Dům k prodeji, Miškovec

Přeložený text
Miskolc, Komlóstetón, novostavba, 169 m², 2 ložnice, americká kuchyně + obývací pokoj, velká krytá terasa rodinný dům na prodej s upraveným pozemkem 1430 m²! Nemovitost je aktuálně z 80% připravena, prodejní cena je za dokončený stav. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka ani svítidla, ale i ta lze po zvláštní domluvě v případě zájmu realizovat. Provedení podle plánů lze v menší míře upravit. Předpokládané dokončení po zaplacení 40% kupní ceny cca. 4 měsíce. Seznam pokojů: Přízemí: - Kuchyně - Jídelna - Obývací pokoj - Koupelna - WC. - Terasa - Foyer + schodiště - Strojírenství - Krytá terasa Podkroví: - Pokoj - Pokoj - Koupelna - Dojíždění - Schodiště - Balkon Technický popis: Vytápění je moderním systémem tepelného čerpadla, s podlahovým vytápěním, které je vybaveno elektrickým bezpečnostním topením systém. Elektřina 3x32 ampér, s měřením spotřeby kategorie "H". Vrstvy: Konstrukce opěrné zdi: - 2,0 cm vnější omítka - 15,0 cm tepelná izolace EPS - vnější vzduchotěsná omítka - 30 cm keramická cihlová zeď - 1,0 cm vnitřní omítka Sokl přízemí: - 2,0 cm podlahová krytina - 7,0 cm železobetonový základ - 15,0 cm Tepelná izolace EPS - 1 rtrg hydroizolace - 12,0 cm železobetonový základ - připravená zemina Deska: - 2,0 cm podlahová krytina - 6,0 cm podkladní beton - fólie - 4,0 cm tepelná izolace - 2,0 cm kročejová neprůzvučnost - 2x2,0 cm desková krytina - obnažená dřevěná trámová deska 15/20 Střešní konstrukce: - stojatá plechová a tašková krytina - 3/ 5 cm lišta dlaždic - 5/5 cm kontralať - 1 rtg podložka nad krokve paropropustná fólie - 5 cm odvětrávaná vzduchová vrstva - 15 cm tepelná izolace mezi krokvemi - 10 cm tepelná izolace připevněná ke krokvím - 1 parotěsná vrstva rtg - 2 cm sádrokartonová krytina na nosném laťkovém roštu Okolí: Čtvrť se vyznačuje klidnou vilovou komunitou s vysokými nároky na životní prostředí. Přístup: Možno autem po zpevněné cestě. Autobusová zastávka MHD cca. Nachází se ve vzdálenosti 130 metrů. Centrum města 11 minut (5,8 km) Bosch 17 minut (9 km) Jižní průmyslový park 14 minut (9,3 km) Dálnice 19 minut (13 km)

Originální text
Miskolc, Komlóstetőn, új építésű, 169 m²-es, 2 hálószobás, amerikai konya+ nappalis, nagy fedett teraszos családi ház, parkosított 1430 m²-es telekkel eladó!
Az ingatlan jelenleg 80%-os készültségű az eladási ár a befejezett állapottal értendő.
Az ár nem tartalmazza a konyhaszekrényt illetve a lámpatesteket, de igény esetén egyedi megállapodással ezek is megvalósíthatók.
A tervek szerinti kivitelezést kisebb mértékben módosítható.
Várható befejezés a 40%-os vételár megfizetését követően kb. 4 hónap.

Helyiség lista:
Földszint:
- Konyha
- Étkező
- Nappali
- Fürdő
- WC.
- Terasz
- Előtér +lépcső
- Gépészet
- Fedett terasz
Tetőtér:
- Szoba
- Szoba
- Fürdő
- Közlekedő
- Lépcső
- Erkély

Műszaki leírás:
A fűtése modern hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, ami mellé elektromos biztonsági fűtésrendszer van kialakítva.
Villamos áram 3x32 amper, "H" kategóriás fogyasztásméréssel.

Rétegrendek:
Tartó falszerkezet:
- 2,0 cm külső vakolat
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- külső légzáró vakolat
- 30 cm kerámia téglafal
- 1,0 cm belső vakolat

Aljzat földszint:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 7,0 cm vasalt aljzatbeton
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- 1 rtrg vízszigetelés
- 12,0 cm vasalt aljzatbeton
- termett talaj

Födém:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 6,0 cm aljzatbeton
- fólia
- 4,0 cm hőszigetelés
- 2,0 cm lépéshang szigetelés
- 2x2,0 cm deszkaborítás
- látszó fa gerendás födém 15/20

Tetőszerkezet:
- állókorcos bádog és cserépfedés
- 3/5 cm cserépléc
- 5/5 cm ellen-léc
- 1 rtg alátét héjazat szarufák felett páraáteresztő fólia
- 5 cm átszellőztetett légréteg
- 15 cm hőszigetelés szarufák között
- 10 cm hőszigetelés szarufákra rögzítve
- 1 rtg párafékező réteg
- 2 cm gipszkarton burkolat tartólécvázon

Környezet:
Csendes, környezetére igényes lakóközösség jellemzi a környéket.

Megközelítés:
Autóval aszfaltozott úton lehetséges.
Tömegközlekedés buszmegálló kb. 130 méter távolságban megtalálható.
Belváros 11 perc (5,8 km)
Bosch 17 perc (9 km)
Déli ipari park 14 perc (9,3 km)
Autópálya 19 perc (13 km)