Dům k prodeji, Ostřihom

Přeložený text
Realitní kancelář Openhouse Tatabánya nabízí k prodeji rodinný dům v Ostřihomi s referenčním číslem #179112. V jedné z vyhledávaných příměstských oblastí Ostřihomi nabízíme k prodeji nemovitost sestávající ze tří samostatných bytů, které lze využít v několika směrech, což je obzvláště dobrá příležitost pro investory. Jednou z největších výhod nemovitosti je, že kupní cena zahrnuje stavební pozemek o rozloze 980 m² registrovaný pod samostatným topografickým číslem, a také dvůr o rozloze 450 m² patřící k bytovému domu. Toto řešení umožňuje nejen okamžité užívání, ale i pozdější rozvoj, který může v dlouhodobém horizontu zajistit výrazné zvýšení hodnoty. Rekonstrukce zděné nemovitosti již začala a v současné době probíhá. Byly vyměněny elektrické a vodovodní rozvody, instalováno ústřední topení s elektrickým kotlem a byla zahájena kompletní estetická rekonstrukce interiéru. Dokončení je možné dle představ nového majitele, což je výhodné zejména v případě investice zvyšující hodnotu. Budova se skládá ze tří samostatných bytů, které lze pronajímat samostatně. Garsonka o rozloze 40 m² v ulici je ideální pro dlouhodobý pronájem. Byt o rozloze 50 m² mohou díky své pohodlné velikosti dobře využít i stálí nájemníci. Byt s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní o rozloze 94 m² má také krytou terasu o rozloze 15 m², která umožňuje i vyšší nájemné. Dohromady mohou byty poskytovat stabilní a víceúrovňový příjem. Nemovitost je v dobrém stavu, má dvojitá dřevěná okna a dveře a zdivo je z izolovaných cihel. Díky své poloze je vhodná nejen pro dlouhodobý pronájem, ale i pro turistické využití, byty nebo penzion. Pozemek v zadní části, vedený na samostatném topografickém čísle, je zastavitelný, plynovod se nachází ve dvoře, což nabízí další možnosti rozvoje. Oblast je uklizená a klidná, což je velkou výhodou jak pro nájemníky, tak pro budoucí prodejce. Tato nemovitost může být ideální volbou pro ty, kteří hledají investici, která může generovat příjem v krátkodobém horizontu a zároveň nese značný potenciál pro růst hodnoty v dlouhodobém horizontu. Pokud máte zájem o prodej tohoto rodinného domu v Ostřihomi nebo jakéhokoli jiného rodinného domu a chcete více informací, kontaktujte nás s důvěrou. Referenční číslo: #179112 Jako člen realitní kanceláře Openhouse Tatabánya na vás čekám s celou nabídkou naší celostátní sítě. Potřebujete úvěr na koupi rodinného domu? Náš bankovní expert, nezávislý na úvěrech, vám pomůže s bezplatným zprostředkováním úvěru. S koupí vám také pomůžeme s našimi doplňkovými službami (např. ocenění, energetický průkaz, právní zázemí). Dům je cenný. Nemovitost je podnikání. Referenční číslo: 179112

Originální text
Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179112 hivatkozási számú esztergomi családi ház.

Esztergom egyik keresett, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy több irányból is hasznosítható, három külön lakrészből álló ingatlant, amely kifejezetten jó lehetőséget jelent befektetők számára.


Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár részét képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 980 nm-es, beépíthető telek, valamint a lakóépülethez tartozó 450 nm-es udvar. Ez a kialakítás nemcsak az azonnali hasznosítást, hanem a későbbi fejlesztést is lehetővé teszi, ami hosszú távon jelentős értéknövekedést biztosíthat.


A téglaépítésű ingatlan felújítása már megkezdődött és jelenleg is folyamatban van. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, kiépítésre került a villanykazános központi fűtés, valamint elindult a teljes belső esztétikai felújítás. A befejezés az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg, ami kifejezetten előnyös értéknövelő befektetés esetén.


Az épület három önálló lakrészből áll, amelyek külön-külön is jól bérbe adhatók. Az utcafronti, 40 nm-es garzon ideális hosszú távú bérbeadásra. A 50 nm-es lakrész kényelmes mérete miatt jól kihasználható állandó bérlők számára. A 94 nm-es, nappali–étkező–konyhás lakrészhez egy 15 nm-es fedett terasz is tartozik, amely akár prémium bérleti díjat is lehetővé tehet. A lakrészek együttesen stabil, több lábon álló bevételt biztosíthatnak.


Az ingatlan jó állapotú, dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, falazata szigetelt tégla. Elhelyezkedése miatt nemcsak hosszú távú bérbeadásra, hanem turisztikai célú hasznosításra, apartmanok vagy vendégház kialakítására is alkalmas.


A hátsó, külön helyrajzi számon szereplő telek beépíthető, a gázcsonk az udvarban található, így további fejlesztési lehetőséget kínál. A környék rendezett, csendes, ami mind a bérlők, mind a későbbi értékesítés szempontjából kiemelt előnyt jelent.


Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik olyan befektetést keresnek, amely már rövid távon is bevételt termelhet, miközben hosszú távon is komoly értéknövekedési potenciált hordoz.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó esztergomi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179112

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 179112