Dům k prodeji, Pápa

Přeložený text
Dvoupatrový bytový dům v centru města Pápa nabízí rozmanité využití. Může sloužit jako domov pro dvě generace, umožňuje oddělení pracovního a rodinného života pro ty, kteří pracují z domova, ale budova je vhodná i pro firmu nebo kliniku. Nemovitost zahrnuje dvě samostatná podlaží, která lze využít jako byty (113 m2 mezipatro, 97 m2 suterén), velkou, kvalitní půdu (167 m2) a parkovací místo ve dvoře pro 3 auta. Byt, který se nachází ve dvou samostatných podlažích, má samostatný vchod ze schodiště. Místnosti horního bytu s dřevěnými parketami jsou prostorné, světlé díky velkým oknům s výhledem do ulice, ale vzhledem k poloze nemovitosti nejsou tyto místnosti nikdy vystaveny prudkému slunci, takže světelné podmínky jsou příjemné v zimě i v létě a klimatizace s topením a chlazením stačí k ochlazení pouze v nejteplejších letních dnech. Velká a také světlá koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem. Kuchyň má vestavěné skříně a elektrický sporák. V horním patře se nachází také velká, světlá hala, kotelna a sklad. Celá podlaha spodního patra je krásně obložena dlažbou. Jeho centrální místností je velký pokoj s kuchyňským koutem a samostatným koutem, takže v místnosti lze vytvořit více funkcí. V patře se nachází také samostatná koupelna a tři menší pokoje. Historická fasáda památkově chráněné budovy je vidět z ulice. Obyvatelé sousedního domu mají právo průchodu přes dvůr domu, ale oddělené parkoviště není průchodem ovlivněno. Nemocnice, školy, kanceláře, obchody Lidl, Spar a Penny a zámecká zahrada jsou od domu dosažitelné během několika minut. Dům je vytápěn vysoce výkonným plynovým kotlem instalovaným v roce 2019. Vytápění obou pater lze ovládat samostatně. Kromě toho je v horním patře klimatizace s funkcí chlazení a vytápění. Nemovitost je klasifikována jako bytový dům, takže každé patro může samostatně vypočítávat spotřebu energie.

Originální text
Többféle felhasználási lehetőséget kínáló két szintes lakóház Pápa belvárosában. Szolgálhat két generáció otthonául, otthoni munkát végzők számára lehetővé teszi a munka és a családi élet különválasztását, de üzlethelyiség vagy rendelő kialakítására is alkalmas az épület. Az ingatlan magában foglal két önálló lakásként használható szintet (113 m2 magasföldszint, 97m2 mélyföldszint), egy nagy méretű, jó állapotú padlást (167m2), valamint egy 3 autó számára kialakított udvari beállót. A két külön szinten elhelyezkedő lakás egy lépcsőházból nyíló önálló bejárattal rendelkezik.
A felső lakás faparkettás szobái tágasak, az utcára néző nagy méretű ablakoknak köszönhetően világosak, de az ingatlan fekvéséből adódóan ezeket a helyiségeket sosem éri tűző nap, így télen-nyáron kellemesek a fényviszonyok, a fűtő-hűtő klímát nyáron is csak a legforróbb napokon kell hűtésre használni. A nagy méretű és szintén világos fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is fel van szerelve. A konyhában beépített szekrények és villanytűzhely található. A felső szinthez tartozik még egy nagy méretű világos előszoba, egy kazánház és egy tároló helyiség.
Az alsó szint padlózata egészében gyönyörű csempeburkolatos. Központi helyisége egy konyhasarokkal és egy leválasztott sarokkal rendelkező nagy méretű szoba, így a helyiségben többféle funkció is kialakítható. A szinten található még egy önálló fürdószoba és három kisebb helyiség.
Az utcafronton látható a történelmi hangulatot árasztó műemlék jellegű homlokzat. A ház udvarán át átjárási joggal rendelkeznek a szomszéd ház lakói, de a leválasztott autóbeállót az átjárás nem érinti.
A háztól pár perc alatt elérhetőek a kórház, az iskolák, a hivatalok, a Lidl, Spar és Penny üzletek és a Várkert.
A ház fűtése egy nagy teljesítményű 2019-ben beépített gázkazánról történik. A két szint fűtése külön szabályozható. Kiegészítésként a felső szint kapott egy hűtő-fűtő klímát. Az ingatlan társasház besorolású, így minden szint külön számolhatja az energiafogyasztást.