Kancelář k pronájmu, Budapešť XIII obvod

Přeložený text
Kancelář se nachází 5 minut od Západního nádraží, na jedné z hlavních dopravních os na Pestské straně, v dynamicky se rozvíjejícím novém obchodním centru Budapešti. Budova má ideální polohu pro veřejnou dopravu, a to jak pro ty, kteří přijíždějí z Pešťské strany a Budínské strany. Na náměstí Lehel se dostanete pěšky za pět minut a stejně dlouho trvá cesta na Západní nádraží metrem, autobusem nebo autem. Odděleně od provozu na ulici Váci, z ulice Lőportár, jsou z manažerské úrovně řízeně přístupná čtyři kancelářská patra budovy a také podzemní garáže, ve kterých jsme mohli pojmout 31 parkovacích míst ve dvou úrovních. Kvůli potřebě vnitřní transformace a oddělitelnosti kancelářských podlaží byla v těžištích budovy vytvořena tři vertikální jádra: Sekce 1: Poskytuje vynikající nájemní prostory pro společnosti vyžadující větší podlahovou plochu a hustší příčky, se systémem kontroly přístupu pomocí karet. Sekce 2: Poskytuje vynikající prostory k pronájmu pro společnosti s menšími rozměry. Sekce 3: Poskytuje vynikající pronájem prostor pro společnosti vyžadující středně velké, větší kanceláře se systémem kontroly přístupu pomocí karet. Kancelářské podlahy jsou navrženy systémem centrálních chodeb, kde pevným bodem kancelářských pater je schodiště s přidruženými vodními skupinami. Čtvrté patro je odděleno od vnitřního systému obecných úrovní skleněným schodištěm, které budově dodává extravagantní rozmanitost. Krytá garáž byla vybavena systémem detekce oxidu uhelnatého. Pohyb vozidel v rámci parkovací úrovně je jednosměrný, kruhový objezd tak umožňuje funkční přehled o parkovišti a minimalizuje riziko nehod. Vjezd na parkoviště je přes dálkové ovládání, výjezd přes systém čtečky karet, systém otevírá a zavírá garážová vrata. Dále v budově k dispozici: III. Patro Kancelář 258 Pronájem 12,5 EUR/m2 Recepce Bezpečnostní služba 24hodinová recepce Konferenční místnost Přístup na karty Parkování pro hosty Úschovna kol Kuchyň Společenské prostory Pronajímatelné parkoviště Vlastní vchod do kanceláře Skladovací prostor Podhledový podhled Kamerový systém Otevíratelné okno Fan coil Výtah Individuální měřiče spotřeby Požární systém Serverová místnost Nepřerušitelné napájení

Originální text
Az iroda 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest dinamikusan felfejlődött új üzleti centrumában.

Az épület tömegközlekedés szempontjából ideális helyen van mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők szempontjából. A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe metróval, busszal vagy autóval.
Elkülönülve a Váci út forgalmától, a Lőportár utcából, a vezérszintről közelíthető meg ellenőrzötten az épület négy irodai szintje, valamint a térszint alatti teremgarázsok, amelyekben két szinten 31-31 parkolóhelyet tudtunk elhelyezni.

Az irodai szintek belső átalakíthatóságának, szeparálhatóságának igénye miatt három vertikális mag alakult ki az épület súlypontjaiban:

1. szekció: Nagyobb alapterületű, sűrűbb válaszfalazást igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.
2. szekció: Kisebb alapterületű cégeknek nyújt kiváló bérleményt.
3. szekció: Közepes alapterületű, nagyobb terű irodákat igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel.

Az irodaszintek kialakítása középfolyosós rendszerű, – ahol az irodai szintek fix pontja a lépcsőház, a hozzátartozó vizes csoportokkal.
A negyedik emeletet üveglépcső választja el az általános szintek belső rendszerétől, mely egy extravagáns változatosságot kölcsönöz az épületnek.

A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel alakítottuk ki. A parkoló-szinten belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik, a rendszer a teremgarázs ajtaját nyitja illetve zárja.

Az épületben elérhető még:
III. emelet Iroda 258 Kiadó 12.5 EUR/m2

Recepció
Biztonsági szolgálat
24 órás portaszolgálat
Konferenciaterem
Kártyás beléptetés
Vendég parkoló
Kerékpártároló
Konyha
Közösségi tér
Bérelhető parkoló
Saját bejárat irodához
Raktárterület
Álmennyezet
Kamerarendszer
Nyitható ablak
Fan coil
Lift
Egyedi fogyasztásmérők
Tűzbiztonsági rendszer
Szerverszoba
Szünetmentes áramforrás