Parcela/pozemek k prodeji, Nagypáli

Přeložený text
Obytná oblast, v blízkosti přírody, pozemek pro veřejné práce, s plánovací dokumentací v Nagypáli! Cena: 7 990 000 HUF Tento rovinatý stavební pozemek o rozloze 1172 m2 je na prodej v klidné, přírodou plné části Nagypáli. Areál, oplocený ze 3 stran, již má inženýrské sítě, protože je napájen podzemním kabelem a má H-rate! Měřič, kanalizace a výtah a studna jsou již postaveny - to ušetří těm, kdo se sem pohybují, značný čas a náklady spojené s veřejnými pracemi. Před pozemkem je umístěna plynová přípojka, takže její napojení lze jednoduše vyřešit. Zcela rovinatá plocha má uliční průčelí 20 metrů, je zónována LF-1 a má maximální hustotu zástavby dle zákona 30 %. Způsob instalace je vedle sebe, maximální povolená výška budovy je 4,5 metru. Majitel poskytuje již hotovou, povolenou projektovou dokumentaci a vizuální plány pozemku, na kterých ve spolupráci s renomovaným projektantem vytvořili zděný div o velikosti 130 m2, 2 koupelny, 2 šatny, obývací pokoj a 2 ložnice. Je to vynikající volba pro rodiny s malými dětmi, jak kvůli okolnímu prostředí, tak kvůli blízkosti Zalaegerszegu. Komu tuto nemovitost doporučuji? Pro: - ty, kteří upřednostňují klid a pohodu před městem - které je také dosažitelné autem za 10 minut - ty, kteří chtějí koupit zvládnutelnou velikost, ale ne velikost pásu - ty, kteří realisticky chápou procesy a náklady na veřejné služby, a proto preferují pozemek, který již má veřejné služby. Nemovitost je bez soudních sporů, věcných břemen a pohledávek, její vlastnictví je v pořádku a po koupi je možné ji ihned převzít do vlastnictví! Cena: 7 990 000 HUF

Originální text
Lakóövezeti, természetközeli, közművestett telek ,tervdokumentációkkal Nagypáliban!

Irányára: 7.990.000 Ft

Nagypáli csendes, természetközeli részén vált eladóvá ez a sík, 1172 m2 - es építési telek.

A 3 oldalról lekerített terület már rendelkezik közművekkel, hiszen a földkábel általi áramellátás és H - tarifás! mérő, csatorna és átemelő, valamint vízakna már kiépítésre került - ezzel az ide költözők megspórolják azt a nem kevés időt és költséget, mellyel a közművesítés jár.
Gázcsonk a telek előtt található, így annak bekötése is könynedén megoldható.

A teljesen sík terület 20 méteres utcafronti szélességgel rendelkezik, LF-1 övezeti besorolású, melynek jogszabály szerinti legnagyobb beépíthetősége 30 %.

Beépítési módja oldalhatáron álló, a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter.

A tulajdonos a telekhez adja a már ekészült, engedélyeztethető tervdokumentációt és látványterveket, melyekkel egy neves tervezővel együttműködve egy 130 m2 - es, 2 fürdős, 2 gardróbos, nappali 2 hálós tégla csodát álmodtak meg.

Kiváló választás kisgyermekes családok számára egyrészt a terület körüli miliő, másrészt Zalaegerszeg közelsége miatt.

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
Annak:
- aki előnyben részesíti a csendet és nyugalmat egy várossal szemben - ami ugyanakkor 10 percnyi autóúttal elérhető
- aki egy kezelhető méretű, azonban nem nadrágszíj méretű területet szeretne vásárolni
- aki reálisan átlátja a közművesítés folyamatait és költségeit, ezáltal a már közműves telket preferálja.

Az ingatlan per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, megvásárlása után azonnal birtokba vehető!

Irányára: 7.990.000 Ft