Dům k prodeji, Balatonfüred

Přeložený text
Nabízím k prodeji moderní, prémiový rodinný dům, který vyzařuje harmonii v každém detailu, je pečlivě navržený a má vynikající dispozici. Objevte ZBRUSU NOVÝ, exkluzivní a moderní rodinný dům z roku 2020, který se nachází v klidné zahradní čtvrti Balatonfüredu a uspokojí všechny vaše potřeby! Díky energetické třídě A++ je nemovitost mimořádně ENERGETICKY ÚSPORNÁ a má NÍZKÉ NÁKLADY NA ÚDRŽBU, což může z dlouhodobého hlediska znamenat značné úspory. Nemovitost se nachází na snadno udržovatelném, v centru města, na krásně upraveném, travnatém rohovém pozemku o rozloze 909 m2, kde územní plány povolují volně stojící výstavbu. Dispozice 2patrového domu: PŘÍZEMÍ: Obytná plocha 111,53 m2: - 34,54 m2 slunný OBÝVACÍ POKOJ S JÍDELNOU - KUCHYNĚ se sofistikovaným kuchyňským nábytkem, prémiovými spotřebiči BOSCH, kuchyňským ostrůvkem a SPÍŽÍ - LOŽNICE s vlastní koupelnou a šatní skříní - 1 WC pro ložnici a WC pro hosty - technická místnost - hala - chodba - schodiště s úložným prostorem pod schody 32,4 m2 DVOJGARÁŽ s dálkovým ovládáním, elektrická brána 15 m2 KRYTÁ TERASA, kterou lze kompletně uzavřít elektrickými žaluziemi 100 m2 dlážděná dlažebními kostkami, prostorná TERASA PRVNÍ PATRO: 73,63 m2 - 3 velké ložnice s vestavěnými skříněmi - 2 koupelny s toaletami - slunná chodba 50 m2 krásný PANORAMATICKÝ VÝHLED NA BALATOŇ orientace J-JV, moderní TERASA se skleněným zábradlím Technické vybavení: - 30 N+P cihlové hlavní a nosné zdi Leiertherm, 10 N+P - 15 cm grafitová tepelná izolace s fasádní ušlechtilou omítkou - příčky 10 N+P keramické příčkové panely - střešní tašky TERRÁN - VYTÁPĚNÍ: kvalitní SYSTÉM TEPELNÉHO ČERPADLA DAIKIN s podlahovým vytápěním - CHLAZENÍ STROPU, takže není potřeba klimatizace - SOLÁRNÍ PANEL 5 kW, s měničem FRONIUS (roční vyúčtování zůstatku na dalších 7 let) - Vysoce kvalitní, 3vrstvé prosklené dřevěné dveře a okna na všech oknech s elektrickými roletami a moskytiérami. - moderní interiérové dveře z pravého dřeva, které se zavírají v jedné rovině - Změkčovač vody - prémiové krytiny, sanitární keramika, kohoutky - vysoce kvalitní parketová podlaha z pravého dřeva v místnostech - Alarm s kamerami, videovrátný - TERASY vybaveny elektrickými žaluziemi - ZAHRADA: Automatický zavlažovací systém, robotická sekačka, zahradní osvětlení, vodoměr na zavlažování, studna - bezúdržbový hliníkový plot - Místo pro vířivku na terase Rodinný dům má vynikající polohu: pláž Kisfaludy 1,3 km, ALDI 1,2 km. Snadno dostupná autem. Nemovitost je bez břemen, s řádným vlastnictvím! Bezplatná, na bance nezávislá správa úvěrů a poradenství (ČSOK, tržní úvěry, hlídání dětí). Najdeme pro vás nejvýhodnější řešení! Nemovitost doporučuji všem, kteří chtějí žít v klidném prostředí, v moderním a elegantním, energeticky úsporném domě. Nabízím nemovitost jako trvalý domov nebo rekreační dům. Krásné prostředí, působivý vzhled, kvalitní materiály, precizní zpracování! Přesvědčte se sami! Chcete se na to podívat? Máte nějaké dotazy? Zavolejte hned! +36202777237 Flexibilně vás přijmu po domluvě!

Originální text
Minden részletében harmóniát árasztó, alaposan megtervezett, kitűnő elrendezésű, modern, prémium minőségben kivitelezett, családi házat kínálok megvételre.

Fedezze fel Balatonfüred csendes kertvárosi hangulatú, családi házas övezetében elhelyezkedő, ÚJSZERŰ, 2020-ban épült, exkluzív és modern családi házat, amely minden igényt kielégít!

A++ ENERGETIKAI besorolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül ENERGIATAKARÉKOS és ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL rendelkezik, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.
Az ingatlan egy könnyen fenntartható, belterületi, 909 m2-es, gyönyörűen parkosított, füvesített sarok telken helyezkedik el, ahol az övezeti előírások lehetővé tették a szabadon álló beépítést.

A 2 szintes lakóház elrendezése:
FÖLDSZINT: Lakótér 111,53 m2:
- 34,54 m2-s napfényes NAPPALI-ÉTKEZŐ
- KONYHA igényes konyhabútorral, prémium minőségű BOSCH gépekkel, konyhaszigettel és KAMRÁVAL
- HÁLÓSZOBA saját fürdőszobával és gardróbbal
- 1 db WC a hálószobához és egy vendég WC
- háztartási helyiség
- előszoba
- közlekedő
- lépcsőház, lépcső alatti tárolóval

32,4 m2-es DUPLA GARÁZS távirányítós, elektromos kapuval
15 m2 FEDETT TERASZ, amely elektromos árnyékolóval teljesen lezárható
100 m2 térkővel burkolt , tágas TERASZ

EMELET: 73,63 m2
- 3 nagy hálószoba beépített gardróbszekrényekkel
- 2 Fürdőszoba WC-kel
- napfényes közlekedő

50 m2 gyönyörű BALATONI PANORÁMÁS D-DK.i fekvésű, modern üvegkorláttal ellátott TERASZ

Műszaki tartalom:
- 30 N+F Leiertherm tégla fő- és tartófalak, 10-es N+F
- 15 cm grafitos hőszigetelés homlokzati nemes vakolattal
- válaszfalak 10 N+F kerámia válaszlapok
- TERRÁN tetőcserép
- FŰTÉS: kiváló minőségű DAIKIN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER padlófűtéssel
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímára
- 5 kW NAPELEM, FRONIUS inverterrel ( még 7 évig éves szaldó elszámolás)
- Minőségi, 3 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárók minden ablakon elektromos zsaluziával és szúnyoghálóval.
- síkban záródó, modern beltéri ajtók valódi fából
- Vízlágyító berendezés
- prémium minőségű burkolatok, szaniterek, csapok
- a szobákban valódi fából készült, igényes parketta
- Kiépített riasztó rendszer kamerákkal, videó kaputelefonnal
- TERASZOK elektromos árnyékolókkal ellátottak
- KERT: Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, kertvilágítás, locsoló vízmérő, kút
- gondozásmentes aluminium kerítés
- Jakuzzinak kiépített hely a teraszon

A családi ház kitűnő lokációval rendelkezik: Kisfaludy strand 1,3 km, ALDI 1,2 km. Autóval könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik!

Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás (CSOK, piaci hitelek, babaváró). Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy nyugodt környezetben, modern és elegáns, energiatakarékos otthonban szeretnének élni. Az ingatlant állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt kínálom.

Gyönyörű környezet, impozáns megjelenés, minőségi anyagok, precíz kivitelezés!
Győződjön meg róla személyesen! Megtekintené? Kérdései lennének?
Hívjon most! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan fogadom Önt!