Parcela/pozemek k prodeji, Balatonudvari

Přeložený text
STAVEBNÍ POZEMEK FÖVENYESEN U POBŘEŽÍ (30 % a 2 podlaží + podkroví) K PRODEJI V oblíbené osadě Fövenyes v Balatonudvaru nabízíme k prodeji tento rovinatý stavební pozemek o rozloze 1583 m2 (22 m široký uliční průčelí), který je díky své skvělé poloze v blízkosti pobřeží a přírody a možnosti přístupu po asfaltové komunikaci vynikající pro výstavbu rekreačního domu nebo rezidenční nemovitosti, ale také pro ubytování. Pláž Fövenyes je vzdálena pouhých 600 m! Na pozemku byl vytvořen architektonický koncept řemeslné stavby, který je zahrnut v kupní ceně. Pokud si nový majitel přeje realizovat něco dalšího, může tak učinit dle předpisů zóny Lke územního plánu: V obytné zóně zahradního typu lze umístit obytný dům s maximálně dvěma samostatnými účelovými jednotkami, komerční, servisní, stravovací budovu - maximální rozsah zastavěnosti je 30 % s bočním ohraničením vestavby - min. poměr zeleně 40 % - max. výška budovy 7 m! což umožňuje 2 podlaží + podkroví - lze umístit budovu pro hospodářská zvířata s maximální čistou podlahovou plochou 5 m2 - v předzahrádce nelze stavět parkoviště. V předzahrádce lze vydláždit pouze chodník kolem budovy, plochu vedoucí ke vchodu a parkoviště - maximální podlahová plocha bazénu je 50 m2. Kanalizace je zavedena na pozemek, elektřina a voda jsou k dispozici v ulici. Na listu nemovitosti: venkovní plocha, pozemek s názvem "louka", proto je povinné jej vyvěsit. Poloha: pláž Fövenyes, venkovní kino 600 m, vlakové nádraží 750 m, autobusová zastávka 1,1 km, pláž ve dvorku 1,5 km. Balatonudvari se nachází na severním břehu Balatonu, 10 km od Balatonfüredu, v blízkosti poloostrova Tihany, klidné a mírové rekreační osada. Osada má dvě skvělé pláže, venkovní kino a mnoho letních restaurací. Blízkost Balatonfüredu a Tihany zajišťuje, že infrastruktura, kulturní a sportovní možnosti jsou dostupné během několika okamžiků. Pláž Fövenyes byla dlouho legendární bezplatnou pláží severního pobřeží a v roce 2014 se znovuzrodila jako placená pláž s hřištěm, kurty na plážový volejbal a nohejbal, stejně jako s bezplatným parkováním a úschovnou kol. Naše architektonická a realitní kancelář vám může poskytnout veškerou autentickou profesionální pomoc, kterou můžeme využít k vašemu rozhodnutí. Vyžádejte si podrobné informační materiály k nemovitosti! Sledujte naše stránky Balatoniingatlanguru na Facebooku a balatoni_ingatlanguru na Instagramu. Volejte nám s důvěrou! Balatoni ingatlanguru – více než jen makléř

Originální text
FÖVENYESEN PARTKÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK (30 % és 2 szint + tetőtér) ELADÓ

Balatonudvari kedvelt Fövenyes település részén kínáljuk eladásra ezt az 1583 m2-es (22 m széles utcafronti szélességű) sík fekvésű építési telket, amely csodás, part- és természetközeli elhelyezkedése, aszfaltúton történő megközelítési lehetősége kiválóan alkalmassá teszi nyaraló- vagy lakóingatlan, de szálláshely kialakítására is. Fövenyes strand mindössze 600 m!

A telekre készült egy kézműves épület építészeti koncepció, amelyet a vételár tartalmaz.

Ha új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, a rendezési terv Lke övezetének szabályozása szerint teheti:
Kertvárosias lakóterületen elhelyezhető legfeljebb két önálló rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetésű épület
- a beépíthetőség max. mértéke 30 % oldalhatáros beépítési móddal
- min. zöldfelületi arány 40 %
- max. épületmagasság 7 m ! amely 2 szint + tetőtér beépítést tesz lehetővé
- legfeljebb nettó 5 m2 alapterületű állattartást szolgáló építmény helyezhető el
- gépkocsi beállót előkertben nem lehet kialakítani. Előkertben csak az épület körüli járdát, a bejárathoz és a gépjárműtárolóhoz vezető felületet szabad burkolni
- fürdőmedence maximális alapterülete 50 m2.

A telekre a csatorna bevezetésre került, villany, víz az utcában elérhető

Tulajdoni lapon: külterület, „rét” megnevezésű ingatlan, ezért kifüggesztésköteles.

Elhelyezkedése: Fövenyes strandfürdő, kertmozi 600 m, vasútállomás 750 m, buszmegálló 1,1 km, udvari strand 1.5 km távolságra érhető el

Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő