Dům k prodeji, Mosonmagyaróvár

Přeložený text

V klidné ulici Mosonmagyaróváru, v mimořádně přátelském prostředí, se prodává rodinný dům postavený v roce 1969 s částečným suterénem, o celkové podlahové ploše 100 m², čisté ploše 84 m² a soukromým pozemkem o rozloze 829 m². Od roku 2011 probíhají díky majiteli nepřetržité rekonstrukce a modernizace, během nichž vznikla samostatná obytná část s vlastním vchodem. Tento byt v zadní části má kuchyň s jídelnou, ložnici, koupelnu a toaletu. Tato část je klimatizovaná, ale vyžaduje další rekonstrukci. Lze jej snadno znovu proměnit v jeden prostor odstraněním dělicí stěny. První bytový dům prošel rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2024. Skládá se z obývacího pokoje s americkou kuchyní, 3 ložnic a koupelny. Během probíhající rekonstrukce byla vyměněna celá vodovodní a elektrická síť v nemovitosti, instalována nová sanitární keramika a krytiny, ve 3 pokojích byla položena laminátová podlaha a v ostatních pokojích dlažba. Nemovitost má nová plastová okna a dveře s vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi, které jsou vybaveny okenicemi. Z kompletní rekonstrukce je potřeba vyměnit pouze střechu, ale ta v současné době plní svůj úkol perfektně. Vytápění je zajištěno kotlem na kombinovaná paliva a plynovým kotlem, druhý jmenovaný je také nový, a teplo je rozváděno pomocí radiátorů. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům má také vnější izolaci, která zaručuje udržitelnost z hlediska rozpočtu. Na pozemku se nachází také vrtaná studna a velká garáž, kterou lze využít k uskladnění několika aut nebo v případě potřeby může sloužit i jako dílna. Dvůr je velmi dobře udržovaný a nabízí možnosti pro společné posezení a grilování, což je ideální místo pro setkání rodiny a přátel během příjemných letních večerů. Pokud byste si chtěli prohlédnout tuto nemovitost plnou možností, po předchozí domluvě vám ji ukážu. Hledejte s důvěrou!

Originální text

Eladó Mosonmagyaróvár csendes utcájában, rendkívül barátságos környezetben egy 1969-es építésű, részben alápincézett, bruttó 100, nettó 84 nm-es alapterületű családi ház, amely 829 nm-es saját telekkel rendelkezik.

2011-től folyamatos felújítások és korszerűsítések zajlottak a tulajdonos jóvoltából, ezalatt az idő alatt kialakításra került egy külön lakrész saját bejárattal. Ebben a hátsó lakrészben konyha+étkező, egy hálószoba, valamint fürdő és WC kapott helyet. Ez a rész klimatizált, viszont további felújítást igényel.

Az elválasztófal elbontásával újra könnyedén egy térré alakítható.

Az első lakrész felújítása megtörtént, ami 2024-ben fejeződött be.

Ez egy amerikai konyhás nappaliból, 3 hálószobából és fürdőszobából áll.

A folyamatos felújítás során cserélve lett az ingatlan teljes víz és villanyhálózata, új szaniterek és burkolatok kerültek beépítésre, a 3 szoba laminált padlóval lett burkolva, a többi helyiség járólappal.

Új, kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárókat kapott az ingatlan, ezek redőnnyel szereltek.

A teljes felújításból már csak a tető cseréjére van szükség, de a feladatát jelenleg is tökéletesen végzi.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, utóbbi szintén új, a hőleadás radiátorokkal történik. A meleg víz ellátásáról pedig villanybojler gondoskodik.

A ház külső külső szigetelést is kapott, ez garantálja a pénztárcabarát fenntarthatóságot.

A telken található fúrt kút és egy nagy méretű garázs is, több autó tárolására szolgál vagy igény szerint műhelyként is funkcionálhat.

Az udvar nagyon szépen karbantartott, lehetőséget nyújt bográcsozásra, grillezésre, ideális helyszínt biztosítva a kellemes nyári estéken családi és baráti összejöveteleknek.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a lehetőségekkel teli ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!