Kancelář k pronájmu, Budapešť XIII obvod

Přeložený text
Obchodní prostory k pronájmu ve XIII. okres, který patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející okresy hl. Vznikají zde nejen rezidenční parky, ale rozvíjí se i nová obchodní čtvrť. Z více než 5000 nových bytů je již přibližně 3000 prodáno. Zatím je to oblast, která je z hlediska služeb nedostatečně obsloužená, takže nabízí skvělé příležitosti pro podnikání. Rozměry: prodejna B01: 157 m2, výška stropu: 4,5 m, má dva vchody (lze kombinovat s B02 a vytvořit prodejnu 323 m2) Prodejna B02: 166 m2, výška stropu: 4,5 m, má dva vchody (lze kombinovat s B01 a vytvořit prodejnu 323 m2), výška stropu B03 m2 ent: Počáteční nájemné: 10 EUR/m2/měsíc + DPH, které bude navýšeno o 2 EUR/m2/měsíc třikrát ročně od data vlastnictví (bez ohledu na sledování inflace.) Nájemné za obchod o velikosti 51 m2: 11 EUR/m2/měsíc + DPH Nájemné za obchod je 16 EUR/měsíc + DPH, které bude navýšeno o etapy Na tuto úroveň se bude zvyšovat úměrně s nárůstem obratu spojeného s dodávkou bytů. Nájemce musí také platit měsíční částky za společné náklady a energie. Sledování inflace: Nájemné se zvyšuje sazbou zveřejňovanou Ústředním statistickým úřadem (KSH) od února každého roku. Nájemné za parkovací stání v kryté garáži je: 25 000 HUF + společné náklady/jednotka/měsíc + DPH. Obchody se otevírají z přízemí s proskleným vchodem orientovaným do ulice. Prostory budou předány v připraveném stavu, takže si nájemci mohou své prodejny navrhnout podle svých potřeb. Voda, elektřina a topení se platí dle jednotlivých měřičů. Základní sestava obsahuje vysoce výkonnou chladicí a topnou klimatizaci, podhled, betonový základ, elektrický systém a vodní blok. Případná společná realizace a financování unikátního designu je předmětem diskuse. S dodáním říjen-listopad 2023. Pokud Vás inzerát zaujal, s důvěrou nás kontaktujte.

Originální text
Kiadó üzlethelyiségek a XIII. kerületben, ami a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete.

Itt nemcsak lakóparkok épülnek, hanem új üzleti negyed is fejlődik.

A több mint 5.000 új lakásból, nagyságrendileg 3.000 lakás már elkelt.

Egyelőre, a szolgáltatások szempontjából ellátatlan terület, így vállalkozás szempontjából nagy lehetőséget nyújt.

Méretek:

B01 üzlethelyiség: 157 nm, belmagasság: 4,5 m, két bejárattal rendelkezik (a B02-vel
323 nm-es üzletté összenyitható)
B02 üzlethelyiség: 166 nm, belmagasság: 4,5 m, két bejárattal rendelkezik (a B01-gyel
323 nm-es üzletté összenyitható)
B03 üzlethelyiség: 51 nm, belmagasság: 4,5 m

Bérleti díj:

Induló bérleti díj: 10 EUR/nm/hó + áfa, amely 2 EUR/nm/hó összeggel kerül
emelésre háromszor, a birtokbavétel napjától számítva évente (függetlenül az inflációkövetéstől.)
Az 51nm-es üzlethelyiségnek a bérleti díja:11 EUR/nm/hó + áfa


Az üzlethelyiségek bérleti díja 16 EUR/nm/hó + áfa, amely lépcsőzetesen – a lakások
átadásával járó forgalomnövekedéssel arányosan - emelkedik erre a mértékre.

A bérlő által fizetendők a közös költség és rezsi havi összegei is.
Inflációkövetés: KSH által közzétett mértékkel emelkedik a bérleti díj minden év februárjától.

A teremgarázsban található gépkocsibeállók bérleti díja: 25.000,- Ft + közösköltség/db/hó +áfa.


Az üzletek földszinti, utcai, üvegportálos bejáratról nyílik.

A helyiségek alapkészültségi állapotban kerülnek átadásra, ennek megfelelően a bérlők saját igényeikre alakíthatják ki üzleteiket. A víz, villany és fűtés egyedi mérőóra szerint fizetendő.

Az alapkészültségbe egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, álmennyezet, aljzatbeton, elektromos rendszer és vizesblokk beletartozik.

Az egyedi kialakítás esetleges közös kivitelezése, finanszírozása megbeszélés kérdése.



2023.október-novemberi átadással.

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal.