Dům k prodeji, Sármellék

Přeložený text
POZOR ŠIRŠÍ RODINY, NASTĚHOVATELI, INVESTORY, PODNIKATELE! V malebné krajině Malého Balatonu, v Sármelléku, na úhledné, klidné a přitom snadno dostupné ulici, se prodává dvoubytový, samostatně stojící rodinný dům s celkovou obytnou plochou 184 m2, který lze ale snadno rozšířit, na pozemku o rozloze 1330 m2. Na pozemku se nacházejí dvě budovy, jedna za druhou. Blíže k ulici se nachází dům o rozloze 102m2, který ve své současné dispozici má obývací pokoj + 3 samostatné ložnice, kromě pokojů je zde koupelna, samostatné WC, kuchyň s oknem, hala a kotelna. Na půdě budovy je možné stavět. Menší dům, který se nachází dále od ulice, má prostorný obývací pokoj o rozloze 82 m2, který dříve sloužil jako garáž, a dále 3 další pokoje, kuchyň s oknem, koupelnu s toaletou a chodbu. Dům je připraven k půdní vestavbě, horní patro má samostatný vchod, okna v patře již byla nainstalována a střecha je také upravena pro rozšíření. Oba domy jsou masivní, cihlové, s železobetonovými podlahami. Domy potřebují rekonstrukci. Dají se obyvatelit drobnými rekonstrukcemi, ale samozřejmě jsou možné i větší rekonstrukce a proměny a promyšlené půdorysy nabízejí spoustu možností. Oba domy jsou vytápěny plynem, větší dům je vytápěn ústředním topením, menší plynovými konvektory. Nemovitost je obzvláště výhodnou volbou pro velké rodiny, pro generace stěhující se společně nebo pro dvě samostatné domácnosti, protože dva oddělené, prostorné obytné prostory jsou v současné době k dispozici a lze je dále rozšiřovat. Vřele to doporučuji i investorům a podnikatelům, protože se jedná o slibnou příležitost s vysokou návratností, ať už pro turistické účely, pronájem nebo další prodej, a to výstavbou více bytových jednotek. Budovy stojí na pozemku o rozloze 1330 m2 a pro domy je možné otevřít dva samostatné vjezdy z ulice. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování, odpočinkovou zónu, gril a hřiště, ale vedle nich lze vhodně umístit i okrasnou zahradu nebo zeleninovou zahradu. Tato čtvrť je klidná a uspořádaná, s dobře situovanými, moderními a estetickými budovami v oblasti. Sármellék je dobře vybavená osada s vlastními jeslemi, školkou, školou a klinikou. Pro nákupní účely je v okolí k dispozici řada obchodů, trhů a čerpacích stanic. Přímé lety do Zalaváru, Nagykanizsy a Keszthely také odlétají z nedaleké autobusové zastávky. Oblast je snadno a rychle dostupná autem z dálnice M7 (- M76) a hlavní silnice č. 76. Orientační cena nemovitosti: 47,8 M HUF Orientační cena: 47800000 HUF Referenční číslo: HZ019194

Originální text
NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 1330m2-es telken álló, két darab, külön álló, összesen 184m2 lakótérrel rendelkező, de könnyen bővíthető családi ház.

A telken egymás mögött két épület foglal helyet. Az utcához közelebb egy 102m2-es ház található, mely jelenlegi elrendezésében nappali + 3 különnyíló hálószobás, a szobákon kívül még egy fürdőszoba, külön wc, ablakos konyha, előszoba, illetve kazánház helyiségek kaptak benne helyet. Az épület tetőtere beépíthető.
Az utcától hátrébb található kisebbik ház 82m2-es, tágas, korábban garázsként funkcionáló nappaliszobája mellett további 3 szoba, egy ablakos könyha, egy fürdőszoba+wc és egy előszoba helyiségek találhatóak meg benne. A ház elő lett készítve tetőtér beépítésre, a felső szint külön bejárattal rendelkezik, fent az ablakok már be lettek építve, és a tető is át lett alakítva a bővítéshez. Mindkét ház masszív, tégla építésű, vasbeton födémmel rendelkezik.

A házak igény szerinti felújításra szorulnak. Kisebb felújítással is lakhatóvá varázsolhatóak, de természetesen nagyobb felújításuk, átalakításuk is lehetséges, a jól átgondolt alaprajzok rengeteg lehetőséget kínálnak. Mindkét ház gázfűtéses, a nagyobbik házat cirkó, a kisebbiket gázkonvektorok fűtik.

Az ingatlan kifejezetten előnyös választás nagycsaládosoknak, össze, vagy éppen két külön háztartásba költöző generációknak, mivel a két külön, tágas élettér jelenleg is adott, illetve tovább is bővíthető.
Befektetőknek, vállalkozóknak szintén kiemelten ajánlom, mivel több lakóegység kialakításával akár turisztikai célra, akár bérbeadásra, de továbbértékesítésre is magas hozammal kecsegtető lehetőség.

Az épületek 1330m2-es telken állnak, két külön utcai bejárat nyitása a házak számára megoldható. A telek bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára, de díszkert, veteményes is kényelmesen elhelyezhető ezek mellett. A szomszédság csendes és rendezett, a környéken jól szituált, modern, esztétikus épületek állnak.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 47,8 M Ft

Irányár: 47800000 Ft

Referencia szám: HZ019194