Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Originální text
GYŐR–RÉVFALU! KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Győr egyik legkeresettebb városrészében Révfaluban, a belváros, az Árkád Bevásárlóközpont és az Audi Hungaria Iskola közelében kínálunk megvételre egy 853 m²-es összközműves telken fekvő, karakteres megjelenésű kb. 200 m2-es családi házat.
A hagyományos tégla falazattal és cserépfedéssel épült ingatlan az évek során részleges felújításokon és átalakításon esett át. A nyílászárók jelentős részét korszerű műanyag ablakokra cserélték, a villamos hálózatot korszerűsítették, a burkolatokat és a szanitereket cserélték.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a használati melegvizet villanybojler állítja elő. Az udvarban további, összesen mintegy 25 m² alapterületű tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. Az ingatlan két víz- és két gázórával rendelkezik, a kert locsolása ásott kútból oldható meg.
Az épületben jelenleg három külön bejáratú lakrész található:
46 m²-es, másfél szobás lakrész,
65 m²-es, két szobás lakrész,
90 m²-es, belső kétszintes, háromszobás, két fürdőszobás lakrész.
Mindhárom lakás önálló fürdőszobával és konyhával rendelkezik.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet többgenerációs együttélésre, bérbeadásra vagy befektetési célra.

Az ingatlan külső megjelenése felújítást igényel, ugyanakkor kiváló elhelyezkedése, méretes telke és sokoldalú hasznosíthatósága miatt kiemelkedő lehetőséget kínál.
Építési vállalkozók számára is kiváló választás! A helyi építési előírások alapján a telek 30%-os beépíthetőségű, és legfeljebb két lakóegység építhető rá, így a jelenlegi épület felújítása mellett új fejlesztési projekt megvalósítására is alkalmas lehet. A telek szélesség kb. 14 m.
Lke-II06/K/30/55-/070/02-16/50/
Lke = kertvárosias lakóövezet,
K = kialakult beépítési mód,
30 = legnagyobb beépítettség: 30%,
55 = legalább 55% zöldfelület,
070 = minimális telekterület 700 m²,
02 = legfeljebb 2 szint
A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre.
Energetikai besorolása: I

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!