Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

VÝHODNÁ CENA - NEMOVITOST Hledáte rodinný dům v Győru za výhodnou cenu na skvělém místě? Nebo dobrou investiční příležitost s extra výnosem? NEHLEDEJTE DÁL, PROTOŽE JSTE HO NAŠLI! V klidné části GyŐru - SASHEGY na vás čeká RODINNÝ DŮM vhodný k trvalému bydlení o rozloze cca 54 m2 a velké terase, který se nachází na uzavřeném zahradním pozemku o rozloze 994 m2. ROZLOŽENÍ: Má americkou kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, koupelnu s vanou a toaletou, 2 ložnice a velkou krytou terasu. DALŠÍ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: - Dům, postavený z cihel na začátku roku 2000, je zvenku v naprosto dobrém stavu. - Jeho režijní náklady jsou nízké a příznivé. - Nemovitost je připojena k vodovodu, elektřině (3 fáze), je zajištěn odvoz odpadu a pošta. - Odpadní voda je svedena do septiku. - Vytápění je zajištěno kamny na dřevo, okna jsou plastová. - Možnost instalace klimatizace. - Ohřev vody elektrickým bojlerem. - Prodává se kompletně zařízený s kuchyňským nábytkem a spotřebiči, cena je včetně nich. - Dvůr je zatravněný, upravený a pravidelně udržovaný. - Vytvořena dvě parkovací místa, ale na dvůr se vejde i několik aut. - Za domem je také kůlna na nářadí. - Nachází se na široké, dobře frekventované ulici. - Plně obydlená ulice, bezpečná čtvrť. - Je klasifikován jako uzavřená zahrada. - Nemovitost je vyňata z oboru pěstování, takže ji NENÍ nutné evidovat. - Budova je oficiálně zapsána v mapě. - Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a po dohodě ji lze ihned nastoupit do vlastnictví. PROSTĚ SE SEM MUSÍTE PŘESTĚHOVAT! - Vzhledem ke své velikosti vřele doporučuji párům, rodinám i seniorům a je to také skvělá příležitost pro investory. LOKALITA Vynikající dopravní spojení umožňuje dostat se do Győru, průmyslového parku a k Audi během několika minut a dálnice M1 je také rychle dostupná za 2 minuty. Nemovitost je z velké části asfaltová, částečně na kratším štěrkovém úseku, přístupná v zimě i v létě po snadno sjízdné silnici. Pozemek je kompletně oplocený, krásně udržovaný, s dobře rodícími ovocnými stromy, květinami a travnatou plochou. Existuje také možnost vytvoření zeleninové a kuchyňské zahrady. ZA KOLIK SI JI MŮŽETE KOUPIT? Výhodná orientace nemovitosti: 24 900 000 HUF FINANCOVÁNÍ Samotnou nemovitost nelze zatížit hypotékou. Částečné financování kupní ceny je možné z hypotéky na čekací dobu nebo osobní půjčky, o hypotéku lze požádat i v případě, že se jedná o bonitní nemovitost. DŮM JE V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A VELKOLEPŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, PROTO VÁM DOPORUČUJI PROHLÍDKU OSOBNĚ! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! S důvěrou mě kontaktujte i o víkendech. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Originální text

KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget extra hozammal?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes részén vár Téged egy kb. 54 m2 alapterületű állandó lakhatásra alkalmas CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 994 m2-es zártkerti telken található.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Helyett kapott benne egy amerikai konyhás nappali étkezővel, kádas fürdőszoba WC-vel, 2 hálószoba, valamint egy nagy fedett terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A 2000-es évek elején téglából épült ház állapota kívülről teljesen jó állapotú.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Az ingatlanban vezetékes víz, áram van (3 fázis), szemétszállítás, posta szolgáltatás megoldott.

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtése fatüzelésű kályhával történik, ablakai műanyagból készültek

- Klímát lehet felszerelni.

- Melegvíz villanybojlerrel.

- Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza.

- Az udvar füvesített, parkosított, rendszeresen karbantartott.

- Két gépkocsibeálló került kialakításra, de több autó is elfér az udvarban.

- A ház mögött szerszámtároló is rendelkezésre áll.

- Széles, jól járható utcában található.

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség a kifüggesztése.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.    

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően azonnal birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

- Méretéből adódóan párok, családok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan kedvező irányára: 24.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

A HÁZ ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣