Parcela/pozemek k prodeji, Köveskál

Přeložený text
<p>Kancelář CASANETWORK BALATONFÜREDI nabízí k prodeji <strong> 2649</strong> ZEMĚDĚLSKÝCH PŮD v KÖVESKÁLU, zastavitelné.</p><p><br /></p><p>Charakteristika ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY v KÖVESKÁLU nabízené kanceláří CASANETWORK BALATONFÜREDI:</p><p><strong>- celková plocha pozemku je 6036 m2 s klasifikací vinic, sadů a luk (Mkb1)</strong></p><p>(2) Předpisy pro zónu Mkb1 jsou následující:</p> <p><em>a)</em> na pozemku registrovaném v alespoň 80 % odvětví pěstování vinic a obdělávaném odpovídajícím způsobem, pouze jedna budova na pozemek - v souladu s místními stavebními tradicemi a v souladu s krajinou - sloužící vinařství, zpracování hroznů, skladování vína nebo vinařské turistice - bez ubytování - a jeden pozemek. Krytý sklep lze zřídit, pokud je plocha pozemku alespoň 3000 m2.</p> <p><em>b)</em> V zóně nesmí být zřizovány obytné budovy, rekreační budovy a budovy pro chov hospodářských zvířat, účel stávajících budov nesmí být pro tyto účely upraven, zahradní altány a salóny mohou být umístěny pouze v těsné blízkosti budovy sloužící vinařské turistice.</p> <p><em>c)</em> V zóně nesmí být umístěny zahradní jezírka, okrasná jezírka, otevřené nádrže na požární vodu, nádrže na požární vodu mohou být navrženy pouze jako uzavřené, zapuštěné do země, zakryté zeminou.</p> <p><em>d)</em> V zóně může být umístěna sakrální stavba s hrubou podlahovou plochou do 30 m2 bez ohledu na velikost pozemku.</p> <p><strong><em>e)</em> Hrubá podlahová plocha budovy uvedené v odstavci (2) nesmí překročit 3 % pozemku a může překročit 90 m2 hrubé plochy.</strong></p> <p><strong><em>f)</em> Výška budovy je maximálně 4,5 m a výška fasády měřená vzhledem k nejnižšímu bodu úrovně terénu přiléhajícímu k budově může být maximálně 4,2 m.</strong></p> <p><em>g)</em> Budovy lze stavět na boční hranici do průměrné šířky pozemku 9 m, na boční hranici v souladu se stávajícím stavem nad 9 m, nebo volně stojící, zajišťující předzahrádku o velikosti nejméně 8,0 m.</p> <p><em>h)</em> Budova nesmí být umístěna na náspu.</p> <p><em>i)</em> Stavební činnost nesmí být prováděna na uzavřených zahradních pozemcích vyňatých z obdělávání, výstavba může být prováděna pouze na obdělávaných pozemcích, pokud jsou splněny požadavky stanovené v bodech a)-h).</p><p><strong>- nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca. Kamenný vinný sklep o rozloze 50 m2, který je uveden v listu nemovitosti</strong></p><p>- nemovitost s příznivou jižní orientací a vynikající polohou s panoramatickým výhledem je snadno dostupná ve všech ročních obdobích</p><p>- kromě nemovitosti nabízíme k prodeji další stavební pozemek (oba jsou vzájemně propojeny), který lze také koupit společně</p><p>- elektřina se nachází v blízkosti pozemku cca 30 m, voda může být řešena vrtáním studny</p><p>- Köveskál je oblíbená osada v Balatonské pahorkatině</p><p>- Köveskál je stále oblíbenější mezi cyklisty a dalšími turisty, protože přírodní krásy a klid Kálské kotliny okouzlují návštěvníky. Stojí za to navštívit okolní vesnice v kotlině pěšky nebo na kole.</p><p>- Pokud vás zaujala ZEMĚDĚLSKÁLON s číslem <strong>2649</strong> nabízená kanceláří CASANETWORK BALATONFÜRED nebo některá z NEMOVITOSTÍ v naší nabídce, zavolejte na uvedené telefonní číslo:</p><p>06 20 378 3810</p><p> „CasaNetWork – tepna civilizovaného prodeje nemovitostí!“</p><p> Chcete koupit, ale nemáte finanční prostředky? Můj kolega je vám k dispozici s bezplatným, bankovně neutrálním úvěrovým managementem.</p>

Originální text
 

A CASANETWORK BALATONFÜREDI irodája eladásra kínálja a 2649-es számú, építhető MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETÉT KÖVESKÁLON.

A CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált KÖVESKÁLON található MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői:

- az ingatlan teljes területe 6036 m2 szőlő, gyümölcsös és rét besorolással  ( Mkb1 )

(2)
Az Mkb1 jelű övezetre vonatkozó előírások a következők:

a)      legalább
80%-banszőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken,
telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba
illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust
szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított
boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2.

b)      Az
övezetben lakóépület, üdülőépület és állattartó építmények nem létesíthetők,
meglévő épületek rendeltetése ezen rendeltetésekre nem módosítható, kerti
pavilon, szaletli csak a borturizmust szolgáló épülethez csatlakozóan
helyezhető el.

c)       Az
övezetben kerti tó, dísztó, nyílt tűzivíztározó medence nem helyezhető el,
tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten alakítható ki.

d)      Az
övezetben legfeljebb 30 m² bruttó alapterületű szakrális építmény
telekmérettől függetlenül elhelyezhető.

e)       A (2)
bekezdés szerinti épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át,
és nem lehet több bruttó 90 m²-nél.

f)       Az
épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint
legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.

g)      Az
épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult
állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0
m előkert biztosításával.

h)      Az
épület feltöltésen nem helyezhető el.

i)       A
művelésből kivett, zártkerti telkeken építési tevékenység nem folytatható,
építés csak művelt telken, az a)-h) pontokban foglalt előírások betartása
esetén lehet.

- az ingatlanot található egy kb. 50 m2 alapterületű kőböl épült borospince ami a tulajdoni lapon szerepel

- a kedvező déli tájolású és kiváló lokációban található tájpanorámás ingatlan minden évszakban könnyen megközelíthető

- az ingatlan mellett eladásra kínálunk egy másik beépíthető területet ( a kettő kapcsolódik egymáshoz ) együtt is megvásárolható

- a villany a pice közelében található kb. 30m , víz kút fúrással megoldható

- Köveskál kedvelt települése a Balaton-felvidéknek

- Köveskál ma egyre inkább kedvelt a kerékpáros és más turisták körében, mivel a Káli-medence természeti szépsége és nyugalma rabul ejti a látogatókat. Érdemes innen gyalog, vagy kerékpáron a medence környező falvait felkeresni

- Amennyiben a 2649 -es számú a CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált KÖVESKÁLON található MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon: 

06 20 378 3810

                                                                  " CasaNetWork-A civilizált ingatlanértékesítés artériája ! "

                                 Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.