Dům k prodeji, Nagykanizsa

Přeložený text
Nabízím k prodeji tento statek v krásném prostředí na kopci Nagykanizsa-Öregförhénc s pozemkem o rozloze 3642 m2. Na Förhénc-hegy, v jedné z malebných oblastí vinařské oblasti Zala, se prodává následující horský statek s uzavřenou zahradou. Je snadno dostupný z hlavní silnice 74 a dálnice M7, 2 km od sjezdu a centrum Nagykanizsy je vzdálené 4 km. Kopcovitá krajina je obklopena malými sklepy, rekreačními domy, penziony a vinicemi a je velmi oblíbená mezi turisty, kteří zde vedou modré a zelené turistické stezky podél horských pásem. V okolí Nagykanizsy, na kopci Öregförhénc, se nachází následující udržovaný horský statek s uzavřenou zahradou, ke kterému vede asfaltová silnice. Charakteristika nemovitosti: - postavena v roce 1939 na betonovém základu, s nepálenými zdmi a taškovou střechou - místnosti jednopatrové budovy: ložnice, kuchyň s jídelnou, vinný sklep, komora a terasa /16,2 m2/ s celkovou čistou podlahovou plochou 47 m2 - je zavedena elektřina - na hřebeni není vodovod, v současné době je voda odebírána z cisterny o objemu 2-3 m3 - místnosti jsou vytápěny kamny na dřevo - není odebíráno z obdělávání, proto je nutné ho zavěsit - v přístavbě domu se nachází také sklad dřeva Celková plocha pozemku: 3642 m2 Na pozemku se nachází také mnoho ovocných stromů: kaštany, vlašské ořechy, broskve, třešně a švestky. Dříve se pěstovala vinná réva, na které se dodnes nachází několik řad stolních hroznů s altánkem. V dolní části se nachází vzrostlý akátový les a krásný borový les vhodný pro stavbu stromů! Na nového majitele čeká zcela soběstačný areál s vynikajícími podmínkami a kvalitní zemědělskou půdou. Sousední pozemky jsou také dobře udržované a místní civilní policie a kamerový systém zajišťují dobrou veřejnou bezpečnost v oblasti. CHTĚLI BYSTE SI ODPOVÍDNOUT A HOSPODÁŘIT V KLIDNÉ, MALEBNÉ VINAŘSKÉ KRAJINĚ? Zde je ta správná příležitost, nenechte si ji ujít! Naše kancelář poskytuje našim klientům kompletní škálu bezplatných služeb. Poskytujeme pomoc s odborným poradenstvím, administrací úvěrů, přípravou energetických certifikátů a právníka za příznivý poplatek.

Originální text
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 3642 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 4 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Nagykanizsa szomszédságában, az Öregförhénci hegyháton található az alábbi zártkerti besorolású karbantartott hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
Az ingatlan jellemzői:
- 1939-ben épült beton alapra, vályog falazattal, cserép tetővel
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince, tároló és terasz /16,2 m2/ össz. nettó 47 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2-3 m3 ciszternából történik a víz vétel
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 3642 m2
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, cseresznye. szilva.
Korábban szőlőtermesztéssel foglalkoztak, melyen ma is néhány sor csemege szőlő még megtalálható, lugasos kialakítással.
Az alsó területen vágásérett akácerdő illetve csodaszép épületfának is alkalmas fenyőerdő található!

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.