Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

SNÍŽENÍ CENY! DVA DOMY NA JEDNOM POZEMKU – V SASHEGY, NYNÍ ZA JEN 74 900 000 STOP, MÍSTO 80 MILIONŮ HUF! NASTĚHUJTE SE OD 60 MILIONŮ HUF – flexibilní, i s bezúročnými splátkami! V klidné ulici v Győru – Sashegy nabízíme k prodeji nemovitost sestávající ze dvou samostatných domů, ve zcela novém stavu, nacházejících se na uzavřeném zahradním pozemku o rozloze 885 m², vhodném k trvalému bydlení. Nejedná se jen o dům – ale o dva samostatné obytné prostory na jednom pozemku, ideální pro několik generací, podnikání nebo investice. 1. (první) DŮM – cca. 90 m², s novým, sofistikovaným designem ✅ Chodba ✅ Obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelním koutem ✅ Ložnice ✅ Koupelna s vanou a toaletou ✅ Více než 20 m² suterénní místnost (pracovna, koníček, pokoj pro hosty?) ✅ Velká terasa ✅ Kompletní izolace ✅ Kvalitní krytiny ✅ Plastová okna a dveře ✅ Chlazení-topení klimatizací ✅ Topné panely ✅ Elektrický kotel ✅ Nízké režijní náklady 2. (druhý) DŮM – cca. 60 m², samostatný vchod, zateplené ✅ 3 pokoje ✅ Koupelna s WC ✅ Spíž ✅ Přízemí, lehká konstrukce ✅ Vynikající stav Ideální pro: ✅ pro samostatně žijícího člena rodiny ✅ k pronájmu ✅ k podnikání ✅ k penzionu POZEMEK – 885 m² udržované, uklizené prostředí ✅ Kompletně oplocený ✅ Ovocné stromy ✅ Stálezelené rostliny, květiny ✅ Travnatá plocha ✅ Možnost vytvoření zeleninové/kuchyňské zahrady ✅ Parkování pro 2-3 auta TECHNICKÉ PARAMETRY ✅ Zásobování vodou: vrtaná studna s domovním vodovodem ✅ Odpadní voda: oba domy mají samostatné čističky ✅ Elektrické napájení: Na pozemek zavedeno 2x32 A ✅ Elektrický systém obou domů je navržen samostatně ✅ Díky kapacitě 2x32A mají oba domy nezávislé napájení ✅ Chlazení-topení: klimatizace + topné panely ✅ Asfaltový příjezd s krátkým štěrkovým úsekem ✅ Dobře sjízdná silnice v zimě i v létě LOKALITA – RYCHLÁ DOSTUPNOST ✅ Pár minut do centra Győru ✅ Rychlý přístup do průmyslového parku ✅ Audi je snadno dostupné ✅ Dálnice M1 2 minuty PRÁVNÍ SITUACE ✅ Bez soudních sporů a věcných břemen ✅ Můžete se zaregistrovat na své domácí adrese ✅ Flexibilní převod vlastnictví ✅ Možnost rychlého stěhování MOŽNOSTI PLATBY – MIMOŘÁDNĚ FLEXIBILNÍ ✅ Můžete se nastěhovat za pouhých 60 000 000 HUF ✅ Zbývající částku lze splatit až na 1 rok ✅ Po dohodě i v bezúročných splátkách ✅ Na tuto nemovitost nelze vzít hypotéku z důvodu uzavřené zahrady ✅ Koupi lze provést pomocí dětské půjčky / osobní půjčky nebo zapojením jiné bonitní nemovitosti - navíc k tomu, že ho zatížíte hypotékou - PRO KOHO JE TO IDEÁLNÍ? ✅ Pro vícegenerační rodiny ✅ Pro investory (dva samostatné byty!) ✅ Pro podnikatele ✅ Pro ty, kteří hledají klidný život v přírodě ✅ Pro ty, kteří se chtějí rychle nastěhovat SEM SE OPRAVDU PROSTĚ MUSÍTE PŘESTĚHOVAT! Orientační cena: 74 900 000 HUF 2 DOMY A OKOLÍ JSOU V REÁLU ZARUČENĚ KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, KTERÉ VÁM UKÁŽU OSOBNĚ! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

ÁRCSÖKKENÉS! KÉT HÁZ EGY TELKEN – SASHEGYEN 80 millió Ft helyett MOST CSAK 74.900.000 FT-ÉRT!

 

Már 60 MILLIÓ FORINTTÓL BEKÖLTÖZHETŐ – rugalmas, akár kamatmentes részletfizetéssel!

 

 

Győr – Sashegy csendes utcájában kínálunk megvételre egy 885 m²-es zártkerti telken elhelyezkedő, két különálló házból álló, újszerű állapotú ingatlant, amely állandó lakhatásra alkalmas.

 

Ez nem csak egy otthon – hanem két külön élettér egy telken, akár több generációnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló.

 

 

1. (első) HÁZ – kb. 90 m², újszerű, igényes kialakítással

 

✅ Előtér

✅ Amerikai konyhás nappali étkezővel

✅ Hálószoba

✅ Kádas fürdőszoba WC-vel

✅ Több mint 20 m²-es alagsori szoba (dolgozó, hobby, vendégszoba?)

✅ Nagyméretű terasz

✅ Teljes szigetelés

✅ Minőségi burkolatok

✅ Műanyag nyílászárók

✅ Hűtő-fűtő klíma

✅ Fűtőpanelek

✅ Villanybojler

✅ Alacsony rezsi

 

 

2. (második) HÁZ – kb. 60 m², külön bejáratú, szigetelt

 

✅ 3 szoba

✅ Fürdőszoba WC-vel

✅ Spejz

✅ Földszintes, könnyűszerkezetes kivitel

✅ Kiváló állapot

 

Tökéletes lehet:

✅ külön élő családtagnak

✅ kiadásra

✅ vállalkozásnak

✅ vendégháznak

 

 

TELEK – 885 m² rendezett, gondozott környezet

 

✅ Teljesen körbekerített

✅ Gyümölcsfák

✅ Örökzöldek, virágok

✅ Füves terület

✅ Veteményes/konyhakert kialakítható

✅ 2-3 autó számára parkolás

 

 

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

 

✅ Vízellátás: fúrt kút házi vízmű rendszerrel

✅ Szennyvíz: mindkét házhoz külön-külön derítő tartozik

✅ Elektromos ellátás: a telekre 2x32 Amper került bevezetésre

✅ A két ház elektromos rendszere külön-külön kialakított

✅ A 2x32A kapacitásnak köszönhetően mindkét ház önálló áramellátással rendelkezik

✅ Hűtés-fűtés: hűtő–fűtő klíma + fűtőpanelek

✅ Aszfaltozott megközelítés, rövid murvás szakasszal

✅ Télen-nyáron jól járható út

 

 

ELHELYEZKEDÉS – GYORS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

 

✅ Pár perc Győr belvárosa

✅ Gyors elérés az Ipari Parkba

✅ Audi könnyen megközelíthető

✅ M1 autópálya 2 perc

 

 

JOGI HELYZET

 

✅ Per- és tehermentes

✅ Lakcímre be lehet jelentkezni

✅ Rugalmas birtokbaadás

✅ Gyors költözési lehetőség

 

 

FIZETÉSI LEHETŐSÉG – KIMAGASLÓAN RUGALMAS

 

✅ Már 60.000.000 Ft befizetésével költözhető

✅ A fennmaradó összeg akár 1 év alatt kifizethető

✅ Megállapodás szerint akár kamatmentes részletfizetéssel

✅ Jelzáloghitel nem vehető fel erre az ingatlanra zártkerti besorolása miatt

✅ Babaváró hitel / személyi kölcsön igénybevételével, illetve másik hitelképes ingatlan bevonásával – annak jelzáloggal történő megterhelése mellett – a vásárlás megoldható

 

 

KINEK IDEÁLIS?

 

✅ Többgenerációs családnak

✅ Befektetőknek (két külön lakrész!)

✅ Vállalkozóknak

✅ Nyugodt, természetközeli életet keresőknek

✅ Azoknak, akik gyorsan szeretnének költözni

 

 

IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!

 

 

Irányár: 74.900.000 Ft

 

 

 

A 2 HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣