Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
V klidné, zelené oblasti Győr-Kisbácsa, v rezidenční čtvrti s rodinnými domy, se v roce 2004 v řadovém domě se 4 byty postaveném s vysokou technickou vybaveností, 112 m2, 3 pokoje + obývací pokoj, výborným půdorysem, napojením na terasu a zahradu, prodává řadový cihlový byt s vlastní garáží. Cena: 104 000 000 HUF Evidenční číslo: +36-20-36-44-444 Díky promyšlenému půdorysu bytu je soukromá sféra v prvním patře zcela oddělená, zahrnující velký obývací pokoj se 3 vestavěnými skříněmi a prostornou koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Z chodby v patře se dostanete po půdním schodišti na zateplenou půdu o rozloze 40 m2, která díky své velikosti nabízí řadu úložných prostor. V přízemí se nachází hala, prádelna s toaletou, spíž, kuchyň s jídelnou o rozloze 18 m2 a 31 m2 oboustranně orientovaný obývací pokoj s vestavěným krbem na dřevo, který poskytuje komfort řadového domu s 15 m2 terasou vybavenou plně elektrickou sluneční markýzou a 40 m2 oplocenou zahradní přípojkou. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje kombinovaný plynový kotel s cirkulací plynu a oboustranný krb na dřevo, postavený jako alternativní způsob vytápění. Všechna okna a dveře jsou vybaveny okenicemi a moskytiérami. Vzhledem k izolaci a umístění bytu jsou režijní náklady mimořádně příznivé, takže jsou výrazně nižší než snížená cena režijních nákladů. Parkování je zajištěno před domem pro několik aut a na samostatném vjezdu do dvora, přístupném elektrickou bránou, je k dispozici také 18 m2 garáž (volitelně 12 m) s elektrickou bránou, která je možná na zpevněné ploše před domem. Za garáží se nachází úložný prostor o rozloze cca 5 m2. Nemovitost se prodává plně vybavená a v případě potřeby zařízená. Nedaleko se nachází autobusová zastávka, mateřská škola, školka, škola, hřiště a několik obchodů.

Originální text
Győr-Kisbácsa csendes, zöldövezeti részén, családi házas lakóövezetben, 2004 ben, magas műszaki tartalommal épült 4 lakásos sorházban, 112 m2-es, 3 szoba + nappalis, kiváló alaprajzi elrendezésű, terasz és kertkapcsolatos, sorházi téglalakás saját garázzsal eladó.
Ár: 104 000 000,- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

A lakás átgondolt tervezésű alaprajzának köszönhetően teljesen elkülönül az emeleti magánszféra, mely 3 emeleti beépített szekrénnyel rendelkező nagyméretű lakószobát és egy sarok fürdőkáddal, zuhanyzóval, mosdóval valamint wc-vel ellátott tágas fürdőszobát foglal magába. Az emeleti közlekedőből nyíló padlásfeljárón egy szigetelt 40 m2 es padlás érhető el, mely méretéből adódóan számos pakolási lehetőséget kínál.
Az alsó szinten előszoba, mosókonyha-wc, kamra, 18 m2-es konyha-étkező és egy 31 m2-es kétoldalas fatüzelésű kandallóval beépített nappali található, mely 15 m2-es, teljes egészében elektromos napellenzővel felszerelt terasz és 40 m2-es körbekerített kertkapcsolatával biztosítja a sorházi lakás kényelmét.
A lakás fűtés és melegvíz ellátását egy gáz-cirkó kombi gázkazán, valamint az alternatív fűtési módként kiépített kétoldalú, fatüzeléses kandalló biztosítja. Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
A lakás szigetelése ill. fekvése miatt a rezsiköltség rendkívül kedvező, így bőven a rezsi-csökkentett ár alatt van.
A parkolás a ház előtt több gépkocsi számára biztosított, valamint az elektromos kapun át megközelíthető udvari külön hrsz.-on szintén elektromos kapuval ellátott 18 m2-es garázsban ( opcionálisan megvásárolható 12 M) ill. az előtte lévő térkövezett részen lehetséges. A kb. 5m2-es tároló a garázs mögött található.
Az ingatlan igény esetén teljes felszereltséggel, bútorozottan eladó.
Közelben található buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és több bolt.