Dům k prodeji, Mosonmagyaróvár

Přeložený text
V Máriakálnoku se prodává nově postavený rodinný dům z kvalitních materiálů, TEPELNÉ ČERPADLO, 45 m2 zpevněná terasa, parkovací místo, upravená zahrada! Mezi Mosonmagyaróvárem a Máriakálnokem, na 30hektarovém pozemku obklopeném Dunajem, vedle lesa Natura 2000, vám nabízím rodinný dům na klíč. Aranyossziget Villapark se nachází v bezprostřední blízkosti Mosonmagyaróváru, ale administrativně patří k Máriakálnoku. Celkem je zde vybudováno 270 obytných parcel se zpevněným povrchem komunikací, veřejným osvětlením, vyhlídkovým jezírkem, dětským hřištěm a vkusně navrženým veřejným prostorem. Nově rozparcelované parcely byly vybaveny inženýrskými sítěmi: vodovod a kanalizace, podzemní kabel pro elektřinu, internet a kabelovou televizi a přípojka na termální vodu. Budova, která se nachází na pozemku o rozloze 480 m2, je obehnána betonovým plotem. Místnosti domu o rozloze 110 m2 jsou: obývací pokoj s americkou kuchyní, 3 ložnice, 2 šatny, koupelna, WC, technická místnost, chodba, větrolam. K domu byla také vybudována dlážděná terasa ve tvaru L o rozloze 45,38 m2, kterou lze částečně nebo zcela zastřešit. Díky promyšlenému designu můžete mít prostorný domov, kde lze dobře využít každý m2. Projekt realizovaný spolehlivým, zkušeným dodavatelem! Cena platí pro stav NA KLÍČ a zahrnuje cenu pozemku, terénní úpravy, dlažbu. Kuchyňský nábytek není v ceně. Splňuje požadavky na téměř nulovou spotřebu energie, proto lze požádat o zelený úvěr! Technické provedení: - Nosné stěny jsou z zdící techniky BAKONYTHERM 30 N+F uložených v tepelně izolační maltě - 10 cm keramické obklady příček POROTHERM N+F - 15 cm grafitová fasádní izolace s fasádním nátěrem DRYVIT - 30 cm tepelná izolace Rockwool Multirock na stropě - typ ROPLASTO, bílá plastová okna a dveře se zvýšenou tepelně izolačním zasklením se 3 vrstvami skla, Uü=0,60 W/m2K - sedlová střecha betonová taška Terran v antracitové barvě - Okapy a svody jsou z ocelového plechu, práškově lakovaného, holubí šedé barvy - systém tepelných čerpadel SINCLAIR - 2 klimatizační jednotky GREE s tepelným čerpadlem pro chlazení a vytápění - sofistikované interiérové dveře - stěrkový podkladový beton - ocelový rám zavěšeného podhledu s protipožárním sádrokartonem - omítání, malování bílou barvou, na stropě dekorativní lišty v rozích, závěs s krytem - vana Ravak, dvojumyvadlo, sprchový panel, baterie MOFÉM - vestavěný koupelnový nábytek se zrcadlem - vana i sprchový kout! - 2 WC GROHE - vysoce kvalitní dlažební desky a laminátové parkety - venkovní plechové a vnitřní plastové parapety - příprava pro motorizované rolety Inzerovaná cena zahrnuje také následující doplňky: - pozemek je kompletně oplocen betonovým plotem, který blokuje výhled - plot z ulice je omítnutý a obložený - motorizovaná posuvná brána z ulice s bočním vstupem na magnetický zámek, - zpevněný chodník, - zpevněná příjezdová cesta o rozloze 45 m2 pro 2 auta, - 2 vybudované odvodňovací příkopy (3 a 4 m3), - štěrkový zásyp vedle domu a plotu - odpadkový koš, poštovní schránka, kamerový vrátný - výsadba živého plotu vedle plotu - humusový zásyp, zatravnění sítí proti krtkům - výsadba okrasných rostlin, ovocných stromů - zahradní kohoutek Na nově parcelovaných pozemcích patří mezi inženýrské sítě: instalace vody a kanalizace, položení podzemního kabelu pro elektřinu, internet a kabelovou televizi a přípojka termální vody je dokončena pro každý dům. Termální vodu lze využít k ohřevu teplé vody a geotermální tepelnou energii k vytápění, takže plyn nebude potřeba. Obnovitelné zdroje energie: tepelná čerpadla, solární panely lze také využít k vytápění. Pokud potřebujete půjčku, jsme vám k dispozici s bezplatným poradenstvím a kompletní administrativou. K dispozici jsou všechny aktuálně platné dotace!

Originální text
Máriakálnokon azonnal költözhető, új építésű családi ház minőségi anyagok kivitelezésével, HŐSZIVATTYÚVAL, 45 m2 térkövezett terasszal, kocsibeállóval, parkosítva eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú családi házat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábelTV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

A 480 m2-es telken elhelyezkedő épület beton kerítéssel körülvett.
A 110 m2-es ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 gardrób, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, szélfogó. A házhoz egy 45,38 m2-es L alakú, térkövezett terasz is épült, ami részben vagy egészben befedhető.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően tágas otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát, a parkosítást, térkövezést is. Konyhabútor nincs az árban.Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F falazóelemből készültek hőszigetelő falazó habarcsba rakva
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- ROPLASTO típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,60 W/m2K
- nyeregtető Terran betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- SINCLAIR HŐSZIVATTYÚ-s rendszer
- 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő GREE klíma
- igényes beltéri ajtók
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben, mennyezeten a sarkokban díszléc, függöny takarással
- Ravak kád, dupla mosdó, zuhany panel, MOFÉM csaptelepek
- beépített fürdőszobabútor tükörrel
- kád és zuhanyzó is!
- 2 db GROHE WC
- igényes magas minőségű járólapok és laminált parketta
- Külső lemez és belső műanyag ablakpárkányok
- motoros redőny előkészítés

A hirdetett ár tartalmazza még a további extrákat:
- A telek teljesen körbe kerített belátást gátló beton kerítéssel
- utcafronti kerítés vakolva, cserépfedéssel
- utcai motoros csúszókapu, mágneszáras mellékbejárattal,
- térkövezett járda,
- 2 autó számára 45 m2 térkövezett beálló,
- 2 db kiépített szikkasztó (3 és 4 m3),
- a ház és a kerítés mellett kavicsfeltöltés
- kukatároló, postaláda, kamerás kaputelefon
- a kerítés mellett sövény ültetése
- humusz feltöltés, füvesítés vakondhálóval
- dísznövények, gyümölcsfák telepítése
- kerti csap

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént. A termálvíz használható meleg vízként és geotermikus hőenergiaként is a fűtéshez, így gázra nem lesz szükség. Fűtéshez a megújuló energiák: hőszivattyú, napelem is felhasználható.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!