Dům k prodeji, Sopron

Přeložený text
Pokud hledáte rodinný dům, který má prostorné, pohodlné prostory, malou zahradu, zeleň u domu, bezplatné parkování a nechcete se v budoucnu trápit s rekonstrukcí, je tato nemovitost pro vás! Řadový "typický" rodinný dům prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí, která se rozšířila do všech částí domu: - Nové rozvody vody - Nové kanalizační potrubí - Nová, rozšířená elektrická síť - Nový kondenzační plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody, s novým topným systémem (trubky, radiátory) Další rekonstrukce v posledním období: V domě jsou nové veškeré studené (koupelna, kuchyň) i teplé krytiny (pokoje). Okna byla vyměněna za plastová, tepelně izolovaná okna a dveře a samozřejmě byly instalovány kvalitní interiérové a vstupní dveře. Fasáda domu z uliční strany je tepelně zateplená. Celý střešní plášť byl vyměněn za fólii, stejně jako celý plech a okapy! Střecha je dřevěná konstrukce ve výborném stavu, v perfektním stavu. Jak vidíte na obrázcích, v loňském roce byla postavena i plně vybavená kuchyň s jídelnou a koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatnou toaletou! Stranou kompletní rekonstrukce nebyla ani zahrada, která je v současné době uklizená, travnatá, s tújemi a rustikálním cihlovým plotem. Skutečná malá oáza "posednutí", která poskytuje ideální místo k relaxaci nebo i k grilování. Před domem bylo vytvořeno štěrkové parkoviště vhodné pro 2 auta, kde je možné parkovat zdarma. Dispozice je vidět na půdorysu a existuje jednoduchá a snadno realizovatelná možnost přestavby, pokud je potřeba více samostatných místností. Další možností rozšíření je vestavěná půda o rozloze 90 m2, kterou lze řešit bez demontáže střešní konstrukce a příjezdová cesta je již vytvořena. Takto může být v budoucnu vhodná i pro společné bydlení několika generací. Pod domem se nachází 80 m2 suchý sklep složený z několika místností, který je ideální pro domácí dílnu, sklad atd. pro zástavbu. Staticky i konstrukčně je dům v perfektním stavu, se suchými, bezprasklinovými zdmi!! Režijní náklady jsou díky modernizaci obzvláště příznivé i v zimních měsících. Vzhledem k poloze se v blízkosti nacházejí obchody, lékařské ordinace, školy, školky a výborná autobusová doprava. Autobusová zastávka cca 100 metrů. Pro více informací nás prosím s důvěrou kontaktujte! Váš hovor přijímám i o víkendech! Kupní cena: 96 000 000 HUF V naší databázi si můžete vybrat z tisíců dalších nemovitostí, zavolejte nám s důvěrou, abychom vám našli tu nejvhodnější! Potřebujete půjčku? Náš odborný kolega je vám k dispozici s kompletní a bezplatnou správou půjčky a pojištěním. Požádejte o naši personalizovanou nabídku!

Originální text
Amennyiben olyan családi otthont keres, mely tágas, kényelmes terekkel rendelkezik, fontos egy kisebb udvar, zöldterület a háznál, az ingyenes parkolás, és nem szeretne a jövőben felújítással bajlódni, ez az ingatlan Önnek szól!

A sorház beépítés "jellegű" családi otthon a tavalyi évben egy teljeskörű felújításon ment keresztül, mely kiterjedt a ház minden részére:
- Új víz vezetékek
- Új szennyvíz vezetékek
- Új, bővített elektromos hálózat
- Új kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvizet szolgáltatja, új fűtés rendszerrel (csövek, radiátorok)

További felújítások az elmúlt időszakban:

Minden hideg- (fürdő, konyha) és meleg burkolat (szobák) új a házban
Az ablakok műanyag, hőszigetelt nyílászárókra vannak cserélve, és természetesen jó minőségű beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre.
A ház homlokzata az utcafronton hőszigetelt
Le van cserélve a teljes tetőhéjazat fóliával, valamint a teljes bádogozás és esőcsatornák! A tető kiváló állapotú fa szerkezet, tökéletes állapotban.
Ahogyan a képeken is látszik a teljes konyha-étkező és a kádas, tusolós fürdőszoba külön wc-vel szintén a tavalyi évben került beépítésre!

A teljes felújításból az udvar sem maradt ki, jelenleg rendezett, füvesített, tujákkal, és egy rusztikus hangulatú tégla kerítéssel. Igazi kis "kiülős" oázis, mely tökéletes helyet nyújt a pihenésre, vagy akár egy grill partinak.
A ház előtt kialakításra került egy 2 autó számára megfelelő, kavicsozott autóbeálló, ahol ingyenesen parkolhat.

Az elrendezés megtekinthető az alaprajzon, egyszerű könnyen kivitelezhető átalakítási lehetőség adott, ha több külön nyíló szobára lenne szükség.
További lehetőség a bővítésre a 90 m2-es beépíthető tetőtér, mely megoldható a tetőszerkezet megbontása nélkül, illetve a feljáró is ki van már alakítva. Így akár több generáció együtt élésére is alkalmas lehet a jövőben.
A ház alatt több helyiségből álló, 80 m2-es, száraz pince található, mely tökéletes otthoni műhely, tárolók, stb. kialakítására.

Statikailag, szerkezetileg a ház tökéletes állapotú, száraz, repedés mentes falakkal rendelkezik!!
A rezsi a korszerűsítéseknek köszönhetően kifejezetten kedvező téli hónapokban is.
Elhelyezkedését tekintve a közelben találhatók boltok, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, valamint kiváló a busz közlekedés.
Buszmegálló kb. 100 méterre elérhető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 96.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!