Dům k prodeji, Sárvár

Přeložený text
Skutečně SPECIÁLNÍ RODINNÝ POLOHA je na prodej v nejoblíbenější oblasti Sárvár, Hegyközség! Třípatrový, pětipokojový, komfortní, prostorný rodinný dům postavený v roce 2008 se nachází na pozemku o rozloze 2 894 m² s úchvatným panoramatem, slunnými terasami, dvougaráží a útulným vinným sklípkem, kde můžete relaxovat kdykoliv. Proč je tento dům výjimečný? Tento cihlový dům nabízí komfort a eleganci s promyšleným a praktickým uspořádáním na třech úrovních. K dispozici je síť 140 m² obytné plochy, která zahrnuje také několik teras, balkonů, dvougaráž s průlezem a vinný sklípek ve výborném stavu. SPODNÍ PODLAŽÍ: Dvojgaráž s montážní jámou, plně vybavená dílna a působivý vinný sklep o rozloze 43 m² - veškerý komfort pro milovníky praktičnosti a relaxace. OBÝVACÍ PODLAŽÍ: Ve středním patře nás přivítá slunný obývací pokoj s americkou kuchyní, propojený s 30 m² terasou a balkonem s nádherným výhledem. Dále jsou zde dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. V patře čekají na obyvatele další tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Díky jihozápadní orientaci obývacího pokoje je celý den slunný a světlý a jedinečné panorama si lze vychutnat jak z pokojů, tak z balkonu - až do dalekých rakouských Alp! HLAVNÍ TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: • Tepelná izolace: 30 cm silné cihlové zdi a 6 cm izolace z minerální vlny zajišťují příjemnou teplotu v zimě i v létě, na podlaze je 15 cm tepelná izolace! • Vytápění: O teplo se starají italská kamna na vodní pelety, pro které jsou pelety přepravovány z garáže praktickým výtahem. • Zásobování vodou: kromě vodovodní vody je zde 60 metrů hluboká vrtaná studna, která poskytuje kvalitní, čistou pitnou vodu. • Energie: 3 x 35 ampérová elektrická síť doplněná o 2,5 kW solární panel, který pokrývá významnou část spotřeby elektrické energie. POZEMEK a jeho okolí: Upravený dvůr o rozloze téměř 3000 m² je pečlivě navržen, orámován zavlažovacím systémem a řadou stromů, kde jsou také dva grily a kryté parkovací místo. V zadní části pozemku pečlivě udržované řádky vinné révy a výtah pomáhají s pěstováním hroznů, což vám dává pocit skutečného venkovského statku! Pokud potřebujete méně půdy, lze plochu rozdělit a dokonce postavit dům o rozloze 120 m², takže nemovitost má nespočet možností. Proč zvolit tuto nemovitost? Rustikální a zároveň moderní usedlost s romantickým vinným sklepem, úžasným výhledem a veškerým komfortem je vynikající volbou pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Užijte si západ slunce z balkonu, relaxujte ve vinném sklípku a zažijte klid pravého venkovského života v tomto pohádkovém prostředí! Sárvár je město s výbornou polohou, nedaleko rakouských hranic, jezera Balaton a nachází se zde jedno z nejznámějších wellness lázní v zemi. Ve městě jsou k dispozici školky, školy, obchody a perfektní dopravní možnosti. Dostanete se k němu autem po dálnici 84, která vede na sever do Šoproně a na jih k Balatonu, do Szombathely se dostanete po rychlostní silnici M86. Zavolejte a najděte svůj vysněný domov v této speciální nemovitosti, kde je každý den dalším kouzelným zážitkem! !!! Podívejte se prosím na naše video prezentace nemovitostí mezi obrázky! Neváhejte a vyhledejte další informace! Přijmu váš hovor i o víkendu! Kupní cena: 135 000 000 HUF V naší databázi si můžete vybrat z tisíců dalších nemovitostí, neváhejte nám zavolat, abychom našli tu nejvhodnější! Potřebujete půjčku? Náš odborný kolega je vám k dispozici s kompletní a bezplatnou správou úvěru a pojištěním. Vyžádejte si naši individuální nabídku!

Originální text
Sárvár legnépszerűbb környékén, a Hegyközségben eladóvá vált egy igazán KÜLÖNLEGES CSALÁDI BIRTOK!
A 2008-ban épült, háromszintes, öt szobás, dupla komfortos, tágas családi ház 2894 m²-es telken helyezkedik el, lélegzetelállító panorámával, napfényes teraszokkal, dupla garázzsal és egy hangulatos borospincével, ahol bármikor megpihenhetünk.

Miért különleges ez az otthon?

Ez a téglaépítésű ház átgondolt és praktikus elrendezéssel, három szinten nyújt kényelmet és eleganciát. Nettó 140 m² lakótér áll rendelkezésre, amelyhez több terasz, erkély, szerelőaknás dupla garázs és egy kiváló állapotú borospince is tartozik.

ALSÓ SZINT:
Dupla garázs szerelőaknával, egy teljesen felszerelt műhely és egy impozáns, 43 m²-es borospince – minden kényelem adott a praktikum és a kikapcsolódás szerelmeseinek.
LAKÓSZINTEK:
A középső szinten napfényes, amerikai konyhás nappali fogad minket, amelyhez 30 m²-es terasz és erkély is kapcsolódik, lenyűgöző kilátással. Emellett két hálószoba, egy fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten további három szoba és egy tusolós fürdő várja az ottlakókat.

A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes és világos, a páratlan panoráma pedig a szobákból és az erkélyről egyaránt élvezhető – egészen a távoli ausztriai Alpokig ellátni!

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
• Hőszigetelés: 30 cm vastag téglafalak és 6 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, a födémen 15 cm-es hőszigetelés található!
• Fűtés: Olasz vízteres pellet-kandalló gondoskodik a melegről, amelyhez a pelletet egy praktikus lift szállítja fel a garázsból.
• Vízellátás: a vezetékes víz mellett megtalálható egy 60 méter mély fúrt kút, amely kiváló minőségű, tiszta ivóvizet biztosít.
• Energia: 3 x 35 amper elektromos hálózat, kiegészítve egy 2,5 kW-os napelemmel, ami az áramfogyasztás jelentős részét fedezi.

A TELEK és környezete:
A közel 3000 m²-es parkosított udvar gondosan kialakított, öntözőrendszerrel és tujasorral keretezett, ahol két grillező és egy fedett autóbeálló is helyet kapott. A telek hátsó részén gondosan karbantartott szőlősorok és egy felvonó segíti a szőlő művelését, így egy igazi vidéki birtok érzését nyújtja!

Ha kevesebb telekre van szüksége, a terület megosztható, és még egy 120 m²-es ház építése is lehetséges, így az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában.

Miért válassza ezt az ingatlant?
Ez a birtok egyszerre rusztikus és modern, romantikus borospincéjével, lenyűgöző kilátásával és minden kényelmi elemével kiváló választás mindazok számára, akik nem érik be az átlagossal. Élvezze a naplementét az erkélyről, pihenjen a borospincében, és élje át az igazi vidéki élet nyugalmát ebben a mesés környezetben!

Sárvár kiváló elhelyezkedésű város, közel az osztrák határhoz, a Balatonhoz, és itt található az ország egyik leghíresebb wellness fürdője. A városban óvodák, iskolák, üzletek és tökéletes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Autóval a 84-es főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg.

Hívjon, és találja meg álmai otthonát ebben a különleges birtokban, ahol minden nap egy újabb varázslatos élmény!

!!! Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 135.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!