Dům k prodeji, Komárom

Přeložený text

Originální text
Végre egy minden szempontból ideális családi ház Komárom ingatlan piacán!

Tökéletes helyszín, gondosan kialakított otthon, álomszép kert – és mindez sétatávolságra a Duna-parttól.

A komáromi Dot-ing ingatlan- és hiteliroda megvételre kínál Komárom Koppánymonostor városrészének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosias utcájában, az Aranyember utcában, egy 1986-ban épült, kívül-belül teljes körűen felújított családi házat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Telekterület: 690 m², gyönyörűen parkosított saroktelek
• Lakóterület: nettó 145 m²
• Elosztás: szuterénszint + lakószint + tetőtér
• Helyiségek száma: nappali + 2 hálószoba + gardrób + pihenőtér + tárolók
• Építési mód: tégla, 30 cm vastag falazat, 10 cm külső hőszigeteléssel és nemesvakolattal
• Fűtés: kombi gázkazán, központi fűtés lapradiátorokkal
• Tető: faszerkezetű nyeregtető zsindelyfedéssel, csatornázással
• Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval

Felújítások 2022–2025 között:
• Minden nyílászáró cseréje redőnnyel és szúnyoghálóval
• Teljes aljzatszigetelés, új aljzatbeton és új burkolatok (laminált parketta, járólap, vinyl)
• Tetőtér beépítése – előtér, nagy méretű hálószoba, gardrób, WC + klímaberendezés
• Külső homlokzati szigetelés és színezés
• Új betonelemes kerítés elektromos kovácsoltvas kapukkal
• Kert teljes körű kialakítása, kerti tó építése

Belső elrendezés:
Szuterénszint: 51 m2
• Garázs (20 m²)
• Két tárolóhelyiség
• Pihenőhelyiség

Lakószint: 55 m2
• Előtér
• Konyha + étkező
• Nappali
• Hálószoba
• Fürdőszoba (zuhanykabinnal)
• Külön WC

Tetőtér: 39 m2
• Előtér
• Nagyméretű hálószoba
• Gardrób
• Külön WC

Kert és külső területek:
A saroktelek gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel, dísznövényekkel, kerti tóval, fedett filagóriával (~20 m²), térkövezett bejáróval és járdákkal.
Az utcafronton modern betonelemes kerítés húzódik, elektromos kapubejáróval, a másik utcafrontról gyalogos kapu biztosítja a bejutást.

Miért érdemes megnézni ezt az ingatlant?
1. Mert Komárom egyik legkeresettebb részén fekszik, sétatávolságra a Duna-parttól
2. Mert ideális telekmérettel (690 m²) és egy jól átgondolt, élhető otthonnal rendelkezik
3. Mert gazdaságosan fenntartható – modern fűtési rendszer, szigetelés
4. Mert nemcsak értékálló befektetés, hanem valódi otthon is egyben
5. Mert teljes felújításon esett át – Önnek már csak beköltöznie kell
6. Mert ritkaság ilyen állapotú, elhelyezkedésű és hangulatú ház a piacon

Ne maradjon le róla!
Ez az ingatlan kizárólag a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában érhető el, és közreműködésével tekinthető meg, előzetes időpont-egyeztetés alapján.

Érdeklődni: Nagy Edit +36 30 6 226 317

Ha nem áll rendelkezésére a teljes vételár, kérje díjmentes hitel-előminősítésünket, és éljen ingyenes hitelügyintézési szolgáltatásunkkal – a vásárlás teljes folyamatán végigkísérjük!