Kancelář k pronájmu, Budapešť XIII obvod

Přeložený text
Nabízíme k pronájmu dům ze 13. století. KANCELÁŘSKÉ prostory o podlahové ploše 147 m² ve 2. patře budovy okresního úřadu. Na tomto podlaží je k dispozici také dalších 72 m² kanceláří. Nájemní jednotky kancelářské budovy o rozloze cca 4 000 m2 se nacházejí ve XIII. Nacházejí se v 1. obvodu, kolem ulic Váci a Lőportár, 5 minut od Západního nádraží, na jedné z hlavních dopravních os na pešťské straně, v dynamicky se rozvíjejícím novém obchodním centru Budapešti. Budova má ideální polohu pro veřejnou dopravu, a to jak pro ty, kteří přijíždějí z Pešťské strany a Budínské strany. Na náměstí Lehel se dostanete pěšky za pět minut a stejně dlouho trvá cesta na Západní nádraží metrem, autobusem nebo autem. Možnosti přístupu: - Metro: M3 - Tramvaj: 14 - Autobus: 13, 133 - Trolejbus: 76 Odděleně od provozu na ulici Váci jsou čtyři kancelářská patra budovy řízeně přístupná z manažerské úrovně a také podzemní garáže, ve kterých jsme mohli pojmout 31 parkovacích míst na dvou úrovních. Z důvodu potřeby vnitřní transformace a oddělitelnosti podlaží kanceláří byla v těžištích budovy vytvořena tři vertikální jádra: - Sekce nádvoří: Poskytuje vynikající nájemní prostory pro společnosti vyžadující větší podlahovou plochu a hustší příčky, s kartovým systémem kontroly vstupu. - Sekce střelnice: Poskytuje skvělé prostory k pronájmu pro menší kanceláře a firmy. - Sekce Váci: Poskytuje vynikající pronájem prostor pro firmy vyžadující středně velké, větší kanceláře s kartovým systémem kontroly vstupu. Kancelářské podlahy jsou navrženy systémem centrálních chodeb, kde pevným bodem kancelářských pater je schodiště s přidruženými vodními skupinami. Čtvrté patro je odděleno od vnitřního systému obecných úrovní skleněným schodištěm, které budově dodává extravagantní rozmanitost. Krytá garáž byla vybavena systémem detekce oxidu uhelnatého. Pohyb vozidel v rámci parkovací úrovně je jednosměrný, kruhový objezd tak umožňuje funkční přehled o parkovišti a minimalizuje riziko nehod. Vjezd na parkoviště je přes dálkové ovládání, výjezd přes systém čtečky karet, systém otevírá a zavírá garážová vrata. Služby: - Recepce - Bezpečnostní služba-24hodinová recepce - Konferenční místnost - Přístup na karty - Parkování pro hosty - Sprchové kouty - Úschovna kol - Služby centrály - Kuchyň - Společenské prostory - Pronajímatelné parkoviště - Vlastní vchod do kanceláře - Skladové prostory - Správa a správa majetku - Falešný strop - Kamerový systém - Otevíratelné okno - Fan coil - Výtah - Systém individuální spotřeby - Systém požární ochrany - Serverová místnost + DPH měsíčně od 12 EUR a údržba / m² + elektroměr Přesné stanovení nájemného závisí na velikosti, lokalitě, technickém vybavení, rozsahu nutné přestavby a době pronájmu. Uvedené ceny jsou za měsíc a za metr čtvereční, v případě parkovišť za místo, bez DPH. Obrázky a údaje v této reklamě mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku. Pro přesné informace kontaktujte našeho obchodního zástupce na uvedených kontaktních údajích. V administrativní budově je možné pronajmout další sklady a kancelářské prostory v různých velikostech!

Originální text
Bérlésre kínálunk egy XIII. kerületi irodaház 2.emeletén levő 147 m²-es alapterületű IRODA helyiséget. Ezen a szinten további 72 m² -es iroda is elérhető.

A z irodaház mintegy 4000 négyzetmétert kitevő bérleményei a XIII. kerületben, a Váci út és a Lőportár utca környékén helyezkednek el, 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest dinamikusan felfejlődött új üzleti centrumában.

Az épület tömegközlekedés szempontjából ideális helyen van mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők szempontjából.
A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe metróval, busszal vagy autóval.
Megközelítési lehetőség:
- Metró: M3
- Villamos: 14
- Busz: 13, 133
- Troli: 76

Elkülönülve a Váci út forgalmától, a vezérszintről közelíthető meg ellenőrzötten az épület négy irodai szintje, valamint a térszint alatti teremgarázsok, amelyekben két szinten 31-31 parkolóhelyet tudtunk elhelyezni.

Az irodai szintek belső átalakíthatóságának, szeparálhatóságának igénye miatt három vertikális mag alakult ki az épület súlypontjaiban:

- Udvar szekció: Nagyobb alapterületű, sűrűbb válaszfalazást igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.
- Lőportár szekció: Kisebb alapterületű irodák, cégeknek nyújt kiváló bérleményt.
- Váci szekció: Közepes alapterületű, nagyobb terű irodákat igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.

Az irodaszintek kialakítása középfolyosós rendszerű, – ahol az irodai szintek fix pontja a lépcsőház, a hozzátartozó vizes csoportokkal.
A negyedik emeletet üveglépcső választja el az általános szintek belső rendszerétől, mely egy extravagáns változatosságot kölcsönöz az épületnek.

A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel alakítottuk ki. A parkoló-szinten belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik, a rendszer a teremgarázs ajtaját nyitja illetve zárja.

Szolgáltatások:
- Recepció
- Biztonsági szolgálat-24 órás portaszolgálat
- Konferenciaterem
- Kártyás beléptetés
- Vendégparkoló
- Zuhanyzási lehetőség
- Kerékpártároló
- Székhelyszolgáltatás
- Konyha - Közösségi tér
- Bérelhető parkoló
- Saját bejárat irodához
- Raktárterület
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Álmennyezet
- Kamerarendszer
- Nyitható ablak
- Fan coil
- Lift
- Egyedi fogyasztásmérők
- Tűzbiztonsági rendszer
- Szerverszoba

Az IRODA havi bérleti díja: 12,9 EUR-tól + Áfa / m²
Fenntartási és üzemeltetési költség: 4,9 EUR + Áfa / m² + áram almérő

A bérleti díj pontos meghatározása függ a bérlemény méretétől, elhelyezkedésétől, műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérleti időtartamtól. A megadott árak havonta és négyzetméterenként, a parkolók esetében helyenként, ÁFA nélkül értendők.
Jelen hirdetésben szereplő képek és adatok tájékoztató jellegűek és nem minősülnek ajánlattételnek. A pontos tájékoztatás érdekében kérjük vegye fel kapcsolatot értékesítőnkkel a megjelölt elérhetőségeken.

Az irodaházban további raktárak illetve iroda helyiségek különböző méretben bérelhetők!