Dům k prodeji, Pannonhalma

Přeložený text
Moderní hnízdo v Pannonhalmě! Hledáte novostavbu rodinného domu? Výborná INVESTICE, hodnotný DOMŮ! **MÍSTO NEMOVITOSTI** V srdci Pannonhalmy nabízíme k prodeji tento moderní, do krajiny zapadající novostavbu rodinného domu, ze kterého je vidět nádherné panorama opatství a okolních kopců. Nemovitost je dobře dostupná, v ideální lokalitě, v klidném prostředí. **PROČ BUDE VÁŠ OBLÍBENÝ?** -Přízemí: Dva pokoje, koupelna, samostatné WC a velký obývací pokoj-jídelna-kuchyň s přímým vstupem na terasu. Ideální místo pro odpočinek s přáteli! -Galerie: Útulné zákoutí, které si můžete proměnit, jak chcete. Může to být jedna velká nebo i dvě menší místnosti. -Kvalitní konstrukce: 25 cm CIHLOVÉ stěny s 15 cm izolací, aby vám v zimě nebyla zima. Střešní krytina Leier Granit, protože chcete vypadat stylově shora. -Chytrá řešení: olivově šedé dveře a okna osazená 3-vrstvým zasklením, hliníková povrchová úprava, elektrické žaluzie v místnostech do ulice, příprava žaluzií v obývacím pokoji. -Mechanické: plynový kotel BOSCH s podlahovým vytápěním, komínem, plus dvě klimatizace na chlazení, protože někdy je horká atmosféra, že? -Konečná úroveň: Malované stěny, elektrické armatury, vestavěná toaletní nádrž. Chybí jen vnitřní kryty a okna a máte hotovo. **INTERIÉR** Dům, postavený na pozemku 270 m2, má celkovou plochu 97 m2, z toho obytná plocha v přízemí je 58 m2, na kterou navazuje galerii 30 m2 a 9. m2 terasa. Celková užitná plocha domu bez terasy je 70 m2. Díky mnoha oknům a jihovýchodní orientaci je celý den zalitý světlem. **PROSTŘEDÍ** - Malebné přírodní prostředí. - Millennial Abbey s bohatým kulturním dědictvím a programy. -Kompletní infrastruktura: jesle, školka, škola, lékařská péče, vládní okno. - Restaurace, cukrárny, kavárny, vynikající vinařství. -Győr je jen 20 km daleko. Dokážete si představit svůj život zde? Pak se těším, až vás uvidím na vlastní oči, uvidíte tuto NEVYMEŠTĚNOU příležitost. VOLÁNÍ! UKÁŽU! Referenční číslo: HZ089317-NOK

Originální text
Modern fészked Pannonhalmán!
Új építésű családi házat keresel?
Kiváló BEFEKTETÉS, értékálló OTTHON!

**INGATLAN HELYSZÍNE**
Pannonhalma szívében kínáljuk eladásra ezt a modern, új építésű, tájba illő családi házat, ahonnan csodálatos panoráma tárul eléd az apátságra és a környező dombokra. Az ingatlan könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik, ideális helyen, csendes környezetben található.

**MIÉRT LESZ A KEDVENCED?**
-Földszint: Két szoba, fürdő, külön WC, és egy hatalmas nappali-étkező-konyha, ami egyenesen a teraszra nyílik. Tökéletes hely a barátokkal való lazuláshoz!
-Galéria: Egy hangulatos kuckó, amit úgy alakíthattok, ahogy csak szeretnétek. Lehet belőle egy nagy vagy akár két kisebb szoba is.
-Minőségi kivitelezés: 25 cm-es TÉGLA falak 15 cm-es szigeteléssel, hogy télen se fázzatok. Leier Granit tetőfedés, mert stílusosan akartok kinézni felülről is.
-Okos megoldások: 3 rétegű üvegezéssel szerelt, alumínium bevonatos, olíva szürke nyílászárók, elektromos redőnyök az utcafronti szobákban, redőny előkészítés a nappaliban.
-Gépészet: BOSCH gázkazán padlófűtéssel, kandallókémény, plusz két db klíma a hűtéshez, mert néha forró a hangulat, igaz?
-Készültségi szint: Festett falak, elektromos szerelvények, beépített WC-tartály. Csak a belső burkolatok és nyílászárók hiányoznak, és kész is vagy.

**A BELSŐ**
A 270 m2-es telekre épült ház bruttó 97 m2, melyből a földszinti lakótér 58 m2, amihez egy 30 m2-es galéria kapcsolódik, valamint egy 9 m2-es terasz. A ház összes hasznos alapterülete a terasz nélkül 70 m2. A rengeteg nyílászárónak és a délkeleti tájolásnak köszönhetően egész nap fényben úszik.

**A KÖRNYÉK**
-Festői természeti környezet.
-Ezeréves Apátság gazdag kulturális örökséggel és programokkal.
-Teljes infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, kormányablak.
-Éttermek, cukrászdák, kávézók, kiváló borászatok.
-Győr mindössze 20 km-re található.

El tudod itt képzelni az életed? Akkor szeretettel várlak egy megtekintésre, hogy saját szemeddel lásd ezt a KIHAGYHATATLAN lehetőséget.

HÍVJ! MUTATOM!

Referencia szám: HZ089317-NOK