Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Originální text

ELÉRHETŐ ÁRON

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen akár életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 724 m2-es rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ház 50 m2-es házzal, amely állandó lakhatásra is kialakítható

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget,

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A telken 35 négyzetméter alapterületű, kétszintes, pincézett, könnyűszerkezetes épület található.

- A hasznos alapterülete kb. 50 m2.

- Statikailag (falak és tető) jó állapotú.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- Földszinten egy terasz, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, illetve egy közlekedő kapott helyett.

- Padlástér beépített, ahol is 2 külön nyíló hálószoba található.

- Az élettér felújítandó állapotú, így a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki.

- Fűtés kandallóval megoldott.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %,

- telek mérete: 724 m2,

- hosszúsága: kb. 42 m,

- szélessége: kb. 18 m,

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre,

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- közművek közül áram az épületen belül,

- a vízellátás és öntözés egy fúrtkútról megoldott, ami jelenleg nincs használatban,

- a szennyvíz elvezetése derítőbe történik,

- üvegház, szerszámtároló és fa tárolóház is található a telken,

- a kertben több gyümölcsfa (alma, körte, birsalma, cseresznye/meggy),

- kordonos szőlő van az épület és a bejárat között ,

- a telek körbekerített (az egyik oldalsó szomszéd kivételével),

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően azonnal birtokba vehető.

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- kedvező irányára 22 millió forint

 

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ, A KERT ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK NEKED MEGMUTATNI!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣