Parcela/pozemek k prodeji, Hévíz

Přeložený text
Investiční příležitost v centru Hévízu – stavební pozemek, který lze ihned plánovat a rozvíjet. 1441 m², stavební pozemek v centru města k prodeji v zelené čtvrti Hévíz s vynikajícími developerskými parametry a hotovým konceptem. Cena včetně DPH! Pozemek je mírně svažitý, což nabízí možnost výstavby moderního bytového domu s dvojpodlažní dispozicí nebo investice do více bytových jednotek. Stávající vizuální návrh a koncept budou v případě potřeby předány, takže projekt může být ihned pokračován. Hlavní investiční parametry Velikost pozemku: 1441 m² Klasifikace územního plánování: Lke-2-O – obytná zóna se zahradní čtvrtí Výpočet zastavěné plochy: Do 720 m²: 30 % Nad 720 m²: 20 % Povolený poměr podlahové plochy: 0,6 Minimální zelená plocha: 50 % Max. výška budovy: 6,0 m Sleva ze svahu: svažitá fasáda do 7,0–7,5 m Počet budov na pozemku: max. 2 budovy Počet bytů: max. 4 byty Typ střechy: vysoká, 20–45° Možnosti instalace a funkce Obytný dům (bytový dům / dvojdomek / vícebytová vila) Obytná + servisní funkce (ordinace, zdravotnictví, komerční jednotka) Smíšené využití (byt + obchod / dílna) Možnost umístění i kostela, vzdělávací nebo zdravotnické budovy Infrastruktura Veškeré inženýrské sítě před pozemkem na ulici Dobrá dostupnost Poloha v centru města - stabilní hodnota Proč je to ideální investice? ✔ Turisticky významné město ✔ Dobře regulovaná, předvídatelná HÉSZ ✔ Připravený koncept, zrychlené udělování licencí ✔ Vysoká poptávka po rezidenčních a investičních nemovitostech ✔ Svažitý pozemek = prémiová architektonická řešení Pro vážné zájemce jsou k dispozici vizuální plány a detailní koncept. Tento pozemek není jen pozemek, ale okamžitě zastavitelná základna projektu.

Originální text
Befektetési lehetőség Hévíz belterületén – tervezhető, azonnal fejleszthető építési telek

Eladó 1441 m²-es, belterületi építési telek Hévíz kertvárosias lakóövezetében, kiváló fejlesztési paraméterekkel és kész koncepcióval. Áfás ár!

A telek enyhén lejtős, ami lehetőséget ad szinteltolásos, modern lakóépület vagy több lakóegységes beruházás kialakítására. A meglévő látványterv és koncepció igény esetén átadásra kerül, így a projekt azonnal továbbvihető.

Főbb befektetési paraméterek

Telek mérete: 1441 m²

Övezeti besorolás: Lke-2-O – kertvárosias lakóövezet

Beépíthetőség számítása:

720 m²-ig: 30%

720 m² felett: 20%

Megengedett szintterületi mutató: 0,6

Zöldfelület minimum: 50%

Max. építménymagasság: 6,0 m

Lejtés miatti kedvezmény: lejtő felőli homlokzat akár 7,0–7,5 m

Épületek száma telkenként: max. 2 épület

Lakásszám: egy telken max. 4 lakás

Tetőforma: magas tetős, 20–45°

Beépítési és funkcionális lehetőségek

Lakóépület (társasház / ikerház / több lakásos villa)

Lakó + szolgáltató funkció (orvosi rendelő, egészségügyi, kereskedelmi egység)

Vegyes rendeltetés (lakás + üzlet / műhely)

Egyházi, oktatási vagy egészségügyi épület is elhelyezhető

Infrastruktúra

Összes közmű a telek előtt az utcában

Jó megközelíthetőség

Belterületi elhelyezkedés – stabil értékállóság

Miért ideális befektetés?

✔ Turisztikailag kiemelt város
✔ Jól szabályozott, kiszámítható HÉSZ
✔ Kész koncepció, gyorsítható engedélyezés
✔ Magas kereslet lakó- és befektetési ingatlanokra
✔ Lejtős telek = prémium építészeti megoldások

Komoly érdeklődők számára a látványtervek és a részletes koncepció rendelkezésre állnak.
Ez a telek nemcsak föld, hanem egy azonnal fejleszthető projektalap.