Dům k prodeji, Székesfehérvár

Přeložený text
!!! ENERGETICKY ÚSPORNÝ, NOVOSTAVBA DŮM!!! Nově postavená, moderní, samostatná chata se zahradou 600m2, za cenu panelového bytu! H-004359. V oblíbené a frekventované čtvrti Feketehegy v Székesfehérváru se prodává dvoupatrový, nově postavený, vysoce kvalitní, unikátní rodinný dům s obývacím pokojem + 2 ložnicemi a terasou na pozemku o rozloze 600m2 se všemi inženýrskými sítěmi. Energeticky úsporná nemovitost, extrémně nízké náklady na energie! Nemovitost je snadno dostupná, oblast má dobré spojení veřejnou dopravou, autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze. V centru je lékař, škola, školka, mateřská škola, nákupní centrum a obchody. Jeho prostředí je rozvinuté. Autobusová zastávka cca 100 metrů. Dům je prostorný, světlý a postavený z kvalitních materiálů. Konstrukce domu je lehká, s vrstveným systémem vhodným pro dnešní dobu, s 15 cm izolací na vnější straně a ušlechtilou omítkou. Vnější krytina ploché střešní desky je tvořena šindeli s fólií odpovídající tloušťky pod ní. Okna a dveře jsou plastové se třemi vrstvami izolačního skla. Podlahy tvoří kvalitní dlažba a laminátová podlaha. Vytápění: elektrické panely (s ovládáním přes Wifi), ohřev vody: elektrický bojler. Kupní cena domu zahrnuje veškeré spotřebiče a nábytek zobrazené na fotografiích! K dispozici ihned k nastěhování! Cena zahrnuje: výstavbu na klíč, terénní úpravy, zpevněnou příjezdovou cestu, chodník... Termín předání: květen 2025 (v závislosti na povětrnostních podmínkách, vnější nátěr, terasová dlažba, chybí dlažba, interiér je kompletně dokončen) Přístup: z asfaltové komunikace, vlastní uliční průčelí, vlastní pozemek včetně vlastních nezávislých elektroměrů. (voda, elektřina, kanalizace,) Dispozice domu: Přízemí: americká kuchyně, obývací pokoj, jídelna + 1 pokoj, koupelna s WC, terasa (10m2) První patro: 1 pokoj + malý čtecí koutek (mini obývací pokoj) Z obývacího pokoje je přímý východ na terasu. Důležité parametry: - 2024 novostavba cca. 47 m2, plochá střecha - Přízemí: mini obývací pokoj kuchyň s jídelnou, +1 ložnice + koupelna (se sprchou, pračkou) První patro: dětský pokoj nebo šatna, obývací pokoj nad ním, koupelna - 1x 32A, tarif H - vodovod, kanalizace, elektřina připojena - zpevněné parkovací plochy - lehká konstrukce - elektrické topení (topné panely), elektrický kotel, internet, TV, vestavěná mechanizace (varná deska, trouba, lednice, myčka) kuchyň - na hranici vnitřního areálu, autobusová zastávka 100 m Orientační cena k prodeji: 47 900 000 HUF Za výstavbu domu je zodpovědný spolehlivý a zkušený dodavatel s řadou referenčních budov v Székesfehérváru. Vzhledem k charakteru a poloze je nemovitost vhodná pro jednotlivce, rodiny s jedním dítětem... a také pro podnikání, obchodní či investiční účely, jelikož ji lze pronajímat, kancelářské a servisní činnosti (např. masáže, kosmetika, jiné kanceláře... Klidné činnosti jsou povoleny). Pokud máte zájem, zavolejte nám s důvěrou a využijte naši bezplatnou, personalizovanou službu správy úvěrů (i o víkendech). Dále pomáháme s právní asistencí potřebnou k prodeji a koupi nemovitosti, s přípravou energetických certifikátů a ocenění. Pro informace v angličtině prosím pošlete zprávu.

Originální text
!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!
Új építésű, korszerű, önálló kisház 600m2 kerttel, egy panellakás áráért!

H-004359. Székesfehérváron, Feketehegyen frekventált, kedvelt részén összközműves, önálló 600m2-es telken eladó egy kétszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű kb 47 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak. Környezete kiépült. Buszmegálló kb 100 méter.

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete könnyűszerkezet, a mai kornak megfelelő rétegrenddel, kívülről 15 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém lapostető külső borítás zsindely készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése: elektromos panelek ( Wifi vezérléssel) , melegvíz ellátás : villanybojler megoldással.

A ház vételára a képeken látható teljes gépesítést és bútorzatot tartalmazza! Azonnal költözhető!

Az ár tartalmazza: a kulcsrakész kivitelezést, tereprendezést, térköves kocsibeállót, járdát…
Átadási határidő: 2025.05.hó ( időjárási körülmények függvényében, a külső színezés, teraszburkolás, térkővezés hiányzik belüről kész teljesen)

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, villany, csatorna van, )

A ház elosztását tekintve:
Földszint: Amerikaikonyhás nappali étkező + 1 szoba , fürdőszoba wcvel, terasz (10m2)
Emelet: 1 szoba+ kis olvasó tér( mini nappali)
A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
- 2024 –es új építés kb 47 M2, lapostető
- Földszint: mini nappali konyha étkező, +1 hálószoba+ fürdőszoba ( zuhanyzós, mosógép kiállással) Emelet: gyerek vagy gardrób szoba, fenti nappali, fürdőszoba
- 1x 32A, H tarifa lehetőség
- vezetékes víz ,csatorna áram bekötve
- térkövezett kocsibeálló
- könnyűszerkezet
- villanyfűtés,( fűtőpanelek) villanybojler, internet ,tv , beépített gépesített( főzőlap, sütő, hűtő mosogatógép) konyha
- belterület határán, buszmegálló 100m
Eladási irányár: 47 900 000.- Ft

Megbízható és tapasztalt kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron.
Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas, egyedülállóknak, egy gyermekes családoknak.. továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, irodai- szolgáltató tevékenység, ( pl: masszázs, kozmetika, egyéb iroda…Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.