Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Originální text
2 UTCAFRONTI BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, 2 SZINTES, 2 GENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ, 2 GARÁZZSAL ELADÓ!!!!


Győr-Jancsifalu rendkívül kedvelt, átmenő forgalom mentes, csendes, aszfaltos utcájában, 423 m2-es, összközműves telken lévő, teljes felújításon átesett, (szigetelés, nyílászárócsere, tető karbantartás, villanyvezetékcsere, vízvezetékcsere, fürdő – WC felújítás, új konyhabútor, fűtéskorszerűsítés, napelem, festés, stb.) alsó szinten, konyha - étkező - nappali + 2 hálószoba, ill. fürdőszoba – WC-vel felszerelt, emeleten, konyha – étkező – nappali + 2 hálószoba, továbbá különálló fürdőszoba és különálló WC-vel felszerelt, 156 m2 hasznos alapterületű KLIMATIZÁLT, duplakomfortos, FELÚJÍTOTT családi ház, 23,78 m2-es és 23,25 m2-es GARÁZZSAL, 19,51 m2-es TERASSZAL, 5,73 m2-es ERKÉLLYEL, 22,13 m2-es PINCÉVEL, és további tároló helyiségekkel (összesen 25,97 m2-en) eladó.

Ár: 125.450.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77


Az 1983-ban épült családi ház egyéb és műszaki jellemzői a következők:

- kiváló lokalitás, csendes, átmenőforgalommentes utca,

JELENLEG 2 GENERÁCIÓS, ALSÓ és FELSŐ SZINT KÜLÖN BEJÁRATI AJTÓVAL és KÜLÖN (VÍZ, VILLANY, GÁZ) MÉRŐÓRÁKKAL RENDELKEZIK, így AZ ÉVES REZSI LIMITET EGYIK SZINT SEM ÉRI EL. A fentiek alapján, befektetésnek is kiválóan alkalmas, (alsó szint hasznos alapterülete 71, 17 m2, felső szint hasznos alapterülete 85,75 m2), azonban a nagycsaládosoknak is egyaránt megfelelhet, a szintek közötti Ytong elválasztófal elbontását követően.

- a szigetelt ház TÉGLA falazatú, statikailag kiváló állapotú,

- folyamatos esztétikai és műszaki felújítások és karbantartások 2014-től 2024-ig (nyílászárócsere, víz-, villany-, gázvezetékcsere, burkolatcsere, fürdőszoba – WC felújítás, konyhabútorcsere, fűtéskorszerűsítés, terasz kialakítás stb.)

- műanyag hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve (alsó és felső szinten egyaránt)

- alsó lakás fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkombi kazán látja el, hőleadó radiátor, továbbá Inverteres hűtő-fűtő klíma szolgál alternatív fűtésként és hűtésként is. Alsó lakás áramellátása 5 KW-os napelem rendszerrel rendelkezik, ezáltal éves villany REZSI költsége NINCS!!!


- fenti lakás fűtését 3 alternatív lehetőség szolgálja: kondenzációs gázkombi kazán, új állapotú pellet kandalló, vagy Inverteres hűtő-fűtő klíma (2 db). Hőleadó lapradiátor. Melegvíz ellátásáért kondenzációs átfolyós gázkombi kazán felel.

- lenti lakásban elektromos redőnyök és elektromos napháló a fedett 19,51 m2-es teraszon

- 2 db egy állásos garázs, egyik utcafrontról, másik garázs a telek hátsó végéből közelíthető meg (mindkét garázs külön utcáról nyílik)

- kiváló állapotú melléképületek, 25 m2-en pince, és 25,97 m2-en tárolók és kerti WC

- polisztirolbeton födém,

- PARKOSÍTOTT UDVAR, ÖNTÖZŐRENDSZERREL, stb.