Dům k prodeji, Keszthely

Přeložený text


Vážený zájemce, pozor! Vzhledem k aktuálním cenám nabízím k prodeji použitý, 70 let starý, dvoupatrový rodinný dům v Keszthely za velmi dobrý poměr ceny a výkonu. DALŠÍ technické informace: • Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 594 m2. Spodní část budovy byla postavena v roce 1965 se smíšeným zdivem a lodní podlahou a horní část byla postavena v roce 1987 s 36 cihlovými bloky zdiva. Spodní patro má tloušťku stěn 48 m2. Střecha je pokryta břidlicí. Vnější okna jsou původní dřevěná, stará dvojskla, která jsou zasklená. Spodní část již byla dříve vyměněna za stará běžná plastová okna. V současné době se skládá ze 2 částí. Menší samostatně stojící část, která samozřejmě potřebuje rekonstrukci, ale druhá část není špatná, byla postupem času modernizována. Samozřejmě je možné vše pronajmout, ale o tom na místě. Na požádání je možné se nastěhovat, aniž by budoucí majitel domu zahájil velkou rekonstrukci. Dispozice: Dům má 65 m2 na patro, z toho půdní část je hrubá, se strojovnou cca 140 m2. V horním patře se nacházejí 3 pokoje s obývacím pokojem, 1 větší kuchyň, samostatná koupelna, samostatné WC, chodba, velký balkon. V dolním patře má jedna polovina větší pokoj, větší chodbu s větrolamem a samostatná část má pokoj, koupelnu s WC, kuchyň a chodbu. Tuto dispozici lze samozřejmě změnit. Kromě obytné části se zde nachází strojovna cca 10 m2, 1 garáž vhodná pro jedno auto o velikosti 18 m2, 1 malá dílna o velikosti cca 12 m2, 1 sklad palivového dřeva a malý sklad zahradního nářadí. • Dům je vytápěn plynovým kotlem a alternativně kotlem na kombinovaná paliva. O chlazení v horním patře se stará klimatizace. • Elektrické rozvody jsou původní. Jsou zde 3 fáze a noční proud 16A. • V mokrých místnostech domu je dlažba, zatímco v místnostech je na většině míst koberec. Kvalitní dřevěné schody do horního patra. • Parkovací místo jednou v garáži, poté na dvoře před garáží. Za zmínku také stojí nejen mimořádně dobré rozložení prostor v domě, ale zejména umístění domu. Nachází se v turistické oblasti Keszthely. Nemluvě o tom, že centrum je vzdálené 5 minut chůze. Ale řeknu to jednodušeji! V okruhu 1 km najdete vše, co rodina s dětmi potřebuje. Škola, školka, ordinace lékaře, nákupní možnosti, pošta, pěší zóna atd. Autobusová zastávka v blízkosti, odtud jezdí autobus do Hévízu každých 15 minut a zpět, takže se můžete sjet i na nádraží, které vede na pobřeží Balatonu. Město Keszthely je z turistického hlediska velmi významné. Nabízí mnoho atrakcí, včetně hradu Festeticsů, Muzea Balatonu, Šnečího parlamentu, Muzea zvěře, Muzea panenek atd. Hévíz doporučujeme částečně i starším lidem kvůli jeho termálním lázním, terapiím a mnoha dalším možnostem. V okolí je mnoho míst, která stojí za návštěvu. Mezi nimi je hrad Szigliget, Badacsony, jeskyně Tavas v Tapolci atd. NEMOVITOST JE V KOUPĚ ZDARMA! Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte mě kdykoli s důvěrou kontaktovat! Před prohlídkou vám mohu zaslat další video. Nemovitost můžeme ukázat v předem domluveném termínu. Pokud potřebujete nemovitost před koupí prodat, postarám se o další administrativu prodeje a koupě a můj kolega vám může poskytnout i další informace ohledně správy úvěrů. S pozdravem: Andrea Kuti

Originální text


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú használt, 70-es építésű, két szintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az ingatlan egy 594 m2-es területen fekszik. Az épület alsó része 1965-ben épült vegyes falazattal és hajópadlóval, majd a felső része 1987-ben épült 36-os tégla falazóblokkokkal. Az alsó szinten 48-as falvastagság van. Tetejét pala fedi. Külső nyílászárók eredeti fa, régi típusú 2 üvegezésűek, melyek redőnyözve vannak. Az alsó részen lett már régi típusú normál műanyag ablakokra cserélve korábban.
Jelenleg 2 részből áll. Egy kisebb leválaszott rész, ami természetesen felújításra szorul, viszont a másik rész nem rossz, korszerűsítve volt idővel. Természetesen mindent lehet űberelni, de ezekről a helyszínen. Beköltözhető igény szerint anélkül, hogy nagy felújításba kezdene a ház leendő tulajdonosa.
Elrendezése:
A ház SZINTENKÉNT 65 m2, melynek a tetőtéri része bruttoban értendő, gépházzal kb 140 m2.
Felső szinten található 3 szoba nappalival, 1 nagyobb konyha, külön fürdő, külön toalett, közlekedő, nagyobb erkély.
Alsó szinten az egyik felében egy nagyobb szoba, egy nagyobb előtér található szélfogóval, a különálló részen egy szoba, fürdő toalettel, konyha és előtér kap helyet.
Ezt az elrendezést természetesen lehet változtatni.
A lakórészen kívűl kialakítottak egy gépházat, ami kb. 10 m2, 1db egy autónak megfelelő garázst 18 m2, 1 kisebb műhelyt kb. 12 m2, 1 tüzifatárolót és egy kisebb kerti szerszámoknak való tárolót.
• A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik valamint alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán. Felső szinten légkondi gondosodik a hűtésről.
• Villanyvezetékek eredetiek. 3 fázis van, valamint 16A éjszakai áram.
• A ház vizes helyiségeiben járólap van, mig a szobákban padlószőnyeg legtöbb helyen. Emeleti feljáró jó minőségű fa lépcső.
• Parkolási lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti udvari részben.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 1km-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

További adás-vételi ügyéntézést vállalok amennyiben még eladni kellene vásárlás előtt, valamint hitelügyintézésben is kolegám további tájékoztatást tud nyújtani.

Üdvözlettel: Kuti Andrea