépítéssel kialalkítható panzió, apartmanház, de nagy családosok részére is elegendő tér kínálkozik.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívüli!
A 47-es főútra nyílik a nagykapu, Békéscsaba 40km, Debrecen 90 km távolságra.
A horgászat és vadászat szerelmesei számára egyedi adottságokkal rendelkezik a település. A Sebes-Körös vadregényes partja 600m távolságra, míg a Hármas-Körös összefolyás 3km-re található.

Amennyiben tervei megvalósításához épp egy ilyen több funkcióra alkalmas ingatlant szeretne vásárolni, további információkért, kérem keressen elérhetőségeimen.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)