Dům k prodeji, Keszthely

Přeložený text


Vážený zájemce, pozor! Vzhledem k aktuálním cenám bych Vám rád nabídl novostavbu lehké konstrukce v Keszthely s velmi dobrým poměrem ceny a výkonu! Má charakter řadového domu, který je rozdělen na 3 jednotky, a to je BYT L1 SEVER. Cena výše uvedené nemovitosti zahrnuje stav na klíč, včetně zatravnění, terénních úprav, dlažby a moderní bioklimatické pergoly patřící k terase. DALŠÍ technické informace: • Budova byla postavena metodou lehké konstrukce dle dnešních kritérií, která je řádně zateplená. Střecha je pokryta taškami. Vnější okna a dveře jsou trojskla dle dnešních standardů. Stínění zajišťují hliníkové rolety, které jsou vybaveny moskytiérami. Vstupní dveře jsou seriózní bezpečnostní dveře. Vjezd do garáže bude uzavřen sekčními, tepelně izolovanými, motorizovanými vraty, která lze otevírat dálkovým ovládáním. • Dům je vytápěn a chlazen klimatizovaným tepelným čerpadlem. Teplotu lze regulovat na samostatném termostatu pro každou místnost. Za zmínku stojí, že pro každý byt byl instalován solární panel o výkonu 5 kW a brzy bude instalován. Čisté vypořádání umožňuje dobíjení v případě nadměrné produkce. O tom později. • Elektroinstalace je samozřejmě provedena dle dnešních standardů a v nemovitosti jsou 3 fáze. Rád bych zmínil, že byla provedena příprava na kamerový alarm. Větší rolety jsou motorizované, které budou ovládané dálkovým ovladačem. • Počkáme, až budoucí majitel vymaluje vnitřní stěny domu a vybere krytiny, sanitu a interiérové dveře, aby si je mohl vybrat dle vlastních potřeb. Zde bude samozřejmě uveden rozpočet. Toto je obzvláště skvělá možnost, protože usnadňuje výběr. • Nad rámec užitné kapacity budovy bude u obývacího pokoje umístěna betonová terasa o rozloze přibližně 21 m2. Tyto terasy budou od sebe odděleny prostorovou přepážkou mezi byty a budou zastíněny bioklimatickou pergolou, která může budově hodně přidat esteticky i funkčně. V případě pergoly bude mít budoucí majitel možnost ji zasklení formou posuvných dveří. • Užitná vnitřní plocha bytu je 146 m2 a k dispozici je také garáž o rozloze 16,08 m2. Velikost pozemku patřícího k nemovitosti je 345 m2. Její rozdělení: Přízemí: 1 obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelnou, 1 koupelna s toaletou, 1 chodba, 1 garáž, schodiště První patro: 4 pokoje, 1 větší koupelna s vanou a sprchovým koutem, 1 samostatná toaleta, 1 chodba. • Parkování je možné jednou v garáži, poté na zpevněné ploše před garáží a poté na pravé straně domu, jako další alternativu se dělá i dlažba s otiskem kol, takže celkem bude místo pro 3 auta. Za zmínku také stojí nejen mimořádně dobré rozdělení prostor v domě, ale zejména umístění domu. Nachází se v turistické oblasti Keszthely. Nemluvě o tom, že centrum je vzdálené 5 minut chůze. Ale řeknu to jednodušeji! V oblasti 300-1000 m najdete vše, co rodina s dětmi potřebuje. Škola, školka, ordinace lékaře, nákupní možnosti, pošta, pěší zóna atd. Autobusová zastávka nedaleko, odtud jezdí autobus do Hévízu každých 15 minut a zpět, takže se můžete dokonce dostat dolů na nádraží, které vede na pobřeží Balatonu. Město Keszthely je z turistického hlediska velmi významné. Má mnoho atrakcí, včetně hradu Festeticsů, Muzea Balatonu, Šnečího parlamentu, Muzea hraček, Muzea kojenců atd. Hévíz doporučujeme částečně i starším lidem kvůli termálním lázním, terapiím a mnoha dalším možnostem. V okolí je mnoho míst, která stojí za návštěvu. Mimo jiné hrad Szigliget, Badacsony, jeskyně Tavas v Tapolce atd. NEMOVITOST JE VE VLASTNICTVÍ, VSTUP ZDARMA! Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte mě kdykoli kontaktovat! POŠLU VÁM DALŠÍ VIDEO, KTERÉ VÁM POMOHNE VYTVOŘIT SI KOMPLETNÍ OBRAZ O DOMU JEŠTĚ PŘED PROHLÍDKOU. Nemovitost můžeme prohlédnout v předem domluveném termínu. Poskytuji právní poradenství, správu úvěrů, získání energetických certifikátů a veškerou administrativu související s prodejem a koupí. S pozdravem, Andrea Kuti

Originální text


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú új könnyűszerkezetes keszthelyi ingatlant szeretnék Önnek a figyelmébe ajánlani! Sorház jellege van, mely 3 egységre oszlik és ebből a L1-ES ÉSZAKI LAKÁSRÓL van szó.

Az említett ingatlan ára magába foglalja a kulcsra kész állapotot, belértve a füvesítést, parkosítást, térkövezést és a teraszhoz tartozó modern bioklimatikus pergolát is.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az épület mai kritériumoknak megfelelően könnyűszerkezetes módszerrel épült, mely megfelelően szigetelve van. Tetejét cserép fedi. Külső nyílászárók mai szabvány szerinti 3 üvegezésűek. Az árnyékolásról aluminium rolók gondoskodnak, melyek szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó egy komoly biztonsági ajtó. A garázs bejárata szekcionális hőszigetelt, motoros, távirányítóval nyitható ajtóval lesz lezárva.
• A ház fűtéséről és hűtéséről légkondis hőszívattyú gondoskodik. Helyiségenként külön termosztáton lehet szabályozni a hőmérsékletet. Kiemelendő, hogy minden lakáshoz 5 KW-os szaldós napelem került kiépítésre és hamarosan ezt fel is rakják már. A szaldó elszámolás lehetővé teszi a visszatáplálást többlet termelés esetén. Erről többet szóban.
• Villanyszerelése természetesen a mai szabvány szerint készült és 3 fázis található az ingatlanban. Megemlíteném, hogy a kamerás riasztórendszer előkészületeit kialakították. A nagyobb redőnyök motorizálva lettek, melyek majd távirányítóval lesznek működtetve.
• A ház belső falainak festéséhez és a burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztásához meg fogjuk várni a leendő tulajdonost, hogy saját igényei szerint legyenek ezek kiválasztva. Itt természetesen meg lesz adva egy keretösszeg. Ez kimondottan szuper lehetőség, hisz megkönnyíti a választási lehetőségeket.
• A hasznos beépíthetőséget meghaladóan a nappaliból egy kb 21 m2-en betonalapos, egységesen lelapozott terasz kap helyet. Ezeket a teraszokat a lakások között térelválasztóval fogják elkülöníteni egymástól, valamint bioklimatikus pergolával gondoskodnak ezek árnyékolásáról, mely esztétikailag és funkciójában sokat tud adni az építményhez. A pergola esetében a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik akár utólagos beüvegezéséhez tolóajtó formájában.
• A lakás belső hasznos mérete 146 m2 és ehhez jön hozzá a garázs is, ami 16,08m2. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 345 m2.
Ennek elosztása:
Földszint: 1 amerikai konyhás étkezős nappali, 1 fürdő toalettel, 1 közlekedő, 1 garázs, lépcsőház
Emelet: 4 db szoba, 1 nagyobb fürdő káddal, tusolóval, 1 külön toalett, 1 közlekedő.
• Parkolás lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti térkövesített részen, majd a ház jobb felén szintén keréknyomni térkövezést készítenek egy plusz alternatívának, tehát összesen 3 autónak is lesz helye.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 300-1000 m-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal!

TOVÁBBI VIDEÓT KÜLDÖK, MELY SEGÍT TELJES KÉPET ALKOTNI A HÁZRÓL MÉG AKÁR MEGTEKINTÉS ELŐTT IS.

Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

Ügyvédi tanácsokban, hitelügyintézésben, energetikai tanúsítványok beszerzésében és minden adás-vétellel kapcsolatos ügyintézést lebonyolítok.

Üdvözlettel: Kuti Andrea