Dům k prodeji, Sármellék

Přeložený text
LZE PŘESTAVIT I NA DVA GENERACE, DVA SAMOSTATNÉ BYTY! V malebné krajině Kis-Balaton, v Sármelléku, v úhledné, klidné, přesto dobře dostupné ulici, 82m2, 4-pokojový, k nastěhování připravený rodinný dům s výbornou dispozicí, se střešní plochou připravenou k výstavbě a Prodám pozemek 600m2. Nemovitost má dle současné dispozice 4 ložnice, koupelnu+WC, předsíň a kuchyň s jídelnou. Všechny pokoje mají okna. Podkroví domu je možné přistavět, přípravné práce (montáž oken, přestavba trámů, foliování) jsou již dokončeny, úroveň má samostatný venkovní vchod se schodištěm. V horním patře lze vytvořit zcela oddělenou obytnou část a díky silné železobetonové podlaze lze umístit jakoukoli místnost s jakoukoli funkcí. Vzhledem ke stavu nemovitosti je nutná rekonstrukce dle potřeby, ale po menší investici je možné dům nastěhovat. Jeho vytápění bylo dříve zajištěno plynovými konvektory, v současné době se však instalují elektrické topné panely, které jsou součástí kupní ceny. V objektu je také možné instalovat vytápění plynovým kotlem, plyn se nachází na pozemku. Dům má výborné osvětlení, okna směřují téměř do všech stran, takže je od rána do večera světlý, s dostatkem přirozeného světla dopadajícího do obytného prostoru. K objektu náleží zahrada o velikosti 600m2, která svou rozlohou nabízí dostatek prostoru pro parkování, odpočinkovou zónu, gril, dětské hřiště, okrasnou a zeleninovou zahradu. Nemovitost doporučuji pro nastěhování mladých lidí, ale vzhledem k zastavitelnému podkroví je ideální volbou i pro více generací. Sármellék je dobře vybavená osada s vlastními jeslemi, školkou, školou a poliklinikou. Pro nákupní účely je v místě k dispozici mnoho obchodů, trhů a čerpacích stanic. Přímé lety do Zalaváru, Nagykanizsy a Keszthely také odlétají z nedaleké autobusové zastávky. Oblast je snadno a rychle dostupná autem z dálnice M7 (- M76) a hlavní silnice 76. Orientační cena nemovitosti: 21,9 milionů HUF Orientační cena: 21 900 000 HUF Referenční číslo: HZ033955

Originální text
KÉT GENERÁCIÓSSÁ, KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 82m2-es, 4 szobás, kisebb felújítás után is költözhető, remek elrendezésű családi ház, BEÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉRREL, 600m2 telekkel.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 4 szoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba és egy étkezős konyha helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos. A ház tetőtere beépíthető, az ezt előkészítő munkálatok (ablakok behelyezése, gerendák átalakítása, fóliázás) már megtörténtek, a szint külön, lépcsővel ellátott, külső bejárattal rendelkezik. A felső szinten így egy teljesen külön lakrész is kialakítható, az erős vasbeton födémnek köszönhetően bármilyen funkciójú helyiség elhelyezhető.

Az ingatlan állapotát tekintve, igény szerinti felújításra szorul, de a ház kisebb beruházás után is költözhető.

Fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, jelenleg elektromos hőpanelek beszerelése folyik, ezek a vételár részét képezik. Az épületben gázkazános fűtésrendszer kialakítása is lehetséges, a gáz telken belül van.
A ház fényviszonya remek, szinte minden égtáj irányába néz ablaka, így reggeltől estig világos, rengeteg természetes fény éri a lakóteret.

Az épülethez 600m2-es kert tartozik, mely mérete okán bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér, dísz és veteményeskert számára is.

Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők számára, de a beépíthető tetőtér okán több generáció számára is ideális választás.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 21,9 M Ft

Irányár: 21900000 Ft

Referencia szám: HZ033955