Dům k prodeji, Harkány

Přeložený text
Dva domy na prodej v Harkány! V jižní části Baranyi leží rušné město Harkány. Malé město s více než 4 000 obyvateli má veškerou občanskou vybavenost, supermarkety, obchody s potravinami a nápoji, místní obchody, lékárnu a lékaře a nezapomeňme ani na slavné termální lázně. V Harkány a okolí je mnoho rekreačních příležitostí. Krásná oblast obklopená přírodou je známá svými vinařskými oblastmi a mnoha termálními lázněmi a možnostmi koupání. Nedaleko se nachází také Siklós se svými slavnými termálními lázněmi! Moháč a Pécs jsou také snadno dostupné v rozumné době. (30-45 minut) Tento region se vyznačuje vinařskými festivaly prokládanými mnoha ochutnávkami vín. Krásná příroda s mnoha turistickými a cyklistickými trasami! Tento zajímavý dvojdomek nabízející mnoho možností se nachází v jedné z nejtišších a nejkrásnějších ulic Harkány. Panuje zde klid a mír, ale ruch a shon jsou dosažitelné za 2 minuty. Z ulice (slepé uličky) se můžete projít přímo do krajiny. Všechny turistické aktivity, jako jsou termální lázně, obchody s potravinami a pitím, zábavní podniky atd., jsou v docházkové vzdálenosti, a totéž lze říci o obchodech. Jedná se o 2 propojené domy, kde přední část je stará část, která stále potřebuje rekonstrukci, a zadní část je zrekonstruovaná a je ihned obyvatelná. Starý a původní dům: cca 80 m2 Vstup s krytou terasou, hala, obývací pokoj, 2 ložnice, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. Tento dům potřebuje kompletní rekonstrukci, ale základy jsou pevné a dobré. Jsou zde již nová okna s dvojitým zasklením. Je třeba zavést novou elektřinu, rozšířit topení z 2. bytu, vyměnit kuchyň a koupelnu a celé to znovu omítnout a vymalovat. Rekonstrukce může být relativně levná, zejména pokud je tato část využívána k pronájmu. Novější a 2. byt: cca 130 m2 postaveno v roce 1976, vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, prostorná kuchyň s technickou místností, koupelna a samostatná toaleta. K prostornému schodišti vede pevné schodiště, 4 ložnice, 2. koupelna a samostatná toaleta. Dům by potřeboval modernizaci, ale stačí pouze omítnout a vymalovat. K dispozici je prostorný suterén, kde se nachází kotel a plynový kotel. Nemovitost stojí na rozlehlém, 657 m2, plně oploceném pozemku s hospodářskými budovami, včetně 2 skladovacích místností a prostorné garáže s přístřeškem pro auto. K dispozici je elektřina, voda a plyn, kanalizace je přes kanál. Vytápění je zajištěno plynovým a dřevěným ústředním topením. Možnost připojení k internetu a televizi. Dobrá investice v turistickém městě s mnoha možnostmi pronájmu, nebo jednoduše jako dvougenerační rezidence.

Originální text
Eladó két ház egyben Harkányban!

Baranya déli részén fekszik a nyüzsgő Harkány városa. A több mint 4000 lakosú kisváros minden kényelemmel, szupermarketekkel, élelmiszer- és italboltokkal, helyi üzletekkel, gyógyszertárral és orvossal rendelkezik, és ne feledkezzünk meg a híres termálfürdőről sem. Harkányban és környékén számos kikapcsolódási lehetőség kínálkozik.

A gyönyörű, természettel körülvett terület borvidékeiről és számos termálfürdőjéről és fürdési lehetőségeiről ismert. Siklós is a közelben van a híres Gyógyfürdővel! Mohács és Pécs is könnyen, ésszerű időn belül elérhető. (30-45 perc) Erre a vidékre jellemzőek a sok borkóstolóval tarkított borfesztiválok. Gyönyörű természet sok gyalogos és kerékpáros útvonallal!

Harkány egyik legcsendesebb és legszebb utcájában található ez az érdekes, sok lehetőséget kínáló dupla ház. Béke és csend van, de a nyüzsgés 2 perc alatt elérhető. Az utcáról (zsákutca) egyenesen a vidékre lehet kisétálni. Minden turisztikai tevékenység, mint például a termálfürdő, étel- és italboltok, szórakozóhelyek és így tovább, sétatávolságra található, és ugyanez elmondható az üzletekről is.

Ez 2 egymáshoz kapcsolódó ház , ahol az elülső része a régi, még felújításra szoruló rész, a hátsó rész pedig fel lett újítva és azonnal lakható állapotban van.

Régi és eredeti ház: kb. 80 m2

Bejárat fedett terasszal, előszoba, nappali, 2 hálószoba
konyha, fürdőszoba és külön wc.
Ez a ház teljes felújításra szorul, de az alapja stabil és jó. Már van néhány új, dupla üvegezésű ablak. Új villany beépítésre szorul, a 2. lakásból ki kell bővíteni a fűtést, új konyha és fürdőszoba és az egészet újra vakolni, festeni. Ennek a felújítása viszonylag olcsó lehet, főleg, ha ezt a részt bérbeadásra használják.

Újabb és 2. lakás: kb 130 m2

1976-ban épült, előszoba, nappali, hálószoba, tágas konyha háztartási helyiséggel, fürdőszoba és külön WC.
A tágas lépcsőházhoz fix lépcső vezet, 4 hálószoba, 2. fürdőszoba és külön wc.
A házra ráférne némi korszerűsítés, de csupán a vakolat és a festés szükséges.
Van egy tágas pince, ahol a kazán és a gázkazán található.
Az ingatlan egy széles, 657 m2-es, teljesen bekerített telken áll melléképületekkel, köztük 2 tároló helyiséggel és egy tágas garázzsal ,kocsibeállóval.

Az elektromos áram, víz és gáz rendelkezésre áll, a vízelvezetés a csatornán keresztül történik. Fűtésére gáz és fa központi fűtés biztosított. Internet és TV csatlakozás lehetséges.

Jó befektetés egy turisztikai városban sok bérlési lehetőséggel, vagy egyszerűen 2 generációs lakóhelyként.