Parcela/pozemek k prodeji, Kálló

Přeložený text
Prodej pozemku v Kálló (55 km od Budapešti) 13 021 m2! Na listu vlastnictví je veden jako nezastavěný pozemek. Pozemek je vyklizen, stavba může začít ihned! Voda a plyn na pozemku, elektřina v ulici. V zásadě lze dělit, v současnosti je šířka uličního průčelí 36 metrů. Nově zastavěné pozemky musí mít šířku nejméně 18 metrů a velikost nejméně 900 metrů čtverečních. Vzhledem k tomu, že na každém pozemku lze postavit objekt se 2 bytovými jednotkami, jedná se o mimořádně dobrou investiční příležitost. Dokáže ale poskytnout bydlení i pro několik generací a obrovský zadní pozemek lze využít i pro chov zvířat a rostlinnou výrobu. Dle zákona: (1) Venkovská obytná plocha je určena pro obytné stavby o maximální výšce stavby 4,50 m (přípustná půdní vestavba), s nejvýše dvěma byty, zemědělské a lesnické stavby, dále nerušící obchodní, obslužné a řemeslné stavby sloužící místnímu obyvatelstvu. (2) Ve venkovské obytné zóně se může nacházet: a/ bytový dům b/ zemědělský a lesnický (průmyslový) objekt, c/ obchod, objekt služeb, stravování, d/ objekt ubytovacích služeb, e/ řemeslný objekt, f/ místní administrativní, církevní, vzdělávací, zdravotní, sociální objekt, g/ sportovní objekt, h/ čerpací stanice (3) Areál musí být vybaven alespoň částečnými inženýrskými sítěmi K8 (OTÉS). (4) Uzavřená nádrž na odpadní vodu je povolena až do vybudování kanalizace. (5) Inženýrské sítě mohou být v území vedeny nad povrchem - i trolejovým vedením. (6) Dešťové vody dopadající na staveniště musí být odváděny v souladu s ustanovením § 47, § 9 a 10 OTÉK. 5 (7) Minimální ochrannou vzdálenost mezi stavbami je třeba vykládat v souladu s § 36 OTÉK. (8) Stavby musí být provedeny se sedlovou střechou. Směr hřebene střechy musí být stanoven tak, aby směr hřebene střechy byl stejný pro minimálně 4-5 sousedních obytných budov. (9) Stavby s plochou střechou musí mít při rekonstrukci nebo přestavbě šikmou střechu.

Originální text
Kállón (Budapesttől 55 km-re) eladó lakóövezeti telek 13.021 nm!

A tulajdoni lapon beépítetlen területként szerepel.A telek letakarított, akár azonnal kezdődhet az építkezés!
Víz-gáz a telken, áram az utcában.
Elvileg osztható, jelenleg az utcafronti szélessége 36 méter. Az újonnan kialakítható telkeknek minimum 18 méter szélesnek, és minimum 900 nm-esnek kell lennie.
Mivel minden telekre 2 lakóegységes épület építhető, ez egy rendkívül jó befektetési lehetőség.
De akár több generáció számára is megoldhatja a lakhatást, a hatalmas hátsó telek pedig állattartásra, növénytermesztésre is hasznosítható.

A hész szerint:
(1)A falusias lakóterület legfeljebb 4,50 m-es (tetőtérbeépítés megengedett) épületmagasságú, legfeljebb kétlakásos lakóépületek, mező- és erdő- gazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró
hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető
a/ lakóépület
b/ mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
c/ kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d/ szálláshely szolgáltató épület, e/ kézműipari építmény,
f/ helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g/ sportépítmény,
h/ üzemanyagtöltő
(3) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8. §.
(4) A szennyvízcsatorna megépítéséig zárt szennyvíztároló megengedett.
(5) A területen a közművek felszín felett - légvezetéken is - vezethetők.
(6) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. §. 9. és 10. pontjaiban előírtak szerint kell elvezetni.
5
(7) Építmények közötti legkisebb védőtávolságot az OTÉK 36. §. szerint kell értelmezni.
(8) Az épületeket magastetővel kell megépíteni. A tetőgerinc irányát úgy kell meghatározni, hogy legalább 4 -5 szomszédos lakóépületnél a tetőgerinc iránya azonos legyen.
(9) A lapostetős épületekre felújítás, átalakítás során magastető kerüljön.