Dům k prodeji, Siófok

Přeložený text

Prodává se od majitele v centru města Siófok, v klidné, zelené oblasti, cihlový, řadový rodinný dům CSOK a nemovitost kompatibilní s 3% úvěrem! Prodává se od majitele v hlavním městě Balatonu, v centru města Siófok, v klidné, zelené oblasti, cihlový, řadový, mimořádně útulný rodinný dům s krásnou zahradou. Dům o rozloze 80 m2, nacházející se na pozemku o rozloze 733 m2, se skládá ze dvou samostatných vstupních částí o rozloze 40 m2, propojených krytou terasou o rozloze 14 m2. Část orientovaná do ulice byla postavena koncem 60. let 20. století, část orientovaná do zahrady byla postavena v roce 2006 a obě části byly zrekonstruovány v roce 2023. První část domu má dva pokoje a koupelnu s toaletou. Část orientovaná do zahrady se skládá z obývacího pokoje s americkou kuchyní, ložnice, koupelny a toalety s umyvadlem. Vstup do obou částí domu se otevírá z terasy. Dvě části domu lze snadno propojit dveřmi, ale tímto způsobem je dům také perfektně vybaven oddělenými funkcemi. Dům je vybaven plastovými okny a dveřmi a vytápění zajišťuje nástěnný kondenzační plynový kombinovaný kotel IMMERGAS. Z klidné zahradní čtvrti je centrum města, vlakové nádraží a vodárenská věž vzdálené 14 minut chůze a jezero Balaton 19 minut. Školka, škola, lékárna a obchody jsou v dosahu 5-10 minut chůze. Krásná a rozlehlá zahrada, která je zdrojem radosti, zůstává skryta i před řídkým provozem ulice, její intimní prostor je určen pouze pro rodinu. Kromě 5 m2 úložného prostoru a místa určeného k vaření se zde nacházejí také dobře rodící ořešáky, višně, třešně, meruňky a jabloně, doplněné o pár ostružin, malin a hroznů, které lze zalévat z vrtané studny. Nemovitost může být ideální pro rodiny, vícegenerační rodiny jako trvalé bydlení nebo pro rekreační účely. Pro investory k pronájmu, nebo vzhledem k velikosti pozemku k výstavbě nové nemovitosti jeho rozdělením. Děkujeme za pomoc realitních makléřů, nežádáme o ni, jelikož ji máme v rodině. Náš dům je bez zátěže, flexibilní k nastěhování, po předchozí domluvě možná prohlídka i o víkendech. Těšíme se na váš hovor! Orientační cena: 87 M .................... Prodává majitel v klidné, zelené části centra města Siófok, cihlový, řadový, mimořádně útulný rodinný dům s krásnou zahradou. Dům o rozloze 80 m2, nacházející se na pozemku o rozloze 733 m2, se skládá ze dvou samostatných vstupních částí o rozloze 40 m2, propojených krytou terasou o rozloze 14 m2. Část orientovaná do ulice byla postavena koncem 60. let 20. století, část orientovaná do zahrady byla postavena v roce 2006 a obě části byly zrekonstruovány v roce 2023. První část domu má dva pokoje a koupelnu s toaletou. Část orientovaná do zahrady se skládá z obývacího pokoje s americkou kuchyní, ložnice, koupelny a toalety s umyvadlem. Vchod do obou částí domu se otevírá z terasy. Obě části domu lze snadno otevřít společně jedněmi dveřmi, ale tímto způsobem je dům zároveň perfektní s oddělenými funkcemi. Dům je vybaven plastovými okny a dveřmi a vytápění zajišťuje kondenzační kombinovaný plynový kotel IMMERGAS. Centrum města, vlakové nádraží a vodárenská věž jsou vzdáleny 14 minut chůze a jezero Balaton 19 minut. Mateřská škola, škola, lékárna, obchody jsou v dosahu 5-10 minut chůze. Krásná a rozlehlá zadní zahrada, která je zdrojem radosti, zůstává skryta i před řídkým provozem ulice, její intimní prostor je určen pouze pro rodinu. Kromě 5 m2 úložného prostoru a místa na vaření se zde nacházejí také dobře rodící ořešáky, višně, třešně, meruňky a jabloně, doplněné o pár ostružin, malin a hroznů, které lze zalévat z vrtané studny. Nemovitost může být ideální pro rodiny, vícegenerační rodiny jako trvalý domov nebo pro rekreační účely. Pro investory k pronájmu, nebo vzhledem k velikosti pozemku pro výstavbu nové nemovitosti jeho rozdělením. Náš dům je bez břemen, flexibilně se stěhuje a po předchozí domluvě je možné si ho prohlédnout, a to i o víkendech. Čekáme na váš hovor! ................... Orientační cena: 87 V klidné, zelené lokalitě v centru města Siófok se prodává útulný cihlový dům s nádhernou zahradou. Dům o rozloze 80 m² se nachází na pozemku o rozloze 733 m² a skládá se ze dvou samostatných bytových jednotek o rozloze 40 m², každá s vlastním vchodem, které jsou propojeny krytou terasou o rozloze 14 m². Část směrem k silnici byla postavena na konci 60. let 20. století, část směrem k zahradě byla postavena v roce 2006. Obě části byly zrekonstruovány v roce 2023. První část má dvě ložnice a koupelnu s toaletou. Der gartenseitige Teil besteh aus einem Wohnzimmer with opener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer and einem WC with Waschbecken. Přístup do obou budov je přes terasu. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch tak optimální Nutzungsmöglichkeiten. Dům je vybaven plastovými okny a dveřmi a je vytápěn kombi-plynovým kotlem IMMERGAS. Do centra města, na vlakové nádraží a k Wasserturm dojdete pěšky za 14 minut, k Balatonu za 19 minut. Školka, škola, lékárna a obchody jsou do 5-10 minut pěšky. Der wunderschöne, große Garten, eine true Oase der Ruhe, ist selbst vom eigenen Straßenverkehr abgeschirm und bietet einen intimen Retreatsort nur für die Familie. Kromě 5 m² velkého skladu a kuchyně jsou zde vysoce výnosné ořešáky, višně, třešně, meruňky a jabloně a také některé ostružiny, maliny a hrozny, které lze zalévat vlastní studnou. Immobilie je ideální pro rodiny, vícegenerační rodiny jako trvalé bydliště nebo jako Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren intereste, die sie vermieten mochten, nebo kvůli Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Haus durch Teilung des Grundstücks. Unser Haus ist free von Belastungen, cann flexibilní umgezogen werden und cann besichtigt werden po předchozí dohodě, auch am Wochenenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Cílová cena: 87 milionů.

Originální text

CSOK és 3% hitel kompatibilis ingatlan!

Tulajdonostól eladó a Balaton fővárosában, Siófok belváros, csendes, zöldövezeti részén egy tégla építésű, teraszos, rendkívül hangulatos családi ház gyönyörű kerttel.

Az 733 m2 - es telken elhelyezkedő 80 m2 - es ház két 40 m2 - es külön bejáratú házrészből áll, melyet egy 14 m2 - es fedett terasz kapcsol össze.

Az utcafronti rész az 1960-as évek végén, a kert felőli rész 2006-ban épült, majd mindkét rész 2023-ban felújításra került.

Az első házrészben két szoba és egy wc-vel ellátott fürdőszoba található. A kert felőli rész amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és kézmosóval ellátott wc-ből áll.

Mindkét házrész bejárata a teraszról nyílik.

A két házrész egyszerűen, egy ajtóval egybenyitható, de így, külön funkciókkal is tökéletes.

A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtését IMMERGAS fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.

A kertvárosi nyugalomból elindulva a belváros, a vasútállomás és a víztorony 14 perc, a Balaton 19 perc sétára található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek 5-10 perces sétával érhetőek el.

Az örömforrást adó szép és nagy hátsó kert rejtve marad még az utca gyér forgalma előtt is, intim tere csak a családé. Itt az 5 m2-es tároló és egy bográcsozásra kialakított hely mellett, jól termő dió-, meggy-, cseresznye-, sárgabarack- és almafa is van, kiegészítve egy-két tő szederrel, málnával és szőlővel, melyek öntözése a fúrt kútból megoldható.

Az ingatlan ideális lehet családok, többgenerációs családok részére állandó otthonnak, vagy nyaralás céljára. Befektetőknek kiadásra, vagy a telek méreteiből adódóan, megosztásával újabb ingatlan építésére is.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, mivel van a családunkban is.

Az otthonunk tehermentes, rugalmasan költözhető, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is megtekinthető.

Várjuk a hívását!

Irányár: 87 M



....................

For sale by owner in the quiet, green area of Siófok city center, a brick-built, terraced, extremely cozy family house with a beautiful garden.

The 80 m2 house, located on a 733 m2 plot, consists of two 40 m2 separate entrance parts, connected by a 14 m2 covered terrace.

The street-facing part was built in the late 1960s, the garden-facing part was built in 2006, and both parts were renovated in 2023.

The first part of the house has two rooms and a bathroom with a toilet. The garden-facing part consists of a living room with an American kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet with a washbasin.

The entrance to both parts of the house opens from the terrace.

The two parts of the house can be easily opened together with one door, but this way, it is also perfect with separate functions.

The house is equipped with plastic windows and doors, and the heating is provided by an IMMERGAS condensing combi gas boiler.

The city center, the train station and the water tower are 14 minutes away on foot, and Lake Balaton is 19 minutes away. Kindergarten, school, pharmacy, shops are within a 5-10 minute walk.

The beautiful and large back garden, which is a source of joy, remains hidden even from the sparse traffic of the street, its intimate space is only for the family. Here, in addition to the 5 m2 storage room and a place for cooking, there are also well-producing walnut, sour cherry, cherry, apricot and apple trees, supplemented by a couple of blackberries, raspberries and grapes, which can be watered from the drilled well.

The property can be ideal for families, multi-generational families as a permanent home or for vacation purposes. For investors to rent out, or due to the size of the plot, for the construction of a new property by dividing it.

Our home is unencumbered, can be moved flexibly, and can be viewed after prior arrangement, even on weekends.

We are waiting for your call!

....................

Guide price: 87 ruhiger, grüner Lage im Stadtzentrum von Siófok steht ein gemütliches Reihenhaus aus Ziegelstein mit einem wunderschönen Garten zum Verkauf.

Das 80 m² große Haus befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten, jeweils 40 m² großen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine 14 m² große überdachte Terrasse verbunden sind.

Der straßenseitige Teil wurde Ende der 1960er Jahre, der gartenseitige Teil 2006 erbaut. Beide Teile wurden 2023 renoviert.

Der erste Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der gartenseitige Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Der Zugang zu beiden Hausteilen erfolgt von der Terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und wird von einem IMMERGAS Brennwert-Kombi-Gaskessel beheizt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Wasserturm sind in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, der Balaton in 19 Minuten. Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte befinden sich in 5–10 Minuten zu Fuß.

Der wunderschöne, große Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist selbst vom wenigen Straßenverkehr abgeschirmt und bietet einen intimen Rückzugsort nur für die Familie. Neben einem 5 m² großen Abstellraum und einer Kochnische befinden sich hier ertragreiche Walnuss-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Aprikosen- und Apfelbäume sowie einige Brombeer-, Himbeer- und Weinstöcke, die über einen eigenen Brunnen bewässert werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenfamilien als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessant, die sie vermieten möchten, oder aufgrund der Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Hauses durch Teilung des Grundstücks.

Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexibel umgezogen werden und kann nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Richtpreis: 87 Mio.