Parcela/pozemek k prodeji, Kisapáti

Přeložený text
Prodej viničního pozemku v Kisapáti – s panoramatickým výhledem na vrch Szent György POZOR: - na pozemku se nachází hospodářská budova o rozloze cca 20 m2 - je odtud nádherný výhled na vrch Szent György - oblast je klidná, mírová, blízko přírody, v srdci Balatonské pahorkatiny. Hlavní údaje: - Plocha: 997 m² - Pěstební odvětví: vinná réva (s hospodářskou budovou) - Územní plán: Mk – Zemědělská zahradní plocha - Ochranná zóna krajiny: T-1 – oblast mimořádného významu z hlediska zachování krajinného rázu - Vlastnictví: společné, nerozdělené Inženýrské sítě: v současné době nejsou připojeny, ale voda, elektřina a kanalizace jsou k dispozici před pozemkem Územní plán a stavební informace: Zóna Mk (zemědělská zahradní plocha): - Výstavba je povolena pouze na pozemcích s minimálně 80 % vinohradnictví - lze stavět pouze budovy sloužící vinohradnictví, zpracování nebo skladování vína ZASTAVITELNOST: - Minimální zastavitelná plocha pozemku: 2700 m² → pozemek o rozloze 997 m² nelze samostatně zastavět novou budovou, ale stávající hospodářskou budovu lze zachovat a využívat. - Max. zastavěnost: 3 %, max. výška budovy: 4,0 m Území je z hlediska ochrany krajiny upřednostňováno (T-1), proto budovy lze navrhovat pouze v tradičním stylu (výšková zástavba), která zapadá do krajiny. Okolí: - Aldi, Lidl, Penny v Tapolci: cca 5 minut autem - Trh Liliomkert v Káptalantótu: cca 8 minut autem - Pobřeží Balatonu, pláž Szigliget: cca 10–15 minut autem Poloha: Kisapáti, nedaleko Tapolcy Tento pozemek je skutečnou perlou Balatonu: SKVĚLÁ příležitost pro ty, kteří hledají klid, přírodu a panorama, nebo by chtěli malý vinič na úpatí vrchu Szent György, v chráněné krajinné oblasti. Pokud potřebujete prodat svůj současný dům a koupit nemovitost, jsem k dispozici i pro celý proces! Pro více informací mě prosím s důvěrou kontaktujte, zavolejte mi na uvedené telefonní číslo - i o víkendech! NAŠE DALŠÍ SLUŽBY: - Spolehlivé právní zázemí - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ zpracování úvěrů - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ poradenství v oblasti pojištění - Příprava energetických certifikátů a ocenění nemovitostí - Převod inženýrských sítí a poskytovatelů služeb - Vyřizování držby - Rekonstrukce/Kompletní výstavba - Instalace zabezpečovacích systémů - Zahradničení a terénní úpravy - Úklid nemovitostí - Stěhování S 10 LETY PROFESIONÁLNÍCH ZKUŠENOSTÍ!

Originální text
Eladó szőlős telek Kisapátiban – panorámával a Szent György-hegyre

FIGYELEM:
- a telken található egy kb. 20 m2 gazdasági épület
- pazar kilátás nyílik a Szent György-hegyre
- a környék csendes, nyugodt, természetközeli, a Balaton-felvidék szívében.

Főbb adatok:
- Terület: 997 m²
- Művelési ág: szőlő (gazdasági épülettel)
- Övezeti besorolás: Mk – Kertes mezőgazdasági terület
- Tájképvédelmi övezet: T-1 – tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület
- Tulajdon: osztatlan közös

Közművek: jelenleg nincsenek bekötve, de víz, villany, csatorna a telek előtt elérhető

Övezeti besorolás és építési tudnivalók:
Mk (kertes mezőgazdasági) övezet:
- Építés kizárólag legalább 80%-ban szőlőművelés alatt álló telken engedélyezett
- csak a szőlőművelést, feldolgozást vagy bortárolást szolgáló épület létesíthető

BEÉPÍTHETŐSÉG:
- Minimum beépíthető teleknagyság: 2700 m²
→ a 997 m²-es telek önállóan nem beépíthető új épülettel, de a meglévő gazdasági épület megtartható, használható.
- Max. beépítettség: 3%, max. építménymagasság: 4,0 m

A terület tájképvédelmi szempontból kiemelt (T-1), ezért az építmények csak tájba illeszkedő, hagyományos formavilággal (magastetős) alakíthatók ki.

Környék:
- Tapolcai Aldi, Lidl, Penny: kb. 5 perc autóval
- Káptalantóti Liliomkert piac: kb. 8 perc autóval
- Balaton-part, Szigligeti strand: kb. 10–15 perc autóval

Elhelyezkedés: Kisapáti, Tapolca közelében

Ez a telek igazi balatoni gyöngyszem:
KIVÁLÓ lehetőség azoknak, akik nyugalmat, természetet és panorámát keresnek,
vagy egy kis szőlős birtokot szeretnének a Szent György-hegy lábánál, tájvédelmi területen.



Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!