Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

V oblíbené a klidné části Győru doporučuji k prodeji tento moderně řešený rodinný dům o užitné ploše 78,64 m². Důležité technické údaje: Dům je postaven z zdích prvků 30NF s 12cm základní izolací, dřevěným stropem (30cm stropní izolace) a na fasádě je aplikován 20cm zateplovací systém Drywit. Okna a dveře jsou třívrstvá plastová zateplená okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním. Místnosti nemovitosti: -3 samostatné pokoje -obývací pokoj s americkou kuchyní -chodba -koupelna -samostatná toaleta -úložný prostor Obývací pokoj má přímý přístup na terasovitou zahradu, která může být ideálním místem pro relaxaci a rodinnou rekreaci. Důležité vlastnosti: -moderní, praktické uspořádání -světlé, dobře využité prostory -přímé napojení na zahradu -zpevněné parkování ve dvoře -klidné, klidné prostředí -vynikající infrastruktura a dostupnost Předpokládané předání a cena nemovitosti: Cena: 97 500 000 HUF připraveno k vytápění v létě 2026 (na vyžádání i dokončení na klíč!) Nemovitost, která je ideálním domovem i skvělou investiční příležitostí. Pro další informace, technické vybavení a aktuální stav připravenosti nás prosím s důvěrou kontaktujte! Lokalita Nemovitost se nachází v klidné, ale snadno dostupné části Győru. Oblast se vyznačuje klidným obytným prostředím, ale zároveň jsou služby nezbytné pro každodenní život - obchody, dopravní možnosti - snadno dostupné (obchvat M85, příjezd na dálnici M1). Ideální volba pro ty, kteří chtějí spojit městský komfort s klidným domácím prostředím. Ideální, pokud: ✔️ hledáte praktický, moderní a snadno udržovatelný dům ✔️ je pro vás důležité připojení k zahradě ✔️ chcete bydlet v klidném prostředí, ale zároveň blízko města ✔️ hledáte investiční příležitost v Győru Pro své klienty se postarám o kompletní správu prodeje a koupě. Pokud si chcete nemovitost prohlédnout, zavolejte mi s důvěrou, a to i o víkendech! 06-30/156-6513 Údaje byly zaznamenány na základě informací poskytnutých majiteli. Jsem vám k dispozici s právními službami, bezplatným právním poradenstvím, bankovně nezávislým Otthon Start, CSOK+, půjčkou na čekací dobu, úvěry s dotací úroků a tržními půjčkami.

Originální text

Győr egyik kedvelt, nyugodt részén ajánlom megvételre ezt a 78,64 m² hasznos alapterületű, modern elosztású családi házat.

 

Fontosabb műszaki adatok:

A ház 30NF falazóelemekből épül 12cm-es aljzatszigeteléssel, fafödémes (30cm födémszigetelés), a homlokzatra 20 cm vastag Drywit hőszigetelő rendszer kerül. Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok A fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú látja el padlófűtéses hőleadással.

 

Az ingatlan helyiségei:

-3 külön nyíló szoba

-amerikai konyhás nappali

-előszoba

-fürdőszoba

-külön WC

-tároló

 

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszos kertkapcsolatra, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek és a családi kikapcsolódásnak.

 

Fontosabb jellemzők:

-modern, praktikus elrendezés

-világos, jól kihasználható terek

-közvetlen kertkapcsolat

-térkövezett kocsibeálló az udvarban

-csendes, nyugodt környezet

-kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség

 

 

Várható átadás és az ingatlan ára:

 

Ár: 97.500.000Ft fűtéskész állapotban 2026 nyarán

(Igény esetén kulcsrakész befejezés is kérhető!)

 

 

Egy ingatlan, amely ideális otthon és remek befektetési lehetőség egyaránt.



További információkért, műszaki tartalomért és aktuális készültségi állapotért kérem, keressen bizalommal!

 

 

Lokáció

Az ingatlan Győr egyik csendes, mégis jól megközelíthető városrészében található. A környéket nyugodt lakókörnyezet jellemzi, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, közlekedési lehetőségek – könnyen elérhetők (M85-ös elkerülő, M1-es autópálya felhajtó). Ideális választás azok számára, akik szeretnék ötvözni a városi kényelmet a nyugodt otthoni környezettel.

 

Ideális, ha:

✔️ egy praktikus, modern és könnyen fenntartható otthont keresel

✔️ fontos számodra a kertkapcsolat

✔️ csendes környezetben szeretnél élni, mégis közel a városhoz

✔️ befektetési lehetőséget keresel Győrben

 

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

 

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is!

06-30/156-6513

 

Az adatok a tulajdonosok által közölt információk alapján kerültek rögzítésre.

 

Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.