Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

MŮŽETE SE STÁT JEHO PRVNÍM REZIDENTEM – ZA VÝHODNOU CENU, S FLEXIBILNÍMI MOŽNOSTMI NÁKUPU, A TO I VČETNĚ BYTU V GYŐRU! GYŐR – OBÝVACÍ POKOJ + 1 POKOJ RODINNÉHO DŮMEKU POSTAVENÉHO V ROCE 2025 K PRODEJI V TATAI ÚTI GARDENS Hledáte rodinný dům v Győru za výhodnou cenu, ve skvělé lokalitě, kde se můžete stát prvním obyvatelem dosud neobývaného domu a přitom si menší část obytného prostoru ještě dodělat dle vlastních představ? Nebo čekáte na dobrou investiční příležitost? NEHLEDEJTE DÁL, PROTOŽE JSTE JI NAŠLI! GYŐR – V klidné ulici Tatai úti kertek na vás čeká RODINNÝ DŮM o rozloze cca 50 m2, postavený v roce 2025, vhodný k trvalému bydlení. Zatím v něm nikdo nebydlel, takže se můžete stát jeho prvním obyvatelem. K nemovitosti patří cca. Sklep o rozloze 15 m2, úložná místnost o rozloze 20 m2 a uzavřený pozemek o rozloze 654 m2. MÍSTNOSTI: - vstupní hala, - koupelna se sprchovým koutem a WC, - ložnice, - sklepní místnost, - obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelnou, - a terasa o rozloze 10 m2. DALŠÍ VYBAVENÍ NEMOVITOSTI: - Rodinný dům s lehkou konstrukcí byl postaven v roce 2025, zatím v něm nikdo nebydlel, takže se můžete stát jeho prvním obyvatelem. (Obrázky zobrazují současný stav.) - Dům je kompletně zateplený, s 20 cm silnou izolací. - Střešní konstrukce je zateplená, z plechové střešní krytiny. - Jsou nainstalována plastová okna a dveře. - Režijní náklady jsou nízké a příznivé. - Elektřina: 32 ampérů. - Voda je zajištěna z vrtané studny. - Vytápění je zajištěno klimatizací. - Součástí je plechový sklad o rozloze 20 m2, který lze využít k parkování, skladování a jako dílnu. - Součástí je sklep o rozloze 15 m2 v dobrém stavu. - Pozemek o rozloze 654 m2 je kompletně oplocený. - Nachází se na široké, štěrkové ulici. - Hustě osídlená ulice, bezpečná čtvrť, kterou si každým rokem stále více lidí vybírá jako své trvalé bydliště. - Je klasifikován jako uzavřená zahrada. Je osvobozen od obdělávání, takže jej není třeba zaznamenávat. - Můžete se zaregistrovat na své adrese. - Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a po dohodě může být ihned po nabytí převzata. - Vzhledem ke své velikosti ji vřele doporučuji mladým lidem, párům i seniorům a je také skvělou příležitostí pro investory, protože ji lze rychle pronajmout díky blízkosti průmyslového parku. LOKALITA Vynikající dopravní spojení umožňuje dosáhnout Győru, průmyslového parku, Audi během několika minut a dálnice M1 je také rychle dostupná za 5 minut. Nemovitost je převážně asfaltová, částečně na kratším štěrkovém úseku, přístupná v zimě i v létě. Pozemek o rozloze 654 m2 je kompletně oplocený, krásně udržovaný, s dobře plodícími ovocnými stromy a stálezelenými rostlinami. Existuje také možnost vytvoření zeleninové a kuchyňské zahrady. Parkování je možné na ulici i v rámci pozemku. Autobusová zastávka cca 5-6 minut chůze. ZA KOLIK HO MŮŽETE KOUPIT? Výhodný směr domu: 38 500 000 HUF Pokud potřebujete větší pozemek, je zde možnost samostatného zakoupení dalšího pozemku o rozloze cca 654 m2, který se nachází za nemovitostí, za přibližnou cenu 14 500 000 HUF. Do kupní ceny je možné zahrnout i panelový nebo cihlový byt v Győru nebo v okolí Győru. FINANCOVÁNÍ Koupě domu je možná ve dvou fázích: po zaplacení alespoň 25 milionů forintů z vlastních peněz se můžete ihned nastěhovat a zbývající částku můžete splácet po dobu 3-5 let, měsíčně, bez úroků - prakticky jako byste nemovitost pronajímali. Jako další možnost koupě můžete do kupní ceny zahrnout i panelový nebo cihlový byt v Győru nebo v okolí Győru. Samotnou nemovitost nelze zatížit hypotékou. Částečné financování kupní ceny je možné z hypotéky na dítě nebo osobního úvěru a navíc, pokud se jedná o jinou bonitní nemovitost, lze požádat i o hypotéku. NEMOVITOST A JEJÍ OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA OBRÁZKÁCH, PROTO VÁM DOPORUČUJI PROHLÍDKU NA MÍRU! Těším se na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL!

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója.

 

Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik.

 

HELYISÉGEK:

 

- előtér,

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

- hálószoba,

- alagsori szoba,

- amerikai konyhás nappali étkezővel,

- valamint egy 10 m2-es terasz.

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

- A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)

- A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrt kútról megoldott.

- Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható.

- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.

- A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.

- Széles, murvás utcában található.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni.

- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is.

 

Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg.

 

A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft

 

Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron.

 

A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges.

 

FINANSZÍROZÁSA

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣